Loja para Arrendamento em Oliveira, São Paio e São Sebastião

Loja de duas frentes, para alugar na Rua Camilo Castelo Branco, no centro de Guimarães, que poderá igualmente uma hipótese para transformar em habitação.

De acordo com o regulamento das edificações urbanas, a área útil mínima é de 35 m2 para um T0, enquanto a área apresentada é util e de 31 m2.

Nesta situação, o decreto -lei do simplex 10/2024 permite:

- o fim dos bidés e banheiras, sendo obrigatório apenas uma base de duche, o que poupa imenso espaço
-a criação duma kitchenette ou uma cozinha walk-through, o que otimiza a área disponível
-dispensa a autorização do condomínio
-isenção de controlo prévio municipal: se as obras forem interiores e não mexerem na estrutura do prédio ou da fachada, a alteração ao uso é feita por COMUNICAÇÃO PRÉVIA instruída por um arquitecto.
-a loja tem porta nas duas frentes que garante luz natural e renovação de ar.

Esta é uma rua conhecida pelo forte fluxo diário de público :

A existência da Cruz Vermelha Portuguesa e clínicas médicas/veterinárias de referência, a Conservatória do Registo Predial e Comercial, O Pingo Doce Guimarães, a Academia de Bailado, acentuam essa frequência diariamente.

Com o loja de rés do chão, apresenta uma alta visibilidade e a criação duma montra apelativa.

Escritório de serviços: gabinetes de contabilidade, consultoria, seguros,...

Estética e Bem- Estar: arranjo de unhas, gabinete de massagens, nutrição ou psicologia, são algumas das opções.

Alojamento provisório.

Condições do arrendamento:

Com fiador: 1 mês de renda e 2 de caução
Sem fiador: 1 mês de renda e 3 de caução
Apresentação de rendimentos declarados