Moradia T4 para Venda em Ermesinde
419.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
4
Casas de Banho
2
Área Bruta
332 m²
Área Útil
200 m²
Certificado Energético
E
Área do Terreno
234 m²
Moradia Independente T4 (T2+T2) com Garagem Fechada, Terraço e Jardim – Ermesinde
Moradia Independente T4 (T2+T2) com Garagem Fechada, Terraço e Jardim – Ermesinde
Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Ermesinde. Apresentamos esta fantástica moradia de 3 pisos, com um enorme potencial de adaptação, inserida num lote de terreno de 234 m² e com uma localização estratégica inigualável.
Caraterísticas Principais:
• Tipologia flexível: Registada com 10 divisões, configurada atualmente como T4 (T2+T2).
• Área Bruta de Construção: 332 m² (200 m² de Área Bruta Privativa + 132 m² de Área Bruta Dependente).
• Espaço Exterior: Jardim privativo, logradouro e um acolhedor terraço com varanda.
• Estacionamento: Garagem fechada (box) com capacidade para 2 carros e arrumos integrados.
• Configuração Única: Distribuída por 3 pisos com entradas independentes, ideal para famílias numerosas ou para rentabilização bifamiliar (duas habitações autónomas).
Distribuição Interior Detalhada:
• Piso Inferior / Cave: Espaço versátil composto por 2 divisões amplas com luz natural. Uma que permite o estacionamento de duas viaturas, mota e bicicletas e outra para arrumos e garrafeira.
• Rés-do-Chão: Constituído por 5 divisões distribuídas por uma cozinha ampla e funcional, sala de estar/jantar, dois quartos bem iluminados, uma casa de banho completa com base de duche e o acesso direto à varanda e ao terraço exterior.
• 1º Andar: Entrada independente que dá acesso a mais 5 divisões, incluindo uma segunda cozinha equipada, sala de estar/jantar, dois quartos bem iluminados e uma casa de banho completa com banheira.
Equipamento, Conforto e Exterior:
O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar com vistas desafogadas sobre a cidade. O espaço exterior conta com um jardim e logradouro perfeitos para momentos de lazer em família. Inclui ainda anexos para arrumação e uma garagem fechada segura.
O imóvel foi alvo de melhorias significativas, em 1999, com a colocação de laje de cobertura horizontal e laje inclinada com isolamento sob a telha e, em 2009, com a colocação de tetos falsos, caixilharia dupla (2º piso), portas interiores, canalização de água/gás e instalação elétrica novas.
Localização e Envolvência:
Situada na conceituada Rua da Fonte, em Ermesinde, a moradia beneficia de uma centralidade de excelência:
• Transportes: Paragem de autocarro a apenas 2 minutos a pé.
• Acessos: Próxima das principais saídas e nós de acesso à autoestrada.
• Comércio e Serviços: A 6 minutos do supermercado Continente, com escolas, farmácias, cafés e comércio tradicional nas imediações, permitindo fazer o dia a dia a pé.
Informações Adicionais:
• Estado: Usado (com excelente estrutura para personalização ou modernização ao seu gosto).
• Ano de Construção: 1953.
• Certificação Energética: Classe C (uma classificação excelente para o ano de construção, garantindo bom comportamento térmico).
Se procura uma moradia com espaço, versatilidade e uma localização central em Ermesinde, esta é a escolha certa. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco.
Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Ermesinde. Apresentamos esta fantástica moradia de 3 pisos, com um enorme potencial de adaptação, inserida num lote de terreno de 234 m² e com uma localização estratégica inigualável.
Caraterísticas Principais:
• Tipologia flexível: Registada com 10 divisões, configurada atualmente como T4 (T2+T2).
• Área Bruta de Construção: 332 m² (200 m² de Área Bruta Privativa + 132 m² de Área Bruta Dependente).
• Espaço Exterior: Jardim privativo, logradouro e um acolhedor terraço com varanda.
• Estacionamento: Garagem fechada (box) com capacidade para 2 carros e arrumos integrados.
• Configuração Única: Distribuída por 3 pisos com entradas independentes, ideal para famílias numerosas ou para rentabilização bifamiliar (duas habitações autónomas).
Distribuição Interior Detalhada:
• Piso Inferior / Cave: Espaço versátil composto por 2 divisões amplas com luz natural. Uma que permite o estacionamento de duas viaturas, mota e bicicletas e outra para arrumos e garrafeira.
• Rés-do-Chão: Constituído por 5 divisões distribuídas por uma cozinha ampla e funcional, sala de estar/jantar, dois quartos bem iluminados, uma casa de banho completa com base de duche e o acesso direto à varanda e ao terraço exterior.
• 1º Andar: Entrada independente que dá acesso a mais 5 divisões, incluindo uma segunda cozinha equipada, sala de estar/jantar, dois quartos bem iluminados e uma casa de banho completa com banheira.
Equipamento, Conforto e Exterior:
O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar com vistas desafogadas sobre a cidade. O espaço exterior conta com um jardim e logradouro perfeitos para momentos de lazer em família. Inclui ainda anexos para arrumação e uma garagem fechada segura.
O imóvel foi alvo de melhorias significativas, em 1999, com a colocação de laje de cobertura horizontal e laje inclinada com isolamento sob a telha e, em 2009, com a colocação de tetos falsos, caixilharia dupla (2º piso), portas interiores, canalização de água/gás e instalação elétrica novas.
Localização e Envolvência:
Situada na conceituada Rua da Fonte, em Ermesinde, a moradia beneficia de uma centralidade de excelência:
• Transportes: Paragem de autocarro a apenas 2 minutos a pé.
• Acessos: Próxima das principais saídas e nós de acesso à autoestrada.
• Comércio e Serviços: A 6 minutos do supermercado Continente, com escolas, farmácias, cafés e comércio tradicional nas imediações, permitindo fazer o dia a dia a pé.
Informações Adicionais:
• Estado: Usado (com excelente estrutura para personalização ou modernização ao seu gosto).
• Ano de Construção: 1953.
• Certificação Energética: Classe C (uma classificação excelente para o ano de construção, garantindo bom comportamento térmico).
Se procura uma moradia com espaço, versatilidade e uma localização central em Ermesinde, esta é a escolha certa. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco.
Localização
Ermesinde, Valongo, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1912406
Referência Externa
KWPT-033271
Atualizado em
06/06/2026 00:05:49
Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
Referência do imóvel:
KWPT-033271
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
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Moradia T4 para Venda em Ermesinde
