Terreno para Venda em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã

Terreno Urbanizável em São Miguel, Ovar - Excelente Oportunidade de Investimento

Se procura um terreno para construção em Ovar, com excelente localização, bons acessos e elevado potencial construtivo, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situado em São Miguel, Ovar, numa zona residencial tranquila e em crescimento, este terreno urbanizável combina qualidade de vida, proximidade a serviços e forte potencial de valorização imobiliária.

Com uma área total de 2.050 m² e aproximadamente 19 metros de frente, o imóvel oferece condições ideais para construção de moradia unifamiliar isolada ou projeto habitacional multi-familiar.

Localização e Proximidades
Zona calma e residencial
Próximo do centro de Ovar
Bons acessos à A29 (ligação rápida ao Porto e Aveiro)
A poucos minutos das praias da região
Próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços


Viabilidade de Construção (PDM de Ovar)

O terreno encontra-se inserido em EH-II - Espaços Habitacionais de Grau II, apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
Índice máximo de ocupação do solo: 50%
Índice máximo de utilização do solo: 0,7
Índice máximo de impermeabilização do solo: 65%
Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2
Altura máxima da fachada: 7,5 metros


A combinação entre localização estratégica, área generosa e excelente capacidade construtiva torna este terreno uma solução ideal para habitação própria, investimento imobiliário ou promoção habitacional.

Excelente oportunidade para quem procura investir em terreno urbanizável em Ovar, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!