Terreno para Venda em Ermesinde

Terreno com 7017m2 em Ermesinde, Valongo


Excelente oportunidade de investimento para promotores e construtores numa das zonas residenciais mais dinâmicas e com maior procura do Grande Porto.

Apresentamos um terreno urbano estratégico em Ermesinde, concelho de Valongo, com uma área total de 7.017 m². Com uma localização privilegiada e excelentes acessibilidades, este ativo destaca-se pelo seu enorme potencial de edificabilidade, ideal para um projeto residencial de referência.

Viabilidade de Construção (PDM Valongo):
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal de Valongo, o terreno apresenta características urbanísticas altamente rentáveis:

Área Total do Terreno: 7.017 m²

Índice de Construção: 0,8

Área de Construção Permitida: Cerca de 5.613 m² de área bruta de construção acima do solo.

Tipologia: Permite construção em altura (edifícios de apartamentos), excelente para responder à escassez de habitação nova no mercado atual.

Localização Estratégica - Ermesinde:
Ermesinde é reconhecida pela sua centralidade e pela forte procura por parte de famílias que trabalham na Invicta. O terreno beneficia de:

Acessos Rodoviários: Proximidade imediata à A4, A3 e Estrada Nacional 105, permitindo ligar ao centro do Porto, Hospital de São João e Polo Universitário em escassos minutos.

Transportes: Zona muito bem servida por transportes públicos (autocarros e ligação rápida à estação de comboios de Ermesinde).

Serviços e Comércio: Envolvência consolidada com grandes superfícies comerciais, escolas, farmácias, serviços públicos e zonas de lazer.

Agendamento de visita
Rosa Dias
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