Moradia T3 para Venda em Valega

QUINTA CENTENÁRIA EM OVAR
Charme, história e potencial num cenário de rara dimensão.

Há lugares que preservam uma identidade própria, onde a arquitetura, a envolvente e a passagem do tempo se conjugam para criar algo verdadeiramente distinto.

Esta quinta centenária, situada em Válega, no concelho de Ovar, é um desses lugares.

Com uma área total de 5.687,56 m², reúne a autenticidade de uma antiga casa portuguesa, a tranquilidade de um ambiente rural e uma configuração fundiária que abre perspetivas de valorização e desenvolvimento imobiliário.

CONDIÇÕES DE COMERCIALIZAÇÃO
A quinta é promovida preferencialmente na sua totalidade, pelo valor global de 520.000 €, contemplando os quatro artigos matriciais.

Em alternativa, existe flexibilidade de aquisição, de acordo com a seguinte distribuição:
Dois artigos urbanos Casa e Arrumos: 370.000 € (venda conjunta).
Artigo rústico: 55.000 €.
Artigo rústico: 95.000 €.

Os dois artigos rústicos poderão ser adquiridos individualmente, mantendo-se a comercialização conjunta dos dois artigos urbanos.

A moradia principal conserva a elegância característica das construções de outros tempos. Os tetos altos, as divisões amplas, as paredes robustas e a traça arquitetónica tradicional conferem-lhe uma presença singular, difícil de encontrar na construção contemporânea.

No interior, distribuem-se três quartos, três salas, duas casas de banho e uma cozinha regional com lareira e forno a lenha elementos que preservam a memória e a autenticidade da antiga vida de campo.

A necessitar de obras de atualização, esta casa oferece a possibilidade de uma reabilitação cuidada, onde o respeito pela arquitetura original poderá coexistir com uma abordagem contemporânea de conforto e sofisticação.

Para além da habitação principal, o conjunto integra um segundo edifício urbano destinado a arrecadação e arrumos, bem como dois terrenos rústicos que acrescentam uma dimensão particularmente interessante ao potencial global da quinta.

Os dois artigos rústicos encontram-se inseridos em área edificável, apresentando potencial construtivo, sujeito à confirmação dos parâmetros urbanísticos e das condições de licenciamento aplicáveis.

Uma característica que permite perspetivar diferentes conceitos de desenvolvimento, desde a construção de moradias isoladas ou geminadas até à criação de um projeto residencial ou turístico, sempre dependente das autorizações legalmente exigíveis.

A configuração dos quatro artigos, com uma área global de 5.687,56 m², oferece assim diferentes possibilidades de utilização e valorização, seja numa perspetiva residencial, turística ou de investimento imobiliário.

A quinta dispõe ainda de ligação à rede pública de água, poço tradicional em pedra e furo próprio, recursos que acrescentam funcionalidade e versatilidade à utilização dos espaços exteriores, nomeadamente para jardins, zonas de lazer, cultivo ou eventual instalação de piscina.

A localização completa este enquadramento. Válega, no concelho de Ovar, beneficia de uma envolvente tranquila e de uma ligação privilegiada à natureza, às praias da região e à Ria de Aveiro, contando simultaneamente com bons acessos rodoviários e ligações às cidades de Aveiro e Porto.

UM PATRIMÓNIO COM HISTÓRIA. UM FUTURO POR CONSTRUIR.

Mais do que uma antiga quinta de família, estamos perante uma oportunidade de conciliar património, qualidade de vida e visão de investimento.

Seja para recuperar uma residência de carácter, criar um refúgio privado, desenvolver um conceito de turismo de charme ou concretizar um projeto imobiliário, são várias as possibilidades que esta quinta permite equacionar.

Há lugares cujo valor está naquilo que representam. Outros distinguem-se por tudo aquilo que ainda podem vir a ser. Esta quinta reúne ambas as dimensões.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
Será um prazer dar-lhe a conhecer esta quinta singular.