Apartamento T2 para Venda em Santo António

Santo António, 2023 · T2 · 80 m²
Rua do Passadiço, 11 — Lisboa
Duas coisas raras de encontrar, em conjunto, num apartamento de construção recente em Lisboa? Centralidade e sossego. Este tem as duas, e ainda algo mais raro: janelas em três frentes, com vista desafogada e um aproveitamento exímio da luminosidade que só Lisboa consegue oferecer.
Localizado na Rua do Passadiço, em Santo António, o edifício foi reconstruído em 2023, recorrendo às mais modernas técnicas de construção. Estrutura nova, certificado energético B, sem obra à vista. Graças à topografia de Lisboa, o apartamento situa-se ao nível do primeiro andar no lado nascente (quarto principal e casa de banho), e a um nível ainda mais alto do lado poente (sala e cozinha em open space), aproveitando a vista sobre as árvores e os telhados, com um horizonte distante onde o sol brilha, e permitindo escutar o canto dos passarinhos.
80 m² distribuídos de forma funcional, sem espaços desperdiçados.
A sala de estar e jantar (27,7 m²) goza de uma luz excecional, fruto de vários vãos duplamente envidraçados, orientados a sul e a poente. É onde a luz entra melhor e onde o sol de tarde transforma o ambiente. A cozinha está integrada no mesmo espaço, com bancada em pedra Lioz e eletrodomésticos encastrados.
O quarto principal (14,6 m²) conta com 2 janelas e roupeiro, estando orientado a nascente. O segundo quarto (8,7 m²), também com roupeiro, está orientado a sul, e é especialmente adequado escritório ou quarto de criança. A casa de banho (4,7 m²) tem acabamentos contemporâneos e base de duche, com janela. A zona de circulação (5 m²) separa a zona social da privada, um detalhe que faz diferença real no dia-a-dia.

O edifício
Construção 2023, com elevador. Ar Condicionado Daikin. Caixilharia de alumínio com vidro duplo, portadas interiores de madeira, porta de entrada blindada, tetos falsos com iluminação LED integrada, bomba de calor para aquecimento de águas. Condomínio: aproximadamente €100/mês, cobrindo manutenção das áreas comuns, elevador e seguro do edifício.

A localização
A Rua do Passadiço fica a 5 minutos a pé da Avenida da Liberdade e a 3 minutos do Campo de Santana. É uma rua de passagem reduzida, o que explica o ambiente tranquilo para uma morada tão central. O Metro (Avenida) está a 7 minutos a pé. Para passeios ao ar livre, o Jardim do Torel encontra-se a escassos minutos. Viver aqui é usufruir do que a cidade tem de melhor para oferecer. Proximidade às melhores zonas comerciais, aos melhores restaurantes, eventos culturais e à história de Lisboa.