Apartamento T3 para Venda em Misericórdia

O ALURE surge como um novo e exclusivo empreendimento residencial, um marco de elegância no coração da capital portuguesa, combinando a rica herança arquitetónica pombalina com o conforto e a funcionalidade contemporâneos. Esta estrutura inovadora cumpre todos os regulamentos antissísmicos, mantendo as fachadas históricas originais e a sua herança secular.

Localização de Exceção
Situado na bonita Rua do Alecrim, no coração histórico de Lisboa, o ALURE posiciona-se no epicentro da vida urbana e macromobilidade da capital. A sua localização privilegiada na Baixa Pombalina permite um acesso ímpar ao Terreiro do Paço, Cais do Sodré, Chiado e Castelo de São Jorge.
A centralidade do ALURE é inquestionável: a apenas 5 minutos a pé do Time Out Market Lisboa, do Museu Nacional de Arte Contemporânea (MNAC), da estação do Cais do Sodré, da Rua Cor de Rosa e do Chiado. Fica a 10 minutos de carro da Praça do Comércio e a 25 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado.

Arquitetura e Conceito
Com a assinatura do Arquiteto Samuel Torres Carvalho (STC - Arquitetura), o projeto reverteu um edifício pombalino, antes dedicado a serviços, numa sofisticada unidade residencial. O conceito alia a arquitetura pombalina a um toque contemporâneo, onde todas as áreas respiram funcionalidade, sofisticação e elegância, preservando a essência e o carisma histórico.

Comodidades e Acabamentos Premium
Os interiores destacam-se pela luminosidade natural, proporcionada pelas grandes janelas das fachadas originais e pelos tetos altos, caraterísticos da época. Os apartamentos, cuidadosamente projetados, oferecem salas de estar com localização estratégica e vistas deslumbrantes sobre as ruas da cidade. Os acabamentos são premium, com madeiras naturais lacadas e pedra mármore, unindo elegância e funcionalidade.

Espaços Interiores
Salas de Estar e Espaços Sociais: As salas de estar, amplas e luminosas, podem superar os 41 m² nas tipologias T3. Os espaços sociais são concebidos para um público exigente, apresentando ambientes funcionais e sofisticados com soalho em madeira de carvalho e paredes de painéis lacados a branco.
Quartos, Dimensões e Orientação: O edifício é composto por 14 apartamentos de tipologias T1 a T3 Duplex, com áreas brutas privativas entre 88 m² e 204 m². O apartamento são espaçosos, com áreas que variam, por exemplo, entre 11,29 m² e 15,01 m² nas unidades T3. Graças às três frentes do edifício (Rua do Alecrim, Rua de São Paulo e Travessa do Alecrim), os quartos beneficiam de luz natural abundante através de grandes janelas e portas de sacada.
Casas de Banho: As unidades incluem uma combinação de casas de banho privativas (en-suite), completas e de serviço.
As tipologias T3 dispõem de três instalações sanitárias. Os acabamentos do luxo incluem revestimentos em pedra natural Mármore 'Pele de tigre', loiças suspensas GSFI, acessórios JNF com acabamento a preto.
Cozinha: Cozinhas de design moderno que comunicam com as salas através de portas de correr, permitindo um conceito de plano aberto ou fechado. Totalmente equipadas com eletrodomésticos SMEG de encastre total (ocultos). As bancadas e backsplash são em pedra natural Mármore 'Pele de tigre' e os metais da marca WATEREVOLUTION.

Espaços de Arrumação e Lavandaria
Todos os apartamentos incluem roupeiros embutidos e lacados a branco com interior folheado a carvalho. Cada apartamento dispõe de uma arrecadação dedicada, com áreas entre 4,68 m² e 23,25 m², além de um prático espaço para lavandaria.

Elevador e Estacionamento
O edifício está equipado com elevadores modernos que servem todos os pisos residenciais. Muitos apartamentos incluem um lugar de estacionamento com sistema de carregamento para veículos elétricos e placa giratória para auxílio de manobras, como é o caso desta unidade T3.

Vistas e Conforto Acústico
O empreendimento oferece vistas cativantes para a cidade de Lisboa, para as ruas históricas envolventes e, nos pisos superiores, uma ligação natural e proximidade visual ao Rio Tejo.
O ALURE garante condições acústicas de nível Premium, dois níveis acima do recomendado por lei, graças a:
*Lajes entre apartamentos com camadas de isolamento antivibrático, o mineral e tela viscoelástica.
*Janelas exteriores em madeira maciça com vidro duplo de alta performance acústica.
*Sistemas de climatização e aquecimento de águas sanitárias de alta eficiência energética.

Detalhes da Fração
Área Bruta Privativa Total: 152,73 m²
Arrecadação: 8,96 m²
Estacionamento: 1 lugar

Disposição e Áreas Específicas:
Entrada/Hall: 8,07 m²
Cozinha / Kitchen: 14,19 m²
Sala / Living room: 41,15 m²
Escritório / Office: 12,03 m²
Quarto 1 / Bedroom 1: 11,29 m²
I.S. 1 / S.I. 1: 3,23 m²
Quarto 2 / Bedroom 2: 13,20 m²
I.S. 2 / S.I. 2: 4,02 m²
Circulação / Circulation: 2,98 m²
I.S. 3 / S.I. 3: 1,67 m²
Lavandaria / Laundry room: 2,60 m²