Loja para Venda em Lumiar

Investimento com Rendimento Imediato | Loja Arrendada no Lumiar

Apresentamos uma oportunidade de investimento no Lumiar, Lisboa, ideal para quem procura um ativo comercial já arrendado, com rendimento imediato e evolução positiva da renda contratualmente prevista.

Com 20 m², esta loja encontra-se ao nível do rés do chão, com montra e boa visibilidade, inserida numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e movimento diário.

Atualmente arrendada, permite ao investidor beneficiar de rendimento desde a aquisição, sem necessidade de procurar arrendatário, estando já definidos contratualmente os aumentos progressivos da renda:
- Renda atual: 500 €/mês
- Janeiro a junho de 2027: 550 €/mês
- A partir de julho de 2027: 600 €/mês

O espaço encontra-se atualmente afeto a comércio de roupa, cosméticos e acessórios de moda e dispõe de ligação a esgoto, aumentando a sua versatilidade para diferentes atividades comerciais e de serviços, mediante as respetivas autorizações.

Principais características:
- 20 m²
- Rés do chão
- Montra e boa visibilidade
- Loja atualmente arrendada
- Contrato de arrendamento em vigor
- Renda progressiva já contratualizada
- Ligação a esgoto
- Condomínio: 147,13 €/mês
- Preço de venda: 55.000 €

Uma solução particularmente interessante para investidores que procuram um ativo imobiliário comercial já gerador de rendimento, com contrato ativo e crescimento previsto da receita, numa localização consolidada de Lisboa.

Esta fração tem a Licença de Utilização nº 8/2000, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa.

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Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas.

*** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. AMI 8798 - Escolha Múltipla - Mediação Imobiliária.

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