Terreno para Venda em Canelas

TERRENO URBANO COM 915m² — CANELAS, VILA NOVA DE GAIA

Oportunidade rara para construção imediata numa das zonas residenciais mais procuradas de Canelas.

Terreno urbano com 914,70 m², totalmente plano e murado, com cerca de 31 metros de frente de estrada, localizado em zona habitacional tranquila e consolidada de moradias.

Conta com histórico recente de aprovação na Gaiurb para construção de moradia bifamiliar contemporânea, podendo igualmente ser adaptado para moradia unifamiliar de excelência.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM:

• Zona residencial calma e familiar;
• Excelentes acessos à A29 e A1;
• A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e Porto;
• Proximidade de escolas, comércio e serviços;

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

• Área total: 914,70 m²;
• Área bruta de construção prevista: 407,80 m²;
• Implantação aprovada;
• Cerca de 31 metros de frente;
• Excelente exposição solar: Nascente / Sul / Poente;
• Terreno nivelado e totalmente murado;

VANTAGENS PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES

✔ Projeto já desenvolvido e validado;
✔ Redução significativa de tempo e custos de licenciamento;
✔ Possibilidade de construção bifamiliar ou unifamiliar;
✔ Configuração ideal para duas habitações independentes;
✔ Excelente potencial de valorização e rentabilidade;

Uma solução ideal para:

• Empresa de construção;
• Investidores imobiliários;
• Duas famílias que pretendam construir em conjunto;
• Quem procura construir uma moradia moderna com grande área exterior;

DISTÂNCIAS AOS PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE:

• Farmácia - 2 min, 650m;
• Aldi - 3min, 700m.;
• Escola Básica e Sec. de Canelas - 3min, 1km.;
• Intermarché Canelas - 3min, 1,1km.;
• Mercadona Canelas - 5min, 1,9km.;
• Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE) 9 min, 4,5 km.;
• El Corte Inglês - 12min, 6,1km.;
• Praia de Miramar – 12min, 8,3km.;
• GaiaShopping, 12 min, 8,6 km.;
• Centro Comercial Arrábida – 14min, 11,8km.;
• Estação Ferroviária General Torres 14 min, 7km.;
• Parque Municipal da Lavandeira 13 min, 7.2km.;

Invista com segurança num terreno com viabilidade construtiva já comprovada.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

#ref: 935890