Moradia T3 para Venda em Aldeia Galega da Merceana e Aldeia Gavinha

CASA DE ALDEIA RENOVADA COM JARDIM E PISCINA, E COM LICENÇA AL

Entre o charme autêntico da aldeia portuguesa e o conforto de uma renovação contemporânea, esta encantadora casa convida-o a viver ao ritmo tranquilo da natureza, sem abdicar da proximidade de Lisboa — a apenas 45 km do aeroporto.

Situada na pitoresca Aldeia Gavinha, em Alenquer, esta propriedade única combina luz, conforto e autenticidade, criando um ambiente acolhedor onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida.

A fachada típica das aldeias portuguesas revela uma casa cheia de personalidade, cuidadosamente renovada para oferecer todo o conforto moderno, preservando ao mesmo tempo o carácter original da construção. Edificada em pedra, com paredes grossas tradicionais, beneficia de excelente isolamento térmico natural, mantendo a frescura nos dias quentes de verão e o conforto durante o inverno.

Com uma área habitacional de cerca de 80 m² distribuída por dois pisos (R/C e 1.º andar), a casa apresenta uma organização funcional e harmoniosa.

No rés-do-chão encontra-se uma acolhedora sala de estar com lareira e fantástico teto em madeira original, uma cozinha totalmente equipada e luminosa com acesso direto ao exterior, uma casa de banho completa e um quarto confortável com excelente luz natural.

O primeiro andar dispõe de dois quartos (1 suíte), um pequeno quarto interior que serve como roupeiro, além de um espaçoso hall que pode funcionar como zona de leitura, escritório ou área de descanso.

No exterior descobre-se um verdadeiro refúgio privado: um fantástico logradouro com cerca de 80 m² com árvores de fruto, uma zona de refeições ao ar livre, uma charmosa piscina estilo tanque com 2 x 3 metros — perfeita para os dias quentes de verão — uma área relvada ideal para relaxar, conviver ou brincar com crianças assim como uma majestosa Monstera Deliciosa.

A propriedade inclui ainda um anexo independente com cerca de 20 m², atualmente utilizado como oficina/carpintaria/atelier, oferecendo enorme potencial para ser transformado em estúdio, atelier criativo, escritório ou alojamento para convidados.

A renovação recente, realizada com materiais de qualidade, alia autenticidade e conforto contemporâneo, enquanto a excelente exposição solar a sul garante luminosidade natural ao longo de todo o dia. A casa beneficia ainda de estacionamento exterior fácil e conveniente.

A Casa dos Seus Sonhos
Rodeada por vinhas e paisagens naturais, perto das praias de Santa Cruz, da Serra de Montejunto e da cidade de Lisboa, esta propriedade é ideal para quem procura a tranquilidade e o sossego da vida no campo sem abdicar da proximidade da capital.

Com escolas, supermercados, farmácia, papelaria, bombeiros e serviços nas proximidades, bem como excelentes acessos à A1, A8 e A10, além da proximidade a Alenquer e Torres Vedras, esta é uma localização perfeita tanto para residência permanente como para casa de férias.

Um Excelente Investimento
Em termos de turismo, esta casa é uma oferta única na zona, possui licença de Alojamento Local e apresenta um excelente potencial de rentabilidade:
• Arrendamento entre 200 € e 300 € por noite
• Forte procura turística na região
• Pouca oferta de casas com piscina nas redondezas
• Possibilidade de rentabilização durante todo o ano
• Região muito procurada para casamentos, eventos e turismo rural
• Ideal para alojar convidados de casamento, escapadinhas de fim de semana e turistas que querem conhecer Lisboa

Localização Privilegiada
Apesar da tranquilidade da aldeia, a casa beneficia de uma localização prática e central:
• No centro da aldeia, perto de supermercado, cafés e comércio local
• Ambiente típico e autêntico português
• A apenas 45 minutos de Lisboa
• Fácil acesso às principais vias rodoviárias

Areas :
- 76 m² de área útil + 9 m² de pátio
- 80 m² de terreno + anexo com 20 m²

Uma Oportunidade Rara
Esta é a casa ideal para quem procura uma residência cheia de charme, uma casa de férias ou um investimento seguro numa região em forte crescimento turístico.

No verão, o jardim e a piscina tornam-se o cenário perfeito para longos almoços ao sol e momentos inesquecíveis entre amigos e família. No inverno, a lareira cria um ambiente íntimo e acolhedor onde apetece ficar.

Uma casa cheia de alma, onde o conforto moderno encontra o encanto da vida de aldeia.

Agende já a sua visita e deixe-se conquistar por este refúgio português.
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