Moradia T3 para Venda em Fraguas

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única, inserida na tranquila aldeia de Carvalhais, freguesia de Fráguas, concelho de Rio Maior. Resultante da reabilitação de um antigo lagar, esta moradia combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a funcionalidade de uma habitação moderna, oferecendo um enquadramento perfeito para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico.

Com uma área bruta de construção de 240 m² e implantada num generoso terreno com 2.035 m², a propriedade destaca-se pela sua privacidade, pelas vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente e pela excelente exposição solar.

A habitação principal é composta por uma moradia T3, incluindo uma confortável suite, amplas áreas sociais e espaços cuidadosamente concebidos para proporcionar bem-estar e qualidade de vida. Complementarmente, dispõe de um anexo T0 totalmente independente, ideal para receber familiares e amigos ou para potenciar o rendimento através do alojamento turístico.

No exterior encontra-se uma ampla zona ajardinada, perfeitamente integrada na envolvente natural, onde se destaca uma magnífica piscina com vista panorâmica sobre a serra, proporcionando momentos de lazer e convívio inesquecíveis. A propriedade beneficia ainda de uma atmosfera de total tranquilidade, estando rodeada por natureza e situada a apenas 10 minutos do centro de Rio Maior.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua Licença de Alojamento Local (AL) em vigor, encontrando-se atualmente em exploração turística com excelentes níveis de ocupação e elevada procura. O negócio apresenta um forte potencial de rentabilidade anual, especialmente durante os meses de maior procura, entre maio e outubro, bem como durante a época de Passagem de Ano.

Adicionalmente, existe uma área complementar identificada na propriedade que permite a criação de uma unidade habitacional independente adicional (T1/T2), sujeita à validação dos respetivos projetos e licenciamentos, constituindo uma oportunidade interessante para valorização futura e aumento da capacidade de alojamento.

Características Principais:
Moradia independente T3

1 Suite

Anexo T0 independente

Piscina com vista panorâmica

Grande zona ajardinada

Antigo lagar totalmente recuperado

Licença de Alojamento Local ativa

Elevado potencial de rentabilidade turística

Área Bruta: 240 m²

Área Útil: 230 m²

Terreno: 2.035 m²

Ambiente calmo e rodeado pela natureza

A apenas 10 minutos de Rio Maior

Se procura uma propriedade diferenciadora, com caráter, privacidade, vistas deslumbrantes e um histórico comprovado de exploração turística, a Casa do Lagar representa uma oportunidade rara no mercado.