Apartamento T4 para Venda em Lumiar

T4 +1 | 159 M2 ABP | 2 VARANDAS | QUINTA MOURAS | LUMIAR | LISBOA

Amplo apartamento T4+1 com 159 m² de área bruta privativa, duas varandas e excelente exposição solar, situado na prestigiada zona da Quinta das Mouras, no Lumiar.

Com uma distribuição interior funcional e equilibrada, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas, abundante luz natural e pelo enorme potencial de valorização, permitindo uma remodelação totalmente adaptada ao seu estilo e necessidades.

A ampla zona social oferece diferentes ambientes de estar e refeição, prolongando-se para uma magnífica varanda orientada a poente, ideal para desfrutar do final de tarde. A área privada dispõe de quartos espaçosos, vários com roupeiros embutidos, garantindo conforto para toda a família.

Principais características
Zona Social
Sala com cerca de 30 m², distribuída por dois ambientes distintos;
Divisão adicional com 14 m², ideal como escritório, sala de leitura ou quinto quarto;
Varanda a poente com 22 m², servindo a zona social e um dos quartos.
Zona Privativa
Quarto com roupeiro: 15 m²;
Quarto com roupeiro: 17 m²;
Quarto com roupeiro: 13 m²;
Quarto de serviço com instalação sanitária privativa: 12 m²;
Segunda varanda com 8 m², comum a dois quartos;
Hall dos quartos com amplos roupeiros embutidos.
Cozinha e Apoios
Cozinha com 18 m² e despensa;
Lavandaria independente;
Duas casas de banho completas, uma com base de duche e outra com banheira;
Toldos instalados na varanda principal.

Localização privilegiada
Situado numa das zonas residenciais mais procuradas do Lumiar, beneficia de uma envolvente consolidada, tranquila e com excelentes acessibilidades.
Educação
Escola Básica e Secundária do Lumiar;
Colégio Planalto;
Colégio São Tomás;
Colégio São João de Brito;
Escola Alemã de Lisboa.
Saúde
Hospital Pulido Valente;
Farmácia a apenas 2 minutos a pé.
Comércio e Serviços
Aldi, Auchan e Pingo Doce a 3 minutos a pé;
Continente a cerca de 5 minutos;
Diversos serviços e comércio de proximidade.
Lazer e Transportes
Parque das Conchas a 5 minutos a pé;
Estação de Metro das Conchas (Linha Amarela) a cerca de 5 minutos;
Próximo do Metro do Campo Grande (Linhas Verde e Amarela);
Rede de autocarros com várias ligações diretas ao centro da cidade.
Mobilidade
Zona EMEL (dístico verde);
Garagens com avenças disponíveis nas proximidades;
Postos de carregamento para veículos elétricos;
Rápidos acessos ao centro de Lisboa, Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e principais vias da cidade;
Aeroporto de Lisboa a cerca de 10 minutos.

Uma oportunidade rara para criar a casa ideal numa localização consolidada, familiar e altamente valorizada da cidade de Lisboa.
OUTROS VALORES
- Valor patrimonial: 139 288€
- IMI aproximado: 417€/ano
- Condomínio: 99€/Mensal

CE: C
AU: 135 m2

Na cultura KW a partilha faz parte do nosso ADN. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais com licença AMI.
Licença AMI 12518.