Moradia T2 para Venda em Madalena
350.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
2
Casas de Banho
1
Área Útil
92 m²
Condição
Por recuperar
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
682 m²
Moradia na Madalena para reabilitar com 700 m2 terreno e frente para duas ruas
Excelente opção: Terreno de 682 m2 na Madalena, com a vantagem estratégica de ter frente para duas ruas. o que lhe confere uma opção de rentabilidade enorme.
Tem ainda a vantagem de ter uma casa térrea com pátio com 5 divisões e dependência, do ano 1937, pelo que está isenta de licença de habitabilidade, o que torna mais rápido a nível camarário, um processo de reabilitação.
Opções estratégicas para potenciar a mais valia do investimento:
-DESTAQUE DO TERRENO E FAZER 2 PARCELAS
na parcela A poderá manter a casa original (para reabilitar e expandir) e na parcela B construir uma moradia moderna
-REABILITAÇÃO PARA TURISMO/GLAMPING URBANO (ALOJAMENTO LOCAL)
reabilitar a casa de 1937 como habitação principal e aproveitar o terreno restante para instalar bungalows, spin houses ou pods de design
-AMPLIAÇÃO E CONSTRUÇÃO EM ALTURA
Consoante estudo do PDM
A Madalena a a localização desta casa são das mais desejadas, pela proximidade à praia, a tranquilidade e segurança da freguesia e a proximidade ao Porto:
A44 e A1 com ligação rápida ao centro da cidade de Gaia, ao Porto, à Ponte da Arrábida ou do Freixo
Estação de Comboios da Madalena
Posto Saúde
Hipermercados como o Pingo Doce, Intermarché e brevemente o Continente
Farmácias e escolas.
Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Tem ainda a vantagem de ter uma casa térrea com pátio com 5 divisões e dependência, do ano 1937, pelo que está isenta de licença de habitabilidade, o que torna mais rápido a nível camarário, um processo de reabilitação.
Opções estratégicas para potenciar a mais valia do investimento:
-DESTAQUE DO TERRENO E FAZER 2 PARCELAS
na parcela A poderá manter a casa original (para reabilitar e expandir) e na parcela B construir uma moradia moderna
-REABILITAÇÃO PARA TURISMO/GLAMPING URBANO (ALOJAMENTO LOCAL)
reabilitar a casa de 1937 como habitação principal e aproveitar o terreno restante para instalar bungalows, spin houses ou pods de design
-AMPLIAÇÃO E CONSTRUÇÃO EM ALTURA
Consoante estudo do PDM
A Madalena a a localização desta casa são das mais desejadas, pela proximidade à praia, a tranquilidade e segurança da freguesia e a proximidade ao Porto:
A44 e A1 com ligação rápida ao centro da cidade de Gaia, ao Porto, à Ponte da Arrábida ou do Freixo
Estação de Comboios da Madalena
Posto Saúde
Hipermercados como o Pingo Doce, Intermarché e brevemente o Continente
Farmácias e escolas.
Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Localização
Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1939531
Referência Externa
LMM3
Atualizado em
12/06/2026 00:11:05
Anunciante
Chamada para a rede fixa nacional
Gaihhedra, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda
AMI 6338
Referência do imóvel:
LMM3
Moradia T2 para Venda em Madalena
Vídeo