Quinta T6 para Venda em Guia

Quinta Exclusiva com Vista Mar, Piscina e 24.000m² no Coração do Algarve
No coração do Algarve, entre o campo, o mar e a tranquilidade absoluta, encontra-se esta propriedade verdadeiramente única - uma quinta privada, soalheira e cheia de charme, situada a poucos minutos do AlgarveShopping, das praias de Albufeira e da zona dos Salgados.
Um refúgio raro onde natureza, conforto, privacidade e rentabilidade convivem em perfeita harmonia.
Inserida num terreno com aproximadamente 24.000m², totalmente vedado e dividido em 3 lotes independentes, esta propriedade oferece privacidade total, vista mar e serra, excelente exposição solar e uma envolvente verde onde reina o silêncio e a liberdade.
A moradia principal, com cerca de 340m² de área, oficialmente registada como T3, funciona atualmente como um espaçoso T3+3, contando ainda com um estúdio independente com entrada privada, ideal para hóspedes, família ou exploração turística.
A propriedade dispõe ainda de um magnífico terraço com aproximadamente 60m², perfeito para desfrutar do pôr do sol, da vista desafogada sobre o mar e da tranquilidade envolvente.
A casa destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões, graças à sua orientação solar a sul, nascente e poente. As amplas varandas e zonas exteriores criam cenários perfeitos para relaxar e viver o verdadeiro estilo de vida algarvio.
No interior encontramos:
1 Sala ampla com lareira
1 Sala de jantar com vista para a piscina e jardim
1 Cozinha totalmente equipada
5 quartos + divisões adicionais
1 Estúdio independente com entrada privada
4 casas de banho + WC separado
Ar condicionado em todos os quartos, sala e cozinha
1 Sistema de ventilação em 2 níveis
- Fibra ótica
- Sistema de alarme
- Vidros duplos e caixilharias novas
- Quadro elétrico renovado
8 painéis solares
2 termoacumuladores
A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar ou a rentabilizar de imediato.
No exterior, a vivência transforma-se num verdadeiro resort privado:
1 Piscina de 10x4
Zona completa de barbecue
Jardins e calçada portuguesa
1 Garagem para 2 carros
Estacionamento amplo
Portão automático
Muros tradicionais em pedra
Espaço ideal para cavalos e animais
Possibilidade de instalação de casas pré-fabricadas
A quinta possui ainda:
Cisterna com capacidade para 10.000 litros, de reserva adicional
2 contadores de água independentes (doméstico e rega)
Sistema de rega
Contadores de água distribuídos pelos terrenos
Cultura ecológica ativa
Cerca de 200 alfarrobeiras
Hortas com limoeiros, laranjeiras, oliveiras e outras árvores de fruto
Os terrenos oferecem enorme potencial para:
Turismo rural
Projeto sustentável
Agricultura biológica
Retreats e wellness
Expansão turística
Projeto equestre ou ecológico
Contadores de água distribuídos pelos terrenos
Cultura ecológica ativa
Cerca de 200 alfarrobeiras
Hortas com limoeiros, laranjeiras, oliveiras e outras árvores de fruto
Atualmente com Alojamento Local ativo e excelente rentabilidade anual, esta propriedade representa não apenas uma casa, mas também um investimento sólido e um estilo de vida exclusivo no Algarve.
Custos de manutenção:
Piscina e jardim: aproximadamente 180€/mês
Manutenção anual dos terrenos: cerca de 500€
Extras incluídos:
Mobília incluída
Mota 4 Bombardier incluída na venda
Preço: 1.750.000€
Uma propriedade rara para quem procura espaço, privacidade, natureza, vista mar e rendimento, a poucos minutos das praias e dos principais serviços do Algarve.

Características:
Maquina lavar roupa
Maquina lavar loiça
Ar condicionado
Roupeiros
Salamandra
Lareira
Cozinha equipada
Termo acumulador
Valor IMI: 300€ ano
Piscina
Jardim
Proximidade: Zona comercial, Campo, Transportes Públicos, Escolas
Terraço
Com estacionamento
Vista: Vista mar, Vista campo, Vista piscina, Vista jardim
Lavandaria
Cave
Alarme
Anexo para visitas
Vidros duplos
Portão de garagem eléctrico
Rega automática
Despensa
Cisterna
Esgotos municipais
Localização sossegada
Localização central
Lareira com recuperador de calor
Terreno vedado
Vistas panorâmicas
Certificação energética: F
Orientação solar: Norte, Sul, Este, Oeste
Água da rede
Varanda
Garagem
Parqueamento exterior