Apartamento T4 para Venda em Marvila

1 Apartamento 2 Histórias em aberto

Famílias
O Sonho de uma história por escrever
Imagine que lhe dão uma tela em branco com 67m². É verdade que o início pode ser um desafio, mas já pensou no final feliz que está à espera de ser escrito.
Estamos na zona de Chelas, onde a procura aumenta e as ofertas culturais se multiplicam.

Consegue imaginar?
São 8:30 da manhã. Em vez do stress do trânsito, tem o luxo de caminhar 5 minutos até ao Metro. Precisa de ir às compras ao final de tarde? O Continente está a uns meros 9 minutos a pé. Tudo o que a sua família precisa está à distância de um passeio pelo bairro.

Sim, este 4º andar (com o conforto do elevador!) apresenta-se hoje como um T4 de outros tempos, mas feche os olhos por um momento: Consegue ver aquela parede a 'desaparecer' para dar lugar a uma sala ampla e inundada de luz? Consegue imaginar este espaço transformado num T2 moderno e espaçoso, ou num T3 funcional onde cada filho tem o seu refúgio?

Certamente não está a adquirir apenas um apartamento; está a ganhar a liberdade de não ter de se adaptar a uma casa, mas sim de fazer com que a casa se adapte a si. É a oportunidade de remodelar a sua vida, no centro de tudo, com a sua assinatura.
A vossa história começa aqui.

Investidor
O Olhar do Estrategista
67 metros quadrados de puro potencial matemático.

No mundo do imobiliário, diz-se que o lucro se faz na compra. E quando encontramos um ativo por 255.000€ numa localização estratégica, os números começam a falar mais alto que as paredes.

Estamos a falar de um imóvel 'em bruto', pronto para ser esculpido. A localização é o seu maior trunfo: a um passo do ISEL, onde todos os anos, centenas de estudantes procuram um teto por aqui. A proximidade ao Metro (5 min) e ao comércio (9 min do Continente) garante que este apartamento nunca saberá o que é estar vazio.

O desafio está lançado: manter a tipologia T4 para maximizar o rendimento por quarto, ou redesenhar a planta para um T2 de luxo para o mercado de arrendamento jovem profissional? Com 67m² e elevador, a versatilidade é a sua melhor aliada.

Este 4º andar é o projeto ideal para quem sabe que a beleza de um investimento não está no estado atual do papel de parede, mas na taxa de rentabilidade que virá depois da obra. É um diamante por lapidar numa zona de Lisboa que não para de valorizar.

O mercado não espera. Está pronto para transformar esta oportunidade em rendimento real?

Agende a sua visita, traga a família ou a fita métrica.

Descrição do espaço:
- 4 quartos
- 1 Sala
- Cozinha
- 1 Ampla dispensa com janela para o exterior
- 2 Marquises
- 1 casa de banho

Certificado Energético em trâmite.