Apartamento T4 para Venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Almada, este penthouse T4, concluído em 2026, oferece uma combinação harmoniosa de design contemporâneo, acabamentos premium e funcionalidade para o dia a dia. Desenvolvido por uma empresa de construção com mais de 30 anos de experiência, foi concebido para quem valoriza qualidade, conforto e uma excelente ligação à cidade.

Situado no último piso habitacional do edifício, o apartamento beneficia de um elevado nível de privacidade, tendo apenas o seu escritório privativo e respetivo terraço no piso superior. Com aproximadamente 196 m² de área total, a propriedade combina espaços interiores generosos com agradáveis áreas exteriores, arrecadação privativa e dois lugares de estacionamento.

A distribuição interior foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e fluidez. A residência dispõe de três elegantes suítes, um quarto adicional, uma casa de banho social e uma ampla zona de estar em open space, onde cozinha, sala de jantar e sala de estar se integram de forma natural. As amplas superfícies envidraçadas prolongam o espaço interior para o terraço, criando o ambiente ideal para convívio e momentos de lazer em família. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Siemens de gama premium e é complementada por despensa e lavandaria independentes.

A atenção ao detalhe é evidente em toda a habitação. Pavimentos em madeira, revestimentos Porcelanosa, carpintarias por medida, caixilharias com vidro triplo, climatização Mitsubishi e sistema integrado de domótica foram selecionados para proporcionar uma experiência residencial de elevado nível. As casas de banho distinguem-se pelas suas dimensões generosas e pelos elegantes acabamentos em pedra natural, transmitindo uma sensação de conforto e sofisticação discreta.

Como elemento diferenciador, a propriedade inclui um escritório privativo no piso superior, com terraço próprio e vistas desafogadas sobre Almada. Um espaço versátil, ideal para trabalho remoto, atelier criativo ou simplesmente como refúgio privado.

A localização oferece uma conveniência excecional. Escolas, serviços de saúde, cafés, restaurantes, comércio local, transportes públicos e um novo supermercado Pingo Doce encontram-se a poucos passos de distância. O centro histórico de Lisboa fica a aproximadamente 15 minutos, enquanto as praias da Costa da Caparica podem ser alcançadas em tempo semelhante, proporcionando um equilíbrio raro entre vida urbana e proximidade ao mar.

Com Certificação Energética A, especificações técnicas de elevada qualidade e uma localização privilegiada, esta residência representa uma excelente oportunidade para quem procura um estilo de vida moderno na Margem Sul.

Características Técnicas

Distribuição do Apartamento
✔ Tipologia T4
✔ Área Bruta Privativa: 169,19 m²
✔ Área Exterior: 26,70 m²
✔ Área Total: 195,89 m²
✔ 3 suítes
✔ 1 quarto adicional
✔ 4 casas de banho
✔ Sala e cozinha em open space com 53,80 m²
✔ Varandas e terraços
✔ Escritório privativo no piso superior (16,60 m²)
✔ Terraço privativo junto ao escritório (8,00 m²)
✔ Dois lugares de estacionamento em garagem subterrânea

Conforto Térmico e Acústico
✔ Caixilharia SAPA com corte térmico
✔ Vidros triplos acústicos
✔ Elevado isolamento térmico
✔ Excelente isolamento sonoro entre interior e exterior
✔ Pavimento Quick-Step com isolamento em cortiça para maior conforto acústico
✔ Certificado energético: A

Climatização e Conforto
✔ Sistema centralizado de ar condicionado Mitsubishi
✔ Elevada eficiência energética
✔ Excelente luminosidade natural através de amplas superfícies envidraçadas
✔ Ventilação cruzada através das duas frentes do edifício

Domótica
✔ Sistema integrado de domótica
✔ Controlo remoto da iluminação
✔ Controlo remoto dos estores elétricos
✔ Gestão da climatização através de smartphone
✔ Monitorização de segurança através de aplicação móvel
✔ Sistema UPS para funções essenciais em caso de falha elétrica

Segurança
✔ Videoporteiro
✔ Controlo inteligente de acessos
✔ Sistema de deteção de intrusão
✔ Sistema de deteção de incêndio
✔ Sistema de deteção de inundações
✔ Monitorização integrada na plataforma de domótica

Acabamentos Interiores
✔ Pavimento Quick-Step premium
✔ Revestimentos de parede e pavimento Porcelanosa
✔ Casas de banho com acabamentos em pedra natural
✔ Carpintarias e mobiliário por medida
✔ Marcenaria de elevada qualidade
✔ Design contemporâneo e minimalista

Cozinha
✔ Conceito open space
✔ Eletrodomésticos Siemens premium
✔ Forno
✔ Micro-ondas
✔ Frigorífico
✔ Congelador
✔ Exaustor
✔ Máquina de lavar loiça
✔ Despensa independente
✔ Lavandaria independente
✔ Aspiração central

Estacionamento e Arrecadação
✔ Dois lugares de estacionamento privativos em garagem subterrânea
✔ Arrecadação privativa (9,50 m²)
✔ Infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos

Localização
✔ Metro a curta distância a pé
✔ Aproximadamente 15 minutos da Praça do Comércio, em Lisboa
✔ Aproximadamente 15 minutos das praias da Costa da Caparica
✔ Novo supermercado Pingo Doce em frente ao edifício
✔ Próximo de escolas, serviços de saúde, bancos, restaurantes e comércio local

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