Apartamento T2 para Venda em Alcabideche

Situado numa zona residencial tranquila na Amoreira, Alcabideche, caracterizada pela sua envolvente de moradias unifamiliares, este apartamento T2 no rés-do-chão oferece o equilíbrio exato entre a privacidade de uma moradia e a segurança de um condomínio fechado.
Com acessos diretos e rápidos à A5, A16 e Avenida Marginal, a localização prima pela conveniência no acesso a Cascais, Sintra e Lisboa, mantendo o recato de um bairro familiar.
Organização Espacial e Áreas Interiores
O apartamento distribui-se de forma fluida a partir de um hall de entrada central com 9,9 m2, que estabelece uma separação clara entre a área social e a zona privada de descanso.

Área Social e Espaço Exterior
Sala de Estar e Jantar (26,8 m2): Um espaço amplo equipado com lareira com recuperador de calor (8 kW de potência), orientado a Sudoeste, o que garante uma excelente exposição solar direta durante a tarde e o pôr do sol. A sala conecta-se diretamente a uma varanda de 13,6 m2.
Cozinha (11,5 m2): Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico, forno elétrico e fogão a gás). O aquecimento de águas é assegurado por um sistema a gás canalizado. A cozinha estende-se para o exterior através de um acesso direto à varanda e ao logradouro privado de 18 m2, um espaço pavimentado ideal para refeições ao ar livre e lazer.

Área Privada
Suite (18.2 m2), Identificado como Family Room na planta, destaca-se pelas suas dimensões generosas: O quarto principal conta com um roupeiro embutido e uma casa de banho privativa completa de 3,8 m2 (equipada com banheira). Dispõe ainda de acesso direto à varanda principal.
Segundo Quarto (15.5 m2): incluindo roupeiros embutidos e uma janela orientada a Nordeste.
Casa de Banho de Apoio (3,8 m2): Instalação sanitária completa, também equipada com banheira, que serve o segundo quarto e funciona como WC de visitas. Climatização, Conforto e Eficiência EnergéticaO imóvel destaca-se pelo seu padrão de isolamento térmico e acústico, refletido na Classe Energética B-, apresentando um desempenho de arrefecimento no verão 74% melhor do que o edifício de referência.

Climatização Ativa: Sistema de ar condicionado Multi-Split da marca Haier (com potência de 7,6 kW em aquecimento e 7,0 kW em arrefecimento) instalado na sala e nos quartos.Conforto Térmico: Sistema de pavimento radiante elétrico com controlo independente em todas as divisões, ideal para manter a temperatura uniforme e confortável nos meses de inverno.

Isolamento de Base: Paredes exteriores duplas com caixa de ar e isolamento térmico (0,32 m de espessura total). Caixilharia metálica com corte térmico, equipada com vidro duplo de alta espessura (8+10+4 mm) e estores exteriores térmicos de cor clara.

Garagem e Estacionamento
Garagem Box Privativa: Localizada no piso -1 (Cave), a fração inclui a Garagem n.º 3, uma box fechada com uma área de 33,15 m2, conforme detalhado na Planta atual_garagem.jpg. O espaço interior foi desenhado para o estacionamento confortável de 2 viaturas, mantendo margem para arrumação adicional.Está equipada com carregador para veículo elétrico.Infraestruturas do CondomínioInserido num lote total de 3.047 m2, o condomínio (composto por apenas 3 blocos de baixa densidade) oferece uma infraestrutura de lazer partilhada e funcional: Piscina exterior rodeada por uma zona de jardim relvado, com chuveiro e WC de apoio dedicados. Zona de barbecue comum para convívios sociais.Parque infantil privado equipado com baloiço e escorrega, num ambiente vedado e seguro para as crianças.Sala de condomínio multiúsos para eventos ou arrumos adicionais.

Localização e Envolvência
A Amoreira oferece a tranquilidade de viver perto de Cascais, sem o movimento constante do centro urbano.

Acessos: A menos de 3 minutos da entrada da autoestrada A5 e A16, e a 5 minutos da Avenida Marginal.

Serviços: Proximidade a supermercados de referência, escolas, farmácias e ao Hospital de Cascais.

Esta é uma oportunidade sólida para quem privilegia espaço útil real, eficiência técnica e qualidade de construção estável.