Apartamento T2 para Venda em Rio Tinto

DL26-84. . Se procura um lar que alia conforto, centralidade e comodidades exclusivas, este apartamento T2 na Rua da Guiné (n.º 121), em Rio Tinto, é a escolha ideal. Com uma excelente distribuição solar e em ótimo estado de conservação, o imóvel conta com uma área habitacional de 76 m2 e um lugar de garagem privativo com 13 m2.. . Uma das grandes mais-valias deste imóvel é o facto de o edifício já ter aprovada e totalmente paga a aplicação de capoto (isolamento térmico exterior). Isto significa que irá beneficiar de um prédio visualmente renovado e com uma eficiência térmica e acústica significativamente melhorada, sem qualquer custo extra para si. O edifício conta ainda com dois elevadores, garantindo total acessibilidade.. Comodidades Únicas do Condomínio. Este prédio destaca-se por oferecer serviços comuns difíceis de encontrar no mercado atual, que elevam a qualidade de vida dos moradores:. . Pátio Comum com Churrasqueira: Um espaço exterior reservado, equipado com zona de refeições, ideal para convívios de fim de semana com amigos e família.. . Zona de Lavagem de Carros: Uma facilidade exclusiva do condomínio, permitindo-lhe cuidar do seu veículo com total comodidade sem sair de casa.. . Localização e Serviços nas Proximidades. Situado numa zona residencial tranquila mas extremamente conectada, na Rua da Guiné está perto de tudo o que precisa para o seu dia a dia:. . Transportes e Acessos: Excelentes acessos rodoviários (VCI, A4 e Estrada da Circunvalação). Próximo de paragens de autocarro e com ligação rápida às estações de Metro de Rio Tinto (como a Estação da Levada ou Campainha), facilitando a deslocação para o centro do Porto ou universidades.. . Comércio e Supermercados: A poucos minutos de grandes superfícies comerciais (Continente, Lidl, Pingo Doce) e do Shopping Parque Nascente.. . Escolas e Serviços: Proximidade a escolas de vários ciclos de ensino, creches, farmácias, centros de saúde, ginásios e comércio tradicional (padarias, cafés e bancos).. . Lazer: Muito perto do Parque Urbano de Rio Tinto, o local perfeito para caminhadas ao ar livre, desporto e lazer em família.. . Principais Características:. Tipologia: T2. . Área Útil: 76 m2. . Lugar de Garagem: 13 m2. . Estado: Bom estado de conservação. . Prédio: Com 2 elevadores e obras de capoto já liquidadas. . Extras: Churrasqueira comum e zona de lavagem de viaturas. . Seja para habitação própria ou para o mercado de investimento/arrendamento dada a elevada procura na zona, esta é uma oportunidade segura e com valorização garantida.. . Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!