Douro Lovers

DL26-68. . Armazém com Viabilidade para Habitação | 128 m2 | Rio Tinto, a 5 min. do Porto. . Imagine transformar um espaço amplo num apartamento à sua medida, onde cada divisão reflete o seu estilo de vida. Este armazém com 128 m2, situado na Rua João Vieira em Rio Tinto, e apresenta-se como uma oportunidade rara para quem procura criar uma habitação única ou investir num projeto com elevado potencial de valorização.. . Inserido no rés-do-chão de um prédio residencial de 3 andares (r/c+2), composto por um total de 3 frações (um fogo por piso), este espaço dispõe de uma área bruta privativa de 128 m2.. . Características principais:. - Imóvel em bruto, ideal para remodelar ao seu gosto ou para desenvolver um projeto habitacional.. - Três frentes solares (Este, Sul e Norte), proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia.. - Duas entradas independentes para o exterior, o que pode facilitar uma futura divisão da propriedade ou uso multifuncional do espaço.. - Estacionamento disponível no interior do recinto do prédio.. - Estrutura sólida e boas áreas para conversão em loft residencial, escritório, estúdio ou outro tipo de uso compatível.. . Localizado numa zona urbana consolidada, beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos ao Porto, oferecendo o equilíbrio ideal entre conveniência e tranquilidade no dia-a-dia:. - Zona tranquila, com acesso direto à Via Nordeste e daí, a 3 minutos da Circunvalação e cidade do Porto (5 minutos).. - Excelente ligação à A4, Ermesinde e ao centro de Rio Tinto.. . A sua área generosa permite o desenvolvimento de soluções habitacionais como T2 ou T3, com possibilidade de criar uma ampla zona social em open space, quartos confortáveis e áreas funcionais bem distribuídas. É igualmente possível a transformação em dois imóveis independentes - dois T1s ou um T1 e um T2 (plantas promocionais nas imagens). A versatilidade do espaço torna-o, assim, ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento ou revenda.. . Aqui, não está apenas a adquirir um imóvel — está a investir num conceito com margem de valorização significativa, num mercado onde a procura por habitação continua em crescimento.. . Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.. . Nota: As fotos mobiladas são representações virtuais das possibilidades/potencialidades dos espaços.. . Rua João Vieira | Armazém | 160.000,00€

DL26-67. . Apartamento localizado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, com uma fabulosa vista panorâmica do mar e da foz do Rio Douro. . Apartamento T3 (fração CH) com 116m2 de área bruta privativa, com excelente varanda de 13 m2 e conta com 2 lugares de garagem.. . Com orientação solar a Norte/ Sul, este apartamento está inserido num condomínio fechado, concebido para lhe proporcionar uma ambiente único e exclusivo, na prestigiada zona dos Jardins d’Arrábida.. . O interior do apartamento, com amplas áreas e excelente luminosidade.. . Constituído por 3 blocos com jardim privado, espelho de água e cujas fachadas são revestidas com jardins verticais modulares e lineares que transportam o verde da natureza para junto de si. . . É este equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação que permitirá aos moradores uma melhor qualidade de vida.. . Além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto.. . Pronto a Habitar.. . Com uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados, tais como o Centro Comercial Arrábida Shopping, Hipermercados, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Escolas públicas e privadas, Praias, Ciclovia, e Marina, a vida acontece aqui.. . Não perca esta oportunidade e contacte-nos!.

DL26-65. . Apartamento localizado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. . . Apartamento T4 (fração AQ) com 1153,76m2 de área bruta privativa, com excelente varanda de 15,19 m2. Com orientação solar a Nascente/ Norte/ Poente, este apartamento está inserido num condomínio fechado, concebido para lhe proporcionar uma ambiente único e exclusivo, na prestigiada zona dos Jardins d’Arrábida.. . O interior do apartamento, com amplas áreas e excelente luminosidade.. . Constituído por 3 blocos com jardim privado, espelho de água e cujas fachadas são revestidas com jardins verticais modulares e lineares que transportam o verde da natureza para junto de si. . . É este equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação que permitirá aos moradores uma melhor qualidade de vida.. . Além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto.. . Pronto a Habitar.. . Com uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados, tais como o Centro Comercial Arrábida Shopping, Hipermercados, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Escolas públicas e privadas, Praias, Ciclovia, e Marina, a vida acontece aqui.. . Não perca esta oportunidade e contacte-nos!.

DL26-64. . Apartamento localizado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. . . Apartamento T4 (fração R) com 149m2 de área bruta privativa, com excelente varanda de 16.41 m2.. . Com orientação solar a Nascente/ Norte/ Poente, este apartamento está inserido num condomínio fechado, concebido para lhe proporcionar uma ambiente único e exclusivo, na prestigiada zona dos Jardins d’Arrábida.. . O interior do apartamento, com amplas áreas e excelente luminosidade.. . Constituído por 3 blocos com jardim privado, espelho de água e cujas fachadas são revestidas com jardins verticais modulares e lineares que transportam o verde da natureza para junto de si. . . É este equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação que permitirá aos moradores uma melhor qualidade de vida.. . Além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto.. . Pronto a Habitar.. . Com uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados, tais como o Centro Comercial Arrábida Shopping, Hipermercados, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Escolas públicas e privadas, Praias, Ciclovia, e Marina, a vida acontece aqui.. . Não perca esta oportunidade e contacte-nos!.

DL26-61. . Propriedade Exclusiva com 4.900 m2 junto à Praia de Miramar. . Uma propriedade verdadeiramente rara e distinta, situada numa das zonas mais prestigiadas da linha costeira de Gaia — Miramar, reconhecida pelo seu ambiente tranquilo, sofisticado e pela proximidade ao mar.. . Implantada num extraordinário lote de 4.900 m2, esta magnífica moradia de quatro frentes oferece um estilo de vida único, onde a privacidade, o conforto e a elegância se unem em perfeita harmonia com a natureza envolvente.. . Com 775 m2 de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, a propriedade foi concebida para proporcionar uma vivência familiar de excelência, com espaços amplos, luminosos e uma ligação fluida entre o interior e o exterior.. . Espaços Interiores. . As áreas sociais destacam-se pela sua amplitude e ligação direta ao jardim, criando ambientes luminosos e acolhedores, ideais para momentos de convívio e lazer.. . -Sala de estar (50 m2) e sala de jantar (32 m2), ambas com lareira e acesso direto ao exterior;. -Cozinha funcional com despensa e ligação ao jardim;. -6 quartos, incluindo várias suítes;. -Piscina interior, proporcionando conforto durante todo o ano;. -Escritório e sala polivalente com acesso a terraço e vista de mar;. . A distribuição foi pensada para garantir privacidade e funcionalidade, ideal para famílias numerosas ou para receber convidados com total comodidade.. . Piso Inferior & Áreas Complementares. -Garagem com capacidade para mais de 10 viaturas. -Zona de arrumos com sauna seca. -Área independente para funcionários (sala, quarto, cozinha e wc). . Anexo Independente. Moradia T2 totalmente autónoma:. -Sala e cozinha em open space. -2 quartos com casa de banho. -Lavandaria ampla. . Ideal para hóspedes, família ou rentabilização.. . Exterior & Lazer. . O exterior é um verdadeiro refúgio privado, pensado para desfrutar ao máximo:. . 4.200 m2 de jardins cuidadosamente envolventes. Piscina exterior renovada, com balneários de apoio. Alpendre coberto e zonas de estar. Chuveiro exterior. Sistema de rega automática e poço de água. . Destaques da Propriedade. . - Terreno de 4.900 m2. - Piscina interior e exterior. - Garagem para mais de 10 carros. -Casa independente T2. - Zona para funcionários. -Sauna seca. -Excelente exposição solar. - Total privacidade e exclusividade. . Localização Premium. . Situada numa zona residencial de excelência, esta propriedade beneficia de um ambiente calmo e reservado, com proximidade a tudo o que é essencial:. . 1,5 km da Praia de Miramar. 2 km do Miramar Golf Club. 5 minutos de comércio e serviços. 700 m da A29 e IC1. 14 km do Porto. 25 km do Aeroporto. . Miramar é reconhecida como uma zona de luxo discreto, procurada por quem valoriza tranquilidade, natureza e proximidade à cidade.

DL26-62 | Rua Santa Luzia, 804, Porto | 280.000€. . Num ponto estratégico da cidade do Porto, na Rua Santa Luzia, surge este T2 pensado para quem valoriza centralidade, funcionalidade e uma vivência urbana prática. Com uma envolvente rica em comércio, serviços e restauração, aqui encontra tudo o que precisa a poucos passos de casa, aliado a transportes públicos à porta e excelentes acessos rodoviários.. . A localização é um dos seus grandes trunfos: com ligação imediata à Via de Cintura Interna (VCI) e à Via Norte, permite deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade e principais autoestradas. Encontra-se ainda próximo do Pólo Universitário da Asprela e do Hospital de São João, o que o torna uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente no segmento de estudantes.. . O apartamento desenvolve-se de forma prática e equilibrada. A sala, com acesso direto a uma varanda, beneficia de uma agradável exposição solar a sudoeste, garantindo luminosidade ao longo do dia. A cozinha em “L”, funcional e bem distribuída, conta ainda com despensa para apoio adicional. Dispõe de uma casa de banho completa e de um arrumo com potencial para ser convertido num segundo wc, acrescentando valor e versatilidade ao imóvel.. . Inserido em prédio cuidado, que beneficiou de intervenção de capoto há poucos anos, conta com dois elevadores, sendo um deles monta-cargas — um detalhe diferenciador no dia a dia. O aquecimento de águas é assegurado por esquentador.. . Apesar de não dispor de lugar de garagem, a zona oferece estacionamento gratuito e abundante à porta, facilitando a rotina diária.. . Se procura um apartamento com excelente localização, boa exposição solar e potencial de valorização — seja para habitação própria ou investimento direcionado ao arrendamento estudantil — esta pode ser a oportunidade certa.. . Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.. . DL26-62 | Rua Santa Luzia, 804, Porto | 280.000€

DL26-60 | R. Dr. Eduardo Torres | 685.000€. . Descubra um apartamento onde a luz natural assume protagonismo e o espaço se desenha com fluidez e elegância. Este T3, inserido no prestigiado Oporto Metropolitano com previsão de conclusão de obra para novembro de 2026, convida a uma vivência contemporânea, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar.. . Localizado na Rua Doutor Eduardo Torres, em plena Senhora da Hora, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada e altamente conveniente. A poucos passos do NorteShopping, com comércio, serviços e restauração de referência, conta ainda com transportes à porta e proximidade ao metro (cerca de 1 km). Os acessos rodoviários são rápidos e diretos, com ligação à A28 a apenas 100 metros e à VCI a cerca de 2 km, garantindo mobilidade eficiente para toda a Área Metropolitana do Porto.. . O apartamento desenvolve-se numa planta ampla e funcional, com cerca de 140 m2 de área útil. A zona social destaca-se pelo conceito open space entre sala e cozinha, onde uma impressionante frente envidraçada, do chão ao teto, percorre toda a lateral da sala, prolongando-se para uma varanda contínua ao longo do imóvel. A orientação predominante a poente assegura uma excelente luminosidade ao longo do dia, enquanto a exposição a nascente nas zonas de apoio — como casas de banho e lavandaria — favorece a ventilação natural cruzada.. . A cozinha está totalmente equipada com forno, placa, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O imóvel dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, pavimento vinílico em tons de carvalho nas zonas secas e revestimentos cerâmicos nas áreas húmidas, garantindo uma estética contemporânea aliada à durabilidade. Na área privada, encontram-se três quartos com armários embutidos (sendo um suite), bem como arrumação adicional no hall interior. . . Complementam este apartamento uma arrecadação com 7 m2 e um lugar de garagem duplo, acrescentando funcionalidade ao dia a dia.. . Integrado num projeto do arquiteto Pedro Guimarães, promovido pelo grupo BBGourmet, o Oporto Metropolitano distingue-se ainda pelas suas áreas comuns diferenciadoras, incluindo espaços de restauração, terraços e zonas de co-working — uma proposta pensada para um estilo de vida urbano, dinâmico e sofisticado.. . Se procura um apartamento onde arquitetura, localização e qualidade de vida se encontram em equilíbrio, esta poderá ser a oportunidade certa.. . Agende já a sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem para oferecer.. . DL26-60 | R. Dr. Eduardo Torres | 685.000€

DL26-59. . Apartamento localizado em 3.º piso sem elevador, inserido em zona central e muito procurada, a poucos minutos da Praça dos Poveiros, da Rua de Santa Catarina do Silo Auto e da Estação da Trindade.. . De origem T2+1, o imóvel apresenta um excelente potencial de valorização, podendo ser facilmente convertido em T3, aumentando significativamente a rentabilidade para o mercado de arrendamento, seja tradicional ou para estudantes/profissionais que privilegiam localização central.. . Dispõe de uma pequena varanda num dos quartos, proporcionando luz natural e um espaço exterior adicional.. . Apesar de não ter garagem, o estacionamento na zona não é, de todo, complicado, existindo diversas soluções nas imediações.. . Atualmente encontra-se arrendado por €250/mês, o que representa uma oportunidade clara de atualização de renda e maximização de retorno, mediante estratégia adequada.. . Ideal para investidores que procuram um ativo em zona prime, com forte procura e elevado potencial de valorização.. . Agende Visita.

DL26-58. . T3 com Varanda PRONTO A HABITAR + Garagem Box para 2 Carros | 114 m2 | Excelente Localização. . Se procura um apartamento T3 moderno, luminoso e funcional, esta pode ser a oportunidade certa.. . Com 114 m2 de área útil, este apartamento oferece espaços bem distribuídos e pensados para o conforto do dia a dia.. . A sala ampla e muito luminosa, com janelas panorâmicas, proporciona um ambiente acolhedor e cheio de luz natural. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada, combinando design contemporâneo com funcionalidade.. . A varanda privativa permite desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, seja para relaxar ao final do dia ou para pequenas refeições.. . Para maior comodidade, o imóvel dispõe de garagem box para 2 carros, uma mais-valia cada vez mais valorizada.. . Principais características:. . -114 m2 de área útil. -Sala ampla com excelente luminosidade natural. -Cozinha moderna totalmente equipada. -Varanda privativa. -Garagem box para 2 viaturas. -Boa exposição solar. . Localização. Inserido numa zona tranquila e residencial, com rápidos acessos à A29, permitindo chegar facilmente ao Porto ou Espinho.. . Na envolvente encontra supermercados, comércio local, escolas, serviços e transportes públicos, garantindo praticidade no dia a dia.. . Disponível para escritura no mês de maio. . Este apartamento reúne localização, conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento.. . Agende já a sua visita. Este tipo de imóvel costuma ter elevada procura.. .

DL26-56. . Moradia T4 com Jardim e Garagem – O Refúgio Perfeito na Madalena, Vila Nova de Gaia.. Apresentamos esta fantástica moradia T4 de duas frentes, situada numa das zonas mais tranquilas e procuradas da Madalena. Com uma localização estratégica que combina a serenidade de um bairro residencial com a proximidade ao mar, esta casa é o lar ideal para famílias que não abdicam do conforto e da conveniência.. . Distribuição Funcional e Espaços Luminosos. Dividida em dois pisos bem distribuídos, a moradia destaca-se pela sua fluidez e excelente aproveitamento de áreas:. . Piso Térreo (Zona Social e de Repouso):. Hall de entrada acolhedor que faz a distribuição para as várias divisões.. Sala ampla, inundada de luz natural, equipada com lareira e recuperador de calor a lenha, perfeita para momentos de conforto em família.. Cozinha totalmente equipada, com acesso direto a um generoso espaço exterior coberto. Este anexo funcional inclui lavandaria, churrasqueira e uma zona de refeições ideal para convívios ao ar livre, protegidos das intempéries.. Um quarto versátil, que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes.. WC completo com cabine de duche.. . Piso Superior (Zona Privada):. Três quartos com áreas generosas e boa iluminação.. Casa de banho completa, equipada com banheira de hidromassagem, proporcionando um ambiente de spa e relaxamento no dia a dia.. . Exterior e Conveniência. A moradia beneficia de espaço ajardinado tanto na frente como nas traseiras, criando áreas verdes privadas para lazer. Conta ainda com uma garagem fechada com capacidade para dois carros e espaço adicional para arrumação.. . Localização e Envolvente. Viver aqui significa ter tudo o que precisa a poucos passos:. Mobilidade: Apenas a 5 minutos a pé do Apeadeiro da Madalena e com transportes públicos praticamente à porta.. Lazer: A poucos minutos da Praia da Madalena, ideal para caminhadas à beira-mar e desportos ao ar livre.. Serviços: Zona envolvente rica em comércio local, serviços, escolas e áreas verdes.. . Características Técnicas:. Área Total do Terreno: 158,50 m2. Área de Implantação: 77,40 m2. Área Bruta de Construção: 136,80 m2. Área Bruta Privativa: 118,80 m2. Área Bruta Dependente: 18,00 m2. . Se procura qualidade de vida, proximidade ao mar e excelentes acessos ao Porto e Gaia, esta moradia é a escolha certa.. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

DL26-55. . Moradia de Charme Térrea T3 em Paredes | Exclusividade, Espaço e Sofisticação. . Descubra esta distinta moradia térrea T3, inserida num magnífico lote de 1.400 m2, onde o conforto, a privacidade e a elegância se unem numa proposta verdadeiramente única.. . Com uma arquitetura funcional e fluida, esta propriedade oferece três amplos quartos e quatro casas de banho, pensados para proporcionar máximo conforto e bem-estar. A vivência num único piso garante praticidade absoluta, ideal para quem valoriza acessibilidade sem abdicar de sofisticação.. . No exterior, um cenário envolvente de puro charme: jardim amplo com árvores maduras, zonas verdes cuidadas e um ambiente sereno que convida a momentos exclusivos de lazer. Um espaço perfeito para receber, relaxar ou criar a sua futura zona de piscina e lounge.. . Na cave, um verdadeiro diferencial: um salão de grandes dimensões, versátil e elegante, ideal para criar uma sala de cinema, ginásio privado, zona de convívio ou até um espaço de entretenimento premium.. . A garagem com capacidade para 3 viaturas reforça a componente funcional desta propriedade, pensada ao detalhe para responder às exigências de um estilo de vida moderno e exigente.. . Destaques que fazem a diferença:. . Moradia térrea de elevada exclusividade. Terreno com 1.400 m2 de total privacidade. 4 casas de banho. Salão amplo e multifuncional na cave. Garagem para 3 viaturas. Jardim envolvente com enorme potencial. Excelente exposição solar. . Uma oportunidade rara no mercado.. Se procura um imóvel diferenciador, com espaço, versatilidade e potencial para elevar o seu estilo de vida, esta é a escolha certa.. . Agende já a sua visita e venha sentir o verdadeiro potencial desta propriedade.

DL26-54. . Duplex Invertido na Avenida da República: Espaço, Luz e Exclusividade. . Apresentamos este fantástico apartamento T3 duplex, de tipologia invertida, situado num dos eixos mais dinâmicos e prestigiados de Vila Nova de Gaia. Localizado no 9.º andar de um edifício de referência de 2008 com dois elevadores, este imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna e pela excelente exposição solar a Poente, garantindo uma luminosidade natural irrepreensível durante toda a tarde.. . Localização Privilegiada. Viver na Avenida da República é ter a cidade aos seus pés. Situado estrategicamente junto ao emblemático espaço "O Gato Comeu-te a Língua", este apartamento beneficia de uma centralidade ímpar:. . Acessibilidade: Metro e transportes à porta.. Serviços: Comércio tradicional, ginásios, farmácias e restauração de renome.. Conveniência: Proximidade imediata ao El Corte Ingles e aos principais acessos rodoviários.. . Distribuição Funcional e Inteligente. A configuração em duplex invertido permite uma separação perfeita entre a área social e a zona de descanso, privilegiando a privacidade e o conforto.. . Piso Superior (Entrada e Área Social):. Sala Comum: Um espaço amplo e banhado por luz natural.. Cozinha: Totalmente equipada, com acesso a uma prática marquise.. WC de Serviço: Prático e funcional para receber visitas.. . Piso Inferior (Zona Privativa):. 1 Suite: O seu refúgio particular, com casa de banho privativa.. 2 Quartos: Quartos com excelentes áreas e roupeiros.. 1 Casa de Banho Completa: De apoio aos dois quartos.. . Detalhes Técnicos. Ano de Construção: 2008. Andar: 9.º (últimos andares do edifício). Orientação Solar: Poente. . Este é o imóvel ideal para quem procura o equilíbrio entre a vida urbana vibrante e o conforto de uma casa moderna e bem distribuída.

DL26-53. . T2 duplex novo com garagem no Freixo – uma aposta segura para investimento numa zona em crescimento no Porto.. . Apartamento T2 duplex, localizado na zona do Freixo, em Campanhã (Porto), uma das áreas com maior crescimento e valorização imobiliária da cidade.. . Com 99,4 m2 de área útil e 14 m2 de espaço exterior, este imóvel destaca-se pela sua tipologia duplex, altamente valorizada no mercado de arrendamento, oferecendo maior diferenciação e potencial de rentabilidade.. . Conta ainda com lugar de garagem para 1 viatura, fator cada vez mais procurado e valorizado no Porto.. . Destaques para investimento:. . Imóvel com baixo custo de manutenção. Tipologia T2 duplex – forte procura em arrendamento. Boa exposição solar e luz natural, fator valorizado por inquilinos. Espaço exterior (14 m2) – aumento de atratividade e valor de mercado. Lugar de garagem – vantagem competitiva. Zona em expansão, com potencial de valorização a médio/longo prazo. . Potencial de rentabilidade:. Elevada procura de arrendamento na zona de Campanhã. Forte crescimento do mercado imobiliário no eixo Oriental do Porto. Excelente opção para arrendamento tradicional ou alojamento de média duração. . Localização: Freixo – Campanhã, Porto. Zona com bons acessos, proximidade a transportes, serviços e principais vias da cidade.. . Ideal para investidores que procuram um ativo com:. Potencial de valorização. Boa liquidez de mercado. Rendimento estável através de arrendamento. . Para mais informações ou análise de rentabilidade, entre em contacto.

DL26-52. . Apartamento Premium Moderno | Garagem incluída. . Descubra este elegante apartamento contemporâneo, onde o design o conforto e a luminosidade se unem para criar um espaço verdadeiramente especial.. . A zona social em open space (28 m2), orientada a poente, é inundada de luz natural ao longo do dia — o cenário perfeito para momentos de convívio ou para relaxar ao final da tarde.. . O quarto principal (10 m2) oferece espaço para cama king-size, roupeiro embutido e uma vista desafogada que convida ao descanso.. . O quarto secundário (7 m2) adapta-se facilmente às suas necessidades: quarto infantil, escritório ou atelier criativo.. . A casa de banho (5 m2) destaca-se pelo design moderno, equipada com louças suspensas da marca Sanitana, duche walk-in e elegantes acabamentos em cromado mate.. . O hall de entrada (8 m2) é amplo e funcional, garantindo uma distribuição harmoniosa dos espaços e integrando arrumação adicional.. . A lavandaria independente (2,3 m2), equipada e ventilada, assegura máxima funcionalidade com total discrição.. . Acabamentos & Conforto Premium. -Isolamento térmico e acústico de elevada eficiência . -Caixilharia com corte térmico e vidros duplos, preparada para ambiente marítimo . -Ar condicionado multi-split em todas as divisões . -Pavimento flutuante hidrófugo nas zonas sociais e quartos . -Revestimentos em porcelânico vidrado Margrés nas casas de banho . -Estores elétricos . -Painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas sanitárias . . Cozinha Totalmente Equipada. Design moderno e funcional com materiais de excelência:. -Bancada em Silestone da Cosentino . -Armários em MDF lacado . -Eletrodomésticos Siemens (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combo, máquinas de lavar loiça e roupa) . . Edifício & Vantagens. -Condomínio exclusivo com apenas 15 frações . -Lugar de garagem e arrecadação incluídos . -Construção preparada para elevada durabilidade em ambiente costeiro . -Inserido em zona ARU, com potencial isenção de IMT e IMI (mediante requisitos legais) . . Viver em Matosinhos. Viva a poucos minutos de tudo: metro, transportes, comércio e serviços.. . Desfrute de praias de bandeira azul, do Parque da Cidade e de referências como o Terminal de Cruzeiros de Leixões e a Casa da Arquitetura.. . Aqui, a gastronomia é um estilo de vida — peixe fresco grelhado, mariscos e tradição à mesa.. . Uma casa pensada para quem valoriza design, conforto e a energia única da vida junto ao Atlântico.. . Agende já a sua visita!. .

DL26-50. . Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Mafamude, em frente ao icónico El Corte Inglés Gaia, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Vila Nova de Gaia.. . Este ativo destaca-se pela sua localização estratégica e pela dupla frente urbana, oferecendo elevado potencial para um projeto diferenciador;. . Frente A: Avenida da República. Frente B: Rua João de Deus. . Potencial de Desenvolvimento:. O imóvel é composto por dois edifícios para reconstrução, permitindo uma abordagem versátil, seja para reabilitação ou desenvolvimento de raiz.. . Embora ainda sem Pedido de Informação Prévia (PIP), o enquadramento urbanístico da zona aponta para um elevado potencial construtivo:. . Edifício na Avenida da República: possibilidade de construção até 9 pisos. . Edifício na Rua João de Deus: possibilidade de construção entre 3 a 4 pisos. . Destaques do Investimento:. . Localização premium em zona de forte procura. Proximidade a comércio, serviços e transportes (Metro à porta). Dupla frente com excelente exposição e acessos independentes. Elevado potencial de valorização. Ideal para habitação, investimento para arrendamento ou uso misto. . Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um ativo com localização central e forte capacidade de desenvolvimento.

DL26-49. . Apartamento T2 Fração C junto ao Metro do Campo 24 de Agosto - Porto. . Imóvel Arrendado. . Excelente apartamento T2 localizado junto à estação de metro do Campo 24 de Agosto, numa zona central e muito procurada da cidade do Porto, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos, escolas e zonas de lazer.. . Inserido num edifício de interesse arquitetónico, o imóvel beneficia de duas frentes solares (Nascente/Poente), garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia e uma agradável ventilação.. . O apartamento apresenta uma área útil de aproximadamente 70 m2, complementada por uma área dependente de 43 m2 (atualmente transformada em T1), além de uma área de terreno integrante de 55 m2. Esta configuração oferece potencial adicional para diferentes utilizações, seja para habitação própria, investimento ou rendimento.. . Principais características:. . Duas frentes solares (Nascente / Poente). . Cozinha equipada com luz direta. . Ar condicionado. . Quarto com varanda e roupeiro embutido. . Tetos falsos com iluminação embutida (focos). . Boa distribuição de espaços e excelente luminosidade natural. . Tanto o apartamento T2 como o T1 têm acesso a um agradável terraço comum nas traseiras do edifício, ideal para momentos de lazer ao ar livre.. . O edifício não dispõe de garagem, no entanto existe estacionamento disponível na zona envolvente.. . A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, situando-se a poucos minutos do metro, bem como próximo de uma ampla oferta de comércio local, supermercados, cafés, restaurantes e diversos serviços.. . Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro do Porto ou para investidores que pretendem um imóvel com forte potencial de valorização e rentabilidade.

DL26-48. . Apartamento T2 Fração D, junto ao Metro do Campo 24 de Agosto - Porto. . Excelente apartamento T2 localizado junto à estação de metro do Campo 24 de Agosto, numa zona central e muito procurada da cidade do Porto, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos, escolas e zonas de lazer.. . Inserido num edifício de interesse arquitetónico, o imóvel beneficia de duas frentes solares (Nascente/Poente), garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia e uma agradável ventilação.. . O apartamento apresenta uma área útil de aproximadamente 70 m2, complementada por uma área dependente de 43 m2 (atualmente transformada em T1), além de uma área de terreno integrante de 55 m2. Esta configuração oferece potencial adicional para diferentes utilizações, seja para habitação própria, investimento ou rendimento.. . Principais características:. . Duas frentes solares (Nascente / Poente). . Cozinha equipada com luz direta. . Ar condicionado. . Quarto com varanda e roupeiro embutido. . Tetos falsos com iluminação embutida (focos). . Boa distribuição de espaços e excelente luminosidade natural. . Tanto o apartamento T2 como o T1 têm acesso a um agradável terraço comum nas traseiras do edifício, ideal para momentos de lazer ao ar livre.. . O edifício não dispõe de garagem, no entanto existe estacionamento disponível na zona envolvente.. . A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, situando-se a poucos minutos do metro, bem como próximo de uma ampla oferta de comércio local, supermercados, cafés, restaurantes e diversos serviços.. . Uma excelente oportunidade para quem procura viver no Centro do Porto ou para investidores que pretendem um imóvel com forte potencial de valorização e rentabilidade.

DL26-46. . T2 com 69m2 | Varanda | Lugar de Garagem | Arrumos | A Poucos Minutos da Praia de Matosinhos. . Se procura apartamento T2 para comprar em Matosinhos perto da praia, esta é a oportunidade ideal para viver com qualidade ou investir numa das zonas mais valorizadas do Grande Porto.. . Localizado numa área residencial tranquila e estratégica, este T2 com 69 m2 de área útil e 2 m2 de varanda, oferece a combinação perfeita entre funcionalidade, conforto e proximidade ao mar.. . Localização Premium em Matosinhos. . Viver perto da Praia de Matosinhos significa ter qualidade de vida todos os dias:. Caminhadas à beira-mar. Restaurantes e esplanadas de referência. Comércio local e supermercados. Escolas e serviços essenciais. Transportes públicos e acessos rápidos ao Porto. . A elevada procura por imóveis em Matosinhos junto à praia garante valorização constante e forte atratividade no mercado.. . Características Principais do Apartamento. . 69 m2 de Área Útil Bem Distribuída. . Layout funcional com excelente aproveitamento de espaço, ideal para habitação própria ou investimento.. . 2 Quartos Confortáveis um dos quais suite. . Divisões com boa luminosidade natural, proporcionando conforto e tranquilidade.. . Varanda com 2 m2. Espaço exterior perfeito para momentos de lazer ou pequeno refúgio urbano.. . Lugar de Garagem para 1 Carro. Comodidade e segurança no dia a dia — fator altamente valorizado em Matosinhos.. . Arrumos Independentes. Espaço adicional para organização, aumentando a funcionalidade do imóvel.. . Excelente Opção para Investimento Imobiliário. . A zona de Matosinhos apresenta:. Forte procura para compra e arrendamento. Proximidade à praia e ao centro do Porto. Elevado potencial de valorização. . Este T2 é especialmente atrativo para:. Jovens casais. Profissionais que trabalham no Porto. Investidores que procuram rentabilidade segura em zona premium. . Porque Este Apartamento se Destaca no Mercado?. Localização junto à praia. Tipologia T2 muito procurada. Garagem + arrumos (vantagem competitiva). Excelente relação qualidade/localização. Forte liquidez imobiliária. . Imóveis com estas características não permanecem muito tempo disponíveis.. . Marque já uma visita.. . Se pretende comprar apartamento T2 em Matosinhos perto da Praia, esta pode ser a oportunidade certa para si.. . Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita.

DL26-47. . Viva Entre a Praia e o Parque – O Melhor de Matosinhos à Sua Porta. . Descubra este apartamento T2 com 109 m2 de área bruta privativa e 5,7 m2 de varanda, com lugar de garagem incluído, situado numa das zonas mais exclusivas de Matosinhos, a poucos minutos da icónica Praia de Matosinhos e do verde envolvente do Parque da Cidade do Porto.. . Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida junto ao mar, seja para habitação própria ou investimento seguro numa das zonas mais valorizadas do Grande Porto.. . Espaço, Luz Natural e Conforto – 109 m2 Pensados ao Detalhe. . Este T2 destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas, privilegiando:. . Ampla sala de estar e jantar, com ligação direta à varanda. Varanda com 5,7 m2 – espaço exterior raro nesta localização, ideal para relaxar ao final do dia. Cozinha funcional e moderna, com excelente organização. Dois quartos com boas áreas, incluindo suíte. Ambientes luminosos graças à ótima orientação solar. Acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade. . A generosa área interior de 109 m2 proporciona uma vivência confortável, com divisões amplas e equilibradas — ideal para famílias, casais ou profissionais que valorizam espaço e centralidade.. . Lugar de Garagem Incluído – Comodidade no Centro de Tudo. . Num mercado onde o estacionamento é cada vez mais valorizado, este imóvel inclui lugar de garagem, garantindo segurança e conforto no dia a dia.. . Localização Premium em Matosinhos Sul – Elevada Procura e Valorização Constante. . Viver aqui é ter tudo a poucos passos:. Praia a cerca de 5 minutos a pé. Acesso direto ao Parque da Cidade. Transportes públicos, incluindo metro. Comércio local, supermercados e serviços. Restaurantes e cafés de referência. . Uma zona consolidada, moderna e altamente procurada, tanto para residência permanente como para investimento imobiliário com forte potencial de rentabilidade.. . Excelente Oportunidade de Investimento no Grande Porto. . A proximidade ao mar, à natureza e às principais vias de acesso torna este apartamento particularmente atrativo para o mercado de arrendamento, seja de longa duração ou executivo.. . Matosinhos é uma das áreas com maior procura imobiliária na Área Metropolitana do Porto, garantindo liquidez e valorização sustentada.. Imagine o Seu Novo Estilo de Vida. . Comece o dia com uma caminhada junto ao mar, desfrute de momentos ao ar livre no parque e termine com um jantar num dos restaurantes emblemáticos da zona.. . Este Apartamento T2 com varanda e garagem em Matosinhos reúne os principais fatores de decisão:. Localização premium. Proximidade à praia. Espaço exterior. Excelente área interior. Potencial de valorização. . Agende já a sua visita e descubra como é viver junto ao mar com todo o conforto urbano.

. DL26-41. . Terreno com PIP aprovado – Excelente oportunidade de investimento.. . Terreno com PIP aprovado, com área total de 1.189 m2, localizado em Pedroso e Seixezelo, no concelho de Vila Nova de Gaia.. . O projeto aprovado contempla:. . Lote 1: Destinado à construção de moradia unifamiliar. Lote 2: Possibilidade de construção de 3 apartamentos. . Inserido numa zona de ótima localização, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias rodoviárias.. Excelente opção de investimento, ideal para habitação própria, promoção imobiliária ou rentabilização no mercado de arrendamento.. . . Entre em contacto para mais informações ou agendar visita!. . . E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.. . Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.. . O nosso maior valor é entregar resultados!. Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!. . É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!. . Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.. . O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!. . Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.. . Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.