Moradia T4 para Venda em Alvorge

Magnífica moradia com 4 quartos, jardim e piscina aquecida.

Localiza-se numa aldeia da freguesia de Alvorge, a poucos minutos da farmácia, supermercado, escolas, centro de saúde e restaurantes.

Moradia independente, rodeada por um belíssimo jardim com lindas árvores, canteiros de flores e uma excelente piscina.

A entrada pedonal é feita por um pequeno portão, com acesso a um passeio empedrado e ladeado por bonitas plantas, que nos leva à porta principal de entrada. Entramos num hall com acesso ao piso térreo e a partir do qual uma linda escada em madeira de carvalho leva ao primeiro andar.

No hall, logo em frente, abre-se uma porta dupla com acesso a um magnífico salão embelezado com uma lareira com recuperador de calor, onde dois ambientes se combinam na perfeição: sala de estar e sala de jantar. Um ambiente encantador, com três portas envidraçadas com vistas para o jardim e ainda uma porta de acesso direto à cozinha. Estas portas permitem a entrada de luz natural, tornando o ambiente muito acolhedor. Os candeeiros de iluminação têm ventoinhas suspensas, ideais para os dias de mais calor.

Entramos na espaçosa cozinha, completamente equipada e com uma ilha. Móveis em madeira de carvalho e bancadas em granito natural, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e microondas encastrados.

A ilha tem uma dupla função: tem encastrada uma placa a gás, com cinco bicos, um forno elétrico, gavetas e portas com prateleiras interiores para arrumação e ainda serve de mesa de refeições. O exaustor é suspenso, bem como a iluminação de toda a cozinha, que foi criteriosamente colocada por cima da ilha e por cima da bancada onde está o lava louça.

A cozinha tem duas janelas para o exterior, permitindo vistas para o jardim e piscina. Tem ainda uma porta de saída para o terraço e acesso ao jardim, piscina, churrasqueira e garagem, bem como poderá ser utilizada como porta de entrada.
A cozinha tem ainda uma grande despensa, muito útil e com uma ótima dimensão.

A partir da cozinha, temos acesso ainda ao corredor/hall de entrada principal, onde se encontra uma casa de banho completa, com toalheiro aquecido e onde estão colocadas as máquinas de lavar e secar roupa, com uma grande janela oscilobatente.

Segue-se o escritório, que também poderá ser um quarto (o 5.º nesta moradia), com dimensões adequadas e janela para o exterior, caso haja necessidade de ter um quarto no rés-do-chão, eis o espaço indicado.

Voltamos ao hall principal e, após passarmos pela sala, cozinha, casa de banho e escritório, chegamos novamente ao ponto de entrada (fizemos um circuito interior).
Subimos ao primeiro andar e chegamos a um luminoso hall com acesso aos quatro quartos e casa de banho.

Imediatamente à direita, um magnífico quarto com roupeiro embutido, janela com vistas para o jardim e ainda uma porta envidraçada para uma varanda com exposição solar nascente/sul e lindas vistas para a zona envolvente. Voltamos ao hall e segue-se o segundo quarto, com roupeiro embutido e janela com vistas para o jardim.

Novamente no hall, segue-se a casa de banho, com banheira e uma janela grande com sistema oscilobatente. O terceiro quarto, também com roupeiro embutido, é em suite, com base de duche. Neste quarto, a janela tem vistas para o jardim e exposição solar sul. Resta-nos o quarto quarto, também com roupeiro embutido e uma magnífica varanda com exposição solar nascente/sul.

A casa tem janelas e portas exteriores com vidro duplo e abertura oscilobatente, aspiração central e aquecimento central a pellets.

No exterior da casa, temos ainda um anexo com garagem dupla e dois portões, com automatismo elétrico, uma zona elevada (em mezzanine) destinada a arrumos, uma casa de banho completa e uma churrasqueira equipada e com área de refeições, acesso direto ao jardim e piscina.
Segue-se a casa técnica, onde se encontram a caldeira de aquecimento central a pellets, com silo de alimentação automática, e a máquina de aspiração central.

Todo o equipamento da piscina está num pequeno compartimento, destinado exclusivamente a acomodar os respetivos equipamentos, que é anexo à churrasqueira. Nestes equipamentos estão incluídos dois robôs de limpeza.
Sob o telhado deste grande anexo, que cobre a garagem, a churrasqueira e os arrumos, encontra-se o sistema de painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade e o sistema de aquecimento da água da piscina.

A piscina é linda, com 10 m de comprimento por 5 m de largura, construída em betão, licenciada, com zona ajardinada à sua volta, junto à churrasqueira e à entrada da cozinha da casa principal.

Espaço exterior magnífico, com um imaculado jardim onde não falta um cantinho com cadeiras para leitura ou simplesmente descanso com privacidade e excelente exposição solar.

De salientar que se trata de um jardim com árvores ornamentais e vários passeios em calçada e pedrinhas. Um jardim de fácil manutenção e com árvores que não necessitam de água abundante.

Moradia em excelente estado de conservação, construída com conforto, requinte e excelentes áreas interiores.

Descrição predial:
- 1550 m² de área total de terreno
- 458 m² de área bruta de construção

Características:
- 1 cozinha equipada
- 4 quartos com roupeiro (1 suite)
- 2 varandas no 1.º andar
- 4 casas de banho
- 1 salão em open space
- 1 despensa
- 1 escritório
- 1 churrasqueira equipada
- 1 casa de máquinas
- 1 arrumo
- 1 garagem (2 carros)
- 1 terraço
- 1 jardim
- 1 piscina aquecida
- Sistema de painéis fotovoltaicos

Distâncias relevantes:
- Vila de Alvorge a 1,2 km
- Vila do Rabaçal a 6,7 km
- Vila de Ansião a 9,9 km
- Cidade de Coimbra a 40 km
- Cidade de Pombal a 20 km
- Cidade de Lisboa a 191 km
- Cidade do Porto a 151 km
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