Apartamento T3 para Arrendamento em Benfica

Disponível para entrada imediata, arrendamento em Benfica, Lisboa.

Apartamento T3, com 99 m² de área bruta privativa, totalmente mobilado, equipado e pronto a habitar, localizado nas emblemáticas Torres do Centro Comercial Fonte Nova.

Situado num 1º andar alto (posicionado acima do terraço do condomínio), o apartamento destaca-se pela sua vista desafogada para a praça e zona ajardinada envolvente.
O conforto e o isolamento são assegurados por uma excelente caixilharia com vidro duplo e estores em todas as divisões.

A distribuição dos espaços é funcional e equilibrada, dividindo-se da seguinte forma:

* Cozinha: Remodelada e com generosas dimensões, excelente área de bancada e arrumação. Está totalmente equipada com frigorífico, forno, placa, exaustor, esquentador, máquina de lavar roupa. Inclui também todos os pequenos eletrodomésticos essenciais (micro-ondas, máquina de café, torradeira, etc), assim como louças e utensílios. Com mesa para refeições rápidas.

* Sala: Mobilada, zona de estar com sofá e televisão, zona de jantar com mesa e 4 cadeiras.

* Quartos (3): Todos estão equipados com secretária e roupeiro (dois dos quais embutidos). As camas são do tipo sommier com arrumação integrada, distribuídas por um quarto com cama de casal e dois quartos com cama de solteiro.

* Casas de Banho (2): Duas casas de banho completas, uma equipada com poliban/duche e a outra com banheira.

Acesso exclusivo a um amplo pátio/terraço comum do condomínio, que dispõe de um espaço próprio e seguro para arrumar bicicletas.
O prédio conta com serviço de porteiro.

Embora o apartamento não inclua lugar de garagem privativo, existe facilidade de estacionamento na zona. Parque subterrâneo público.
Parque exterior público de grandes dimensões mesmo em frente, com carregadores para carros elétricos.
Possibilidade de emissão de dístico de residente EMEL para estacionamento.

A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, inserido numa zona residencial segura e altamente valorizada em Lisboa. Terá a conveniência de ter todos os espaços comerciais e serviços do Fonte Nova literalmente à porta. A uma curta distância a pé, encontra a icónica Pastelaria Califa, a Estrada de Benfica com o seu comércio tradicional de rua, o Centro Comercial Colombo e uma vasta oferta de escolas de referência.

De destacar ainda a grande proximidade e fácil acesso ao Parque de Monsanto, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e o desporto ao ar livre.

A nível de mobilidade, a zona conta com uma excelente rede de transportes públicos, incluindo várias linhas de autocarros e a proximidade pedonal à estação de Metro do Colégio Militar (Linha Azul).

Os acessos rodoviários são igualmente privilegiados, com ligação direta e rápida à 2ª Circular, CRIL, IC19 e Eixo Norte-Sul.


LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: 295/1984, emitida a 17/10/1984 pela Câmara Municipal de Lisboa
Área bruta privativa: 99 M2
TIPOLOGIA: T3

Condições a cumprir pelos potenciais interessados:

* Valor da renda mensal: 1.750 €
* Contrato de arrendamento habitacional
* Apresentação de Fiador
* Pagamento inicial de duas rendas (a do mês de entrada e do mês seguinte)
* Pagamento de caução no valor equivalente a uma renda
* Envio de comprovativos de capacidade financeira, em que se observe uma baixa taxa de esforço, para confortável e atempado pagamento da renda
* Contrato de subarrendamento não autorizado
Licença de utilização: 295