Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Portimão

Situado na tranquila zona rural do Cebolar, na freguesia de Portimão, este terreno rústico com 12.200 metros quadrados (1,22 hectares) oferece uma amostra autêntica da paisagem agrícola do Barlavento Algarvio.
A propriedade alcança o equilíbrio ideal entre a privacidade do campo e a acessibilidade prática, confrontando diretamente com a estrada a Norte e a Poente, o que garante uma entrada de veículos fluida e sem sobressaltos.
O terreno é naturalmente plano e altamente produtivo, estando predominantemente dividido em duas zonas agrícolas principais:
uma parcela de 0,85 hectares destinada a cultura arvense e 0,36 hectares de amendoal.

Espalhados pela propriedade, encontra-se também um conjunto tradicional e já estabelecido de alfarrobeiras, oliveiras e figueiras adultas.
Estas árvores não só oferecem valor agrícola imediato, como criam a atmosfera clássica e sombreada dos pomares de sequeiro, tão caraterística da região do Algarve.
Confrontando a Nascente e a Sul com propriedades familiares já consolidadas, o terreno transmite uma sensação de segurança e integração numa vizinhança rural pacífica.

Esta é uma tela excecional para quem procura desenvolver um projeto agrícola de autor, criar um refúgio ecológico privado ou simplesmente assegurar uma extensão de terra algarvia autêntica a poucos minutos da costa e do centro urbano de Portimão.

Detalhes Principais do Imóvel:
Área Total: 12.200 m2 (na Conservatória e Finanças) / 12.376 m2 (no Cadastro DGT)
Localização: Cebolar, Portimão, Algarve
Natureza: Prédio Rústico Flora Existente: Cultura arvense, amendoal, figueiras, oliveiras e alfarrobeiras
Acessos: Confrontação em duas frentes com estrada pública

1.5 Km - Centro de Portimão (Zona Ribeirinha, comércio tradicional e restauração)

2.0 Km - Marina de Portimão e Praia da Rocha (Nightlife, bares, discotecas e casinos)

2.5 Km - Centro de Ferragudo (Vila piscatória tradicional, restaurantes de peixe fresco e cafés)

3.0 Km - Praia Grande e Praia dos Caneiros (Lazer, desportos náuticos e prestigiados clubes de praia)

3.2 Km - Centro Comercial Aqua Portimão (Hipermercado Auchan, lojas de moda internacional e restauração)

3.5 Km - Retail Park de Portimão (Grande comércio: Continente, rádio popular, Leroy Merlin e serviços)

4.0 Km - Campo de Golfe Gramacho / Vale da Pinta (Pestana Golf Resorts - Lazer e desporto)

4.5 Km - Centro de Lagoa (Serviços públicos, bancos, escolas e comércio local)

7.5 Km - Slide & Splash (Parque aquático e entretenimento familiar em Estômbar)

66.0 Km - Aeroporto de Faro (Acesso internacional principal)

Transportes e Acessos Próximos
0.8 Km - Estação de Comboios de Estômbar-Lagoa / Ferragudo (Linha Regional do Algarve, ligação a Lagos e Faro/Faro-Lisboa).

1.5 Km - Paragens de Autocarro Urbano (Vai eVem / Vamus Algarve) (Ligações constantes entre Portimão, Lagoa e praias).

1.2 Km - Estrada Nacional 125 (EN125) (Acesso direto e rápido a todo o litoral algarvio).

4.5 Km - Nó de Acesso à Autoestrada A22 (Via do Infante):

Direção Oeste: Ligação rápida a Lagos (20 min) e Sagres.

Direção Este: Ligação a Albufeira, Faro (45 min) e Fronteira com Espanha.