Quinta T3 para Venda em Barcos e Santa Leocádia
399.000 €
Tipo
Quinta
Negócio
Venda
Ano de Construção
2021
Quartos
3
Casas de Banho
4
Área Bruta
294 m²
Área Útil
153 m²
Condição
Como novo
Certificado Energético
B
Área do Terreno
20000 m²
Propriedade no Douro
Imagine viver onde a tranquilidade e a beleza do Douro se cruzam com o conforto de uma casa moderna e um negócio agrícola já consolidado, altamente atrativo e com receitas garantidas. Situada em Tabuaço, mesmo no coração da região demarcada, esta propriedade é um verdadeiro achado que combina uma habitação fantástica com um investimento imobiliário e empresarial de retorno seguro. A moradia, com apenas 5 anos e estimada ao pormenor, tem 300 m² de uma arquitetura contemporânea e clean, pensada para aproveitar ao máximo o sol e a luz natural. O interior é super prático e fluido: a sala e a cozinha totalmente equipada podem funcionar juntas num conceito moderno de open space, graças a um sistema elegante de portas de correr que lhe dá a privacidade que quiser. Na zona de descanso, vai encontrar três quartos acolhedores — dois deles excelentes suítes — e uma casa de banho de apoio. Com pré-instalação de aquecimento central. A moradia conta ainda com uma garagem espaçosa com lavandaria e wc, além de varandas convidativas com vistas abertas para a paisagem, perfeitas para relaxar ao fim do dia. Lá fora, os cerca de 20.000 m² de terreno dão corpo a uma operação agrícola em pleno funcionamento, otimizada para gerar rendimento imediato e sustentável. O grande motor financeiro da propriedade é a sua vinha ativa com cerca de 7.000 videiras totalmente mecanizadas, o que reduz drasticamente os custos operacionais. Esta vinha conta com o valioso direito de benefício atribuído pelo IVDP, o que lhe confere autorização oficial para a produção de vinho generoso (Vinho do Porto), o produto de maior valor e prestígio no mercado vitivinícola nacional. Para reforçar a estabilidade financeira do projeto, a propriedade beneficia ainda de subsídios agrícolas ativos e regulares, garantindo uma importante almofada financeira anual. O ecossistema produtivo fica completo com um olival tradicional de oliveiras centenárias ( aproximadamente 50 ) responsável por uma colheita consistente destinada à produção de azeite de qualidade superior. A localização é simplesmente fantástica, num ambiente de paz absoluta e a poucos minutos das margens do Rio Douro. É o investimento ideal para quem procura qualidade de vida, o prestígio de produzir o seu próprio vinho e a segurança de um negócio estruturado com múltiplos fluxos de rendimento no Douro.
Não existe um imóvel perfeito, mas sim oportunidades únicas.
Deixe-nos encontrar a sua!
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Localização
Barcos e Santa Leocádia, Tabuaço, Viseu
Informação do anúncio
ID do anúncio
1970516
Referência Externa
CQ7
Atualizado em
25/06/2026 08:32:40
Anunciante
Imobiliária Contemporânea
AMI 14737
Referência do imóvel:
CQ7
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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