Apartamento T1 para Venda em Santo António

T1 Recuado com Terraço Privativo, Varanda Coberta em L e Garagem em Cave.
Morada: Rua Bernardo Lima, Santo António, Lisboa.

Este apartamento T1, no último piso habitável de um edifício com elevador, em pleno Santo António, é a escolha ideal para quem procura uma localização prime em Lisboa com privacidade, conforto e valências técnicas de topo. Com 106 m² de área bruta privativa, dupla frente solar e um conjunto de características que raramente surgem reunidas nesta tipologia, o imóvel posiciona-se claramente acima da média do segmento usado em Santo António.

A zona social, com sala e kitchenette integrada de 39 m², abre diretamente para a varanda coberta em L de 16 m², orientada a Poente — um espaço exterior privativo com tomadas e torneiras instaladas, perfeito para refeições ao ar livre ou para desfrutar do sol do final do dia. A varanda dispõe de capoto de 6 cm nas paredes, permitindo o encerramento e criação de uma divisão adicional — opção já concretizada noutras frações do mesmo edifício.

O quarto, com roupeiro, tem saída direta para o terraço privativo de 9 m², orientado a Nascente — uma área exterior exclusiva, calma e luminosa, igualmente equipada com tomadas e torneiras.

Complementam esta oferta:
* Isolamento acústico reforçado nas paredes de confinamento com os apartamentos adjacentes: três telas acústicas de +12 cm e porta acústica no corredor
* Garagem privativa em cave (piso -4) e arrecadação fechada no 6.º andar (1,60 × 3,00 m)
* Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico e máquina de lavar roupa
* Despensa independente com instalação para máquina de lavar roupa e possibilidade de conversão em WC de serviço
* Cozinha com possibilidade de encerramento — divisão separada da sala, ao contrário da maioria dos T1 atuais

O imóvel está inserido num edifício de 6 pisos com elevador, em que o 6.º andar é destinado a arrecadações do edifício, eliminando qualquer ruído de vizinhança superior e oferecendo isolamento térmico — uma vantagem pouco comum em andares de cobertura. A construção beneficia de parede dupla com isolamento térmico em toda a envolvente, assegurando um conforto térmico superior ao habitual neste tipo de pisos.

A localização é estratégica para quem vive ou trabalha em Lisboa: a poucos metros do metro (Marquês de Pombal e Picoas), com acesso pedonal à Avenida da Liberdade, ao Parque Eduardo VII e ao Saldanha. Comércio, restauração, serviços de saúde e estabelecimentos de ensino a distâncias curtas a pé, com rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da cidade.

Um apartamento pensado para quem valoriza a localização, o silêncio e a qualidade técnica — num dos bairros mais procurados de Lisboa.

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