Loja para Arrendamento em Belém

Excelente loja totalmente reabilitada e inserida em prédio também ele acabado de reabilitar totalmente (2026), pronta a "entrar", localizada numa das zonas mais emblemáticas, turísticas e movimentadas de Lisboa: Belém.

Localização de exceção — em frente ao Jardim Vasco da Gama
Situada na pitoresca Rua Vieira Portuense, esta loja fica mesmo de frente para o Jardim Vasco da Gama, beneficiando de uma das melhores e mais privilegiadas montras de toda a zona de Belém. Trata-se de uma rua histórica, com prédios dos séculos XVI a XVIII, hoje plena de vida graças aos seus inúmeros restaurantes e esplanadas.
A escassos metros encontram-se dois dos pontos mais visitados do país: os icónicos Pastéis de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos — este último o monumento mais visitado de Portugal, com cerca de 946.014 entradas em 2024, a que se soma a vizinha Torre de Belém, com 387.379 entradas no mesmo ano. Estamos a falar de uma zona que recebe mais de um milhão de visitantes por ano só nestes monumentos — um fluxo pedonal turístico constante e durante todo o ano, ideal para qualquer negócio virado para o público.
Excelente acessibilidade
A zona está muito bem servida de transportes públicos — comboio, elétrico, autocarros e barco — com fácil acesso e enorme movimento pedonal.
Características do espaço
• Área de 65 m²
• Pequeno arrumo de apoio
• Instalação sanitária (WC)
• Totalmente reabilitada e pronta a iniciar atividade
• Montra com janela de aprox. 90 cm e porta dupla de abrir com 1,60 m, conferindo excelente exposição e luminosidade
Esplanada
A loja dispõe de zona de esplanada em frente, cuja requisição, a cargo do futuro inquilino, é passível de ser acordada junto da Câmara Municipal de Lisboa — uma mais-valia significativa nesta zona de elevadíssima afluência.
Negócios ideais
Pela sua localização e características, é um espaço perfeito para comércio e retalho (produtos regionais, loja gourmet), galeria de arte ou ateliê, serviços virados para o turismo, cafetaria/pastelaria de conceito ligeiro, gelataria, padaria ou take-away frio. (Nota: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que não é adequado a restauração com confeção que exija grelha/fritura.)
Condições
• Renda: 4.900 €/mês
• Cenário ideal: 2 rendas de caução + 2 rendas adiantadas
Uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas e movimentadas de Lisboa. Marque já a sua visita!
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.

Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951.

Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Licença de utilização: Isento