Terreno para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Excelente oportunidade de investimento em Custóias, concelho de Matosinhos. Apresentamos um lote de terreno urbano destinado à construção, com a enorme vantagem de possuir duas frentes, o que confere ao futuro projeto arquitetónico uma enorme versatilidade, excelente exposição solar e total funcionalidade.
O lote tem a sua entrada principal pela Rua Simões Almeida, reservando a Rua da Fonte Velha para o acesso direto e exclusivo às garagens, tal como se encontra planeado na urbanização dos lotes envolventes. Esta disposição inteligente permite otimizar ao máximo o terreno, garantindo que os 168 m² de área bruta de construção sejam integralmente aproveitados para fins habitacionais (viabilidade para moradia de 2 pisos), restando ainda uma excelente e generosa área de lazer/logradouro nas traseiras para jardim ou espaço de convívio familiar.
Principais Características Técnicas (conforme Caderneta Predial):
Tipo de Prédio: Terreno para Construção Urbana
Configuração: Lote com 2 frentes (Rua Simões Almeida e Rua da Fonte Velha)
Área Total do Terreno: 259,00 m²
Área de Implantação do Edifício: 84,00 m²
Área Bruta de Construção: 168,00 m² (totalmente dedicados à área útil de habitação)
Custóias, Matosinhos
Localização e Envolvência: Situado numa zona de moradias muito tranquila, consolidada e familiar, este lote beneficia de uma envolvência urbanizada com ótimos acessos rodoviários. Destaca-se pela proximidade a todo o tipo de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, oferecendo a envolvência ideal para quem procura qualidade de vida em Matosinhos com facilidade de ligação ao Grande Porto.
Não perca a oportunidade de construir a moradia dos seus sonhos com um aproveitamento de espaço absolutamente perfeito.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local!