Alves & Alves Imobiliária

O AZENHA NOVA, localizado em Gueifães (Cidade da Maia), próximo do Colégio CCG, destaca-se pela excelente localização, a apenas 9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e junto ao acesso à A4. O empreendimento oferece apartamentos T1, T2 e T3, com foco na qualidade, conforto e design moderno. Todos os apartamentos incluem pré-instalação de ar condicionado, sendo que os dois recuados (T2 e T3) já terão ar condicionado instalado. Principais características: Cozinha: pavimento cerâmico ou vinílico (à escolha), balcão em mármore, eletrodomésticos encastrados (marca a definir) e teto falso com iluminação LED. Quartos: pavimento vinílico, carpintaria lacada a branco e iluminação LED. WCs: pavimento cerâmico 60x120, sanitários suspensos e base de duche (ou banheira, se possível). Exterior: revestimento em capoto e varandas com grade de ferro. Outros equipamentos: bomba de calor, estores elétricos, vídeo porteiro, tetos falsos com focos LED em todo o apartamento e portão elétrico de acesso à garagem (-1). O projeto combina localização estratégica, funcionalidade e acabamentos modernos. Prédio de 3 Pisos com 8 Apartamentos Apartamentos T1 / T2 / T3 desde 240.000€ Nota: As imagens 3D são meramente exemplificativos e não têm valor contratual. Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale conosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Lote 6 Projeto Habitacional com Elevado Potencial de Rentabilidade - Porto Oportunidade excecional para desenvolvimento de um edifício habitacional numa zona residencial tranquila, com excelente procura e acessos privilegiados. O projeto prevê a construção de um edifício composto por Cave, RésdoChão + 4 Andares + Recuado, oferecendo uma solução moderna e altamente atrativa para o mercado. Com capacidade para 24 habitações de tipologias T2 e T3, este empreendimento posicionase como uma resposta ideal à crescente procura por habitação familiar de qualidade na cidade do Porto. Localização Estratégica Inserido numa zona calma, mas com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, garantindo mobilidade, conveniência e valorização contínua. Um enquadramento perfeito para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Características do Terreno Área total do terreno: 1.270 m² Área de implantação: 240 m² Área bruta de construção: 1.000 m² Área bruta dependente: 240 m² Um lote equilibrado, com excelente capacidade construtiva e ideal para um projeto residencial de referência.

Lote 7 Apresentamos um conjunto de terrenos premium no centro do Porto, ideais para projetos de construção em altura. Uma localização estratégica, com todas as infraestruturas essenciais já instaladas - água, energia e acessos consolidados - pronta para avançar para desenvolvimento. Situados junto ao Mercado Abastecedor, Praça da Corujeira, Estádio do Dragão e centro comercial Dolce Vita, estes terrenos beneficiam de uma envolvente urbana dinâmica, com forte procura habitacional e comercial. Acessos Imbatíveis Conexão imediata às principais vias da cidade: Circunvalação IC23 / VCI Ponte do Freixo Areosa Ligações rápidas às principais autoestradas, tanto para Norte como para Sul Uma localização que garante mobilidade, visibilidade e valorização contínua. Documentação Técnica Incluída O ativo já dispõe de: Estudo de viabilidade Estudo de arquitetura com 3 soluções possíveis Levantamento topográfico completo Tudo preparado para acelerar o processo de licenciamento e reduzir o tempo até ao início da obra. Áreas do Terreno Área total: 810 m² Área de implantação: 810 m² Área bruta de construção: 4.860 m² Área bruta dependente: 1.620 m²

Loja para arrendamento! Esta loja destinada a serviços, com terraço, lugar de garagem e arrumos. Destaca-se pela excelente luminosidade e localização. 3 casas de banho, terraço. O edifício está inserido numa zona servida por transportes públicos e com fáceis acessos ao Porto, à Nacional 14 e Nacional 13, às principais vias de entrada e saída da cidade da Maia, e à autoestrada. Agende já a sua visita! Condições para o contrato: Exige Fiador

Apartamento T2 Centro Matosinhos - Todo Renovado Pronto a Habitar. Localização de Excelência: Centro de Matosinhos / Av. da República/ Metro á porta e todos os serviços. Praia a 300metros. Apartamento no 2º Piso com elevador Exposição Solar: Sul Apartamento com Cozinha toda Equipada ( equipamentos todos NOVOS) Cozinha em Open Space com Sala . Muita LUZ. Ambos os Quartos tem janelas grandes Casa de banho Completa Localização de Excelência - Praia a 300metros - Todos os Serviços à porta , inclusive o Metro. Não perca esta Oportunidade!

Apartamento T2 - Maia - Vila Nova da Telha a 10mm Estação do Metro do Lidador Excelentes Áreas e Localização Area Útil 126m2 + garagem + Arrumo Apartamento com 2 Suites ( Uma Suite Master) 3 WC'S Completos Aquecimento Central Excelente exposição Solar - Poente Todos os Serviços á Porta: Metro / Escolas / Farmácias / Parque de Quires / Vários Hipermercados / Aeroporto a 5minutos Bons Acessos: A28 / A4 / VRI Não perca esta Oportunidade! Marque já a sua Visita.

Situado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 km da Porto, este empreendimento insere-se numa zona residencial de elevada beleza natural, rodeada por paisagens únicas. Nas proximidades, destacam-se locais como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e as deslumbrantes praias da região, como a Praia de Miramar, conhecida pela icónica Capela do Senhor da Pedra. A poucos minutos encontra-se também o prestigiado Clube de Golf Miramar, um dos mais antigos e reconhecidos do país. O projeto é composto por 16 moradias V3 de arquitetura minimalista, onde predominam linhas simples, espaços amplos e uma forte ligação à luz natural. As habitações incluem: 3 quartos Varandas com amplas janelas Zona independente de lavandaria Espaço de arrumos Estacionamento privativo Possibilidade de piscina privada Cada moradia dispõe ainda de jardim privado, inserido numa envolvente verde e tranquila. Localizado numa zona consolidada, o empreendimento beneficia de proximidade a todos os serviços essenciais, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias e ligação ferroviária ao Porto. Um projeto contemporâneo que alia arquitetura vanguardista à tranquilidade da natureza. Previsão de início de obra: 1º semestre de 2026 Prazo de construção: 24 meses Conclusão e escritura: até 30 meses (As imagens apresentadas são ícones representativos, não podendo ser entendidas como representação fiel da realidade).

Viva a exclusividade de uma paisagem verdadeiramente sublime, onde o majestoso Rio Douro se encontra com a imponência do Oceano Atlântico, dando origem a um cenário natural de beleza rara e intemporal. Este empreendimento distingue-se pelos seus acabamentos premium, cuidadosamente selecionados para proporcionar uma experiência de habitação onde o requinte, o conforto absoluto e a sofisticação definem um novo padrão de qualidade de vida. As zonas comuns revelam uma estética contemporânea e elegante, com pavimento porcelânico ROCA de elevada qualidade, tetos falsos com iluminação LED integrada e modernos elevadores com capacidade para 8 pessoas, assegurando funcionalidade, comodidade e distinção. No interior, cada habitação foi pensada ao detalhe para criar ambientes harmoniosos e envolventes. Os pavimentos em madeira de carvalho conferem nobreza e aconchego aos espaços, enquanto os tetos falsos e os roupeiros embutidos em todos os quartos garantem uma perfeita conjugação entre design e praticidade. As cozinhas, de inspiração moderna e acabamento em madeira de carvalho, encontram-se totalmente equipadas com eletrodomésticos de elevada eficiência placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e exaustor integrado criando o ambiente ideal para momentos de convívio e prazer gastronómico. Pensadas para o máximo bem-estar, todas as frações dispõem de bomba de calor e sistema de ventilação mecânica, promovendo conforto térmico e eficiência energética ao longo de todo o ano. A garagem encontra-se equipada com detetores de incêndio e monóxido de carbono, reforçando a tranquilidade e segurança dos residentes. Cada apartamento beneficia ainda de lugar de garagem privativo e de amplas varandas ou terraços, verdadeiros prolongamentos do espaço interior, perfeitos para relaxar e desfrutar da envolvente única. Descubra o privilégio de viver num espaço onde a elegância, a exclusividade e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Aproveite a campanha de lançamento e eleve o seu estilo de vida a um novo patamar. Aguardamos o seu contacto. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não constituem representação contratual da realidade.

Descubra um refúgio de luxo absoluto, onde a natureza revela toda a sua grandiosidade. Num cenário verdadeiramente exclusivo, o emblemático Rio Douro encontra o vasto Oceano Atlântico, oferecendo uma paisagem de beleza arrebatadora e inspiração infinita. Este empreendimento nasce para um público exigente, que valoriza a excelência, a privacidade e o prestígio. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de habitação distinta, onde o design contemporâneo se alia a materiais nobres e soluções tecnológicas de última geração. As áreas comuns apresentam uma arquitetura elegante e sofisticada, destacando-se pelo pavimento porcelânico ROCA de elevada performance, tetos falsos com iluminação LED integrada que cria ambientes envolventes e elevadores modernos com capacidade para 8 pessoas, garantindo conforto e discrição na mobilidade diária. No interior das habitações, a nobreza da madeira de carvalho confere identidade e requinte aos espaços. Os pavimentos, tetos falsos e roupeiros embutidos em todos os quartos foram pensados para criar ambientes amplos, luminosos e profundamente acolhedores, onde o bem-estar se sente em cada detalhe. As cozinhas, de estética contemporânea e acabamento premium em madeira de carvalho, encontram-se totalmente equipadas com eletrodomésticos de elevada eficiência - placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e exaustor integrado proporcionando funcionalidade absoluta aliada a uma forte componente estética. As frações dispõem de bomba de calor e sistema de ventilação mecânica, assegurando conforto térmico permanente, eficiência energética e qualidade do ar interior. A garagem, equipada com sistemas de deteção de incêndio e monóxido de carbono, reforça os mais elevados padrões de segurança. Todos os apartamentos beneficiam de lugar de garagem privativo e de amplas varandas ou terraços panorâmicos, verdadeiros espaços de contemplação, perfeitos para desfrutar de momentos únicos ao nascer ou pôr do sol. Mais do que um lugar para viver, este é um símbolo de estatuto, exclusividade e qualidade de vida. Aproveite a campanha de lançamento e faça parte de um projeto pensado para quem procura o extraordinário. Aguardamos o seu contacto para uma experiência personalizada. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não constituem representação contratual da realidade.

Terreno com Projeto aprovado para construção de 5 pisos + 1 recuado acima da cota da soleira, 1 piso abaixo da cota da soleira, piscina e anexos. Localização de Excelência: Transportes públicos á porta / Escolas / Hipermercados/ Farmácia / futura linha do metro a 50 mts Áreas: Terreno: 749 m2 Implantação total 537.83 m2 Bruta de construção: 1758.46 m2 (As imagens virtuais apresentadas são ícones representativos, não podendo ser entendidas como representação fiel da realidade). Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale conosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Onde o luxo encontra a natureza. Onde o tempo abranda. Onde começa a sua nova vida. Entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto, nasce um refúgio residencial verdadeiramente exclusivo, concebido para quem procura mais do que uma casa - um estilo de vida distinto. Envolvido por uma paisagem natural inspiradora, este empreendimento oferece a proximidade de cenários únicos como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a elegante Praia de Miramar, onde a emblemática Capela do Senhor da Pedra cria um enquadramento verdadeiramente icónico A escassos instantes, o prestigiado Clube de Golf Miramar convida a momentos de lazer e exclusividade Arquitetura de assinatura. Elegância intemporal. Limitado a apenas 16 moradias V3, este projeto distingue-se pela sua arquitetura minimalista e contemporânea, onde cada linha foi pensada para valorizar o espaço, a luz e a relação com o exterior. Ambientes amplos e fluidos criam uma sensação de liberdade e sofisticação, enquanto as grandes superfícies envidraçadas permitem que a luz natural desenhe os interiores ao longo do dia Uma experiência privada e exclusiva Cada moradia foi idealizada para proporcionar conforto absoluto e bem-estar: 3 quartos luminosos e elegantes Varandas panorâmicas que prolongam o espaço habitacional Lavandaria independente e funcional Zonas de arrumação discretas e integradas Estacionamento privativo Possibilidade de piscina privada, criando um verdadeiro oásis pessoal Jardim exclusivo, onde a natureza se torna parte do quotidiano Equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência Inserido numa zona residencial consolidada e serena, o empreendimento beneficia de proximidade a serviços, escolas e comércio, bem como de excelentes acessos rodoviários e ligação ferroviária direta ao Porto, permitindo viver com tranquilidade sem abdicar da centralidade Calendário do projeto Início previsto da construção: 1.º semestre de 2026 Prazo de execução: 24 meses Conclusão e escrituras: até 30 meses Um endereço raro. Um investimento seguro. Um estilo de vida incomparável. (As imagens apresentadas são ícones representativos, não podendo ser entendidas como representação fiel da realidade).

Situado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 km da Porto, este empreendimento insere-se numa zona residencial de elevada beleza natural, rodeada por paisagens únicas. Nas proximidades, destacam-se locais como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e as deslumbrantes praias da região, como a Praia de Miramar, conhecida pela icónica Capela do Senhor da Pedra. A poucos minutos encontra-se também o prestigiado Clube de Golf Miramar, um dos mais antigos e reconhecidos do país. O projeto é composto por 16 moradias V3 de arquitetura minimalista, onde predominam linhas simples, espaços amplos e uma forte ligação à luz natural. As habitações incluem: 3 quartos Varandas com amplas janelas Zona independente de lavandaria Espaço de arrumos Estacionamento privativo Possibilidade de piscina privada Cada moradia dispõe ainda de jardim privado, inserido numa envolvente verde e tranquila. Localizado numa zona consolidada, o empreendimento beneficia de proximidade a todos os serviços essenciais, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias e ligação ferroviária ao Porto. Um projeto contemporâneo que alia arquitetura vanguardista à tranquilidade da natureza. Previsão de início de obra: 1º semestre de 2026 Prazo de construção: 24 meses Conclusão e escritura: até 30 meses (As imagens apresentadas são ícones representativos, não podendo ser entendidas como representação fiel da realidade).

Moradias V3 Premium em Arcozelo Próximo da Praia de Miramar Entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 km do Porto, surge este novo empreendimento composto por 16 moradias V3 de arquitetura contemporânea, inserido numa zona residencial tranquila e rodeada de natureza Localizado a poucos minutos da Praia de Miramar e dos Passadiços da Ribeira do Espírito Santo, este projeto oferece o equilíbrio ideal entre qualidade de vida, proximidade ao mar e acessos rápidos à cidade. Características principais: Tipologia V3 Varandas com amplas janelas e excelente luminosidade Lavandaria independente Espaço de arrumos Estacionamento privativo Jardim privado Possibilidade de piscina privada As moradias destacam-se pelos espaços amplos, linhas minimalistas e forte ligação ao exterior, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. Localização e acessos: Zona residencial consolidada e tranquila Próximo de comércio, serviços e escolas Bons acessos às principais vias rodoviárias Ligação ferroviária rápida ao Porto A poucos minutos do Clube de Golf Miramar Previsão de obra: Início: 1.º semestre de 2026 Prazo de construção: 24 meses Conclusão e escritura: até 30 meses Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. (As imagens apresentadas são ícones representativos, não podendo ser entendidas como representação fiel da realidade).

Viver entre o mar, a natureza e a cidade um privilégio raro. Entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 km do Porto, nasce um empreendimento exclusivo pensado para quem procura sofisticação, tranquilidade e qualidade de vida Inserido numa zona residencial de elevada beleza natural, este projeto beneficia de uma envolvente única, próxima de locais emblemáticos como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a magnífica Praia de Miramar, onde se destaca a icónica Capela do Senhor da Pedra Para os amantes de golfe, o prestigiado Clube de Golf Miramar encontra-se a escassos minutos Arquitetura contemporânea, pensada ao detalhe O empreendimento é composto por 16 moradias V3 de arquitetura minimalista, onde predominam linhas elegantes, espaços amplos e uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. A luz natural assume protagonismo, criando ambientes acolhedores e sofisticados Cada moradia oferece: 3 quartos confortáveis e luminosos Varandas com amplas janelas panorâmicas Lavandaria independente Espaço de arrumação funcional Estacionamento privativo Possibilidade de piscina privada Jardim exclusivo, perfeito para momentos de lazer e convívio Localização estratégica Numa zona consolidada e tranquila, com proximidade a comércio, serviços e escolas, este projeto oferece ainda excelentes acessos rodoviários e ligação ferroviária ao Porto, permitindo conciliar a serenidade da natureza com a dinâmica urbana Calendário previsto Início de obra: 1.º semestre de 2026 Prazo de construção: 24 meses Conclusão e escritura: até 30 meses Um conceito residencial premium, ideal para quem valoriza exclusividade, design contemporâneo e bem-estar. (As imagens apresentadas são ícones representativos, não podendo ser entendidas como representação fiel da realidade).

Armazém tem licenciamento para comercio e indústria, 957 m2 de AB privativa, dividida por 2 pisos e ainda 117 m2 de área exterior (logradouro). Os pisos têm 3,5 mts de altura existindo ainda 2 cais privados para cargas e descargas. Tem ainda zona de escritórios, refeições e 3 WCs. O imóvel tem ainda à disposição 1 monta cargas (até 1000kgs) e esta equipado com painéis fotovoltaicos da Huawei.

Hotel com 80 quartos, vários salões para conferências, piscina, zonas de lazer, etc Lote com 6.500 m2, Implantação 1.385 m2, Área construtiva de 5.760 Gondomar á VCI Excelente negócio.

Terreno Urbano com 476m2 em Moreira da Maia Viabilidade para Construção de Moradia: Area de Implantação - 114m2 Area Bruta de Construção -285m2 Não perca esta Oportunidade!

Terreno com 700 m2 com Moradia para Recuperar. Casa de Pedra em Ruína com excelente frente, vista desafogada. Oportunidade de ter a Casa dos seus Sonhos. Imagens possíveis da sua futura Casa com excelente fantástico exterior. Se procura um lugar tranquilo, longe da confusão, mas a 5minutos do Centro da Maia, Não perca esta Oportunidade! Imagens meramente Ilustrativas da potencialidade da Casa.

Terreno com 2.400 m2 em S. Pedro Fins, em fase de licenciamento, com viabilidade para construção de 5 moradias - Lotes com áreas entre 337m2 e 477m2 - Áreas de construção entre 303m2 e 337m2 - Moradias T3 de cave / rc / 1º andar + jardim - Já com todas as infraestruturas executadas. - Zona residencial calma, próximo à escola EB1 de Arcos / estação de comboios e com fácil acesso à A41 / A3 Possibilidade de PERMUTA. Contacte-nos para mais informações.

Lote de Terreno para Construção de Moradia de 3 Frentes no Castelo da Maia Excelente Localização - Junto ao ISMAI Área Implantação - 98m2 por piso Área Total Construção - 294m2 Área do Lote - 310m2 Exposição Solar: Sul / Poente / Norte