Alves & Alves Imobiliária

Terreno localizado na via Central de Gondim, no Castêlo da Maia, para venda. Tem projeto de arquitetura aprovado pela CM Maia, para construção de moradia T3, de rés do chão e primeiro piso, com 3 frentes. A área anexa à moradia permite o aparcamento de 2 viaturas. Conta ainda com uma zona de arrumos. Área do terreno: 292 m2 Area de implantação: 111 m2 Área bruta de construção: 197 m2 Area dependente: 25 m2 Contacte-nos e agende a sua visita!

Inserido num empreendimento empresarial criado a pensar no bem-estar dos seus utilizadores, o Maia Trade Center, tem a assinatura do arquiteto Eduardo Souto Moura. O edifício, composto por 6 pisos de escritórios, conta com excelentes acessos e rede de transportes (Metro a 2 min.). Um local, no centro da cidade, onde o trabalho, a habitação, o lazer e a cultura se cruzam para criar uma nova dinâmica urbana. Escritório com área de 81,5 m2 Características atuais do escritório: - Receção ampla com secretária e armários embutidos; - 3 Gabinetes mobilados com secretária e armários embutidos; - 1 gabinete sem mobiliário: - Zona de passagem entre os gabinetes a nascente e os gabinetes a poente com armários embutidos, em open space; - Ar condicionado; - Teto falso com iluminação embutida e candeeiros suspensos; - 1 WC; - 2 Elevadores; - Valor no condomínio mensal incluído; Marque já a sua visita!

Excelente Urbanização em Folgosa, com lotes para 3 e 4 frentes. Ótimas acessibilidades ao centro da Maia, autoestrada, aeroporto. Lote nº 35 , Área 438, tendo de implantação 112 R /chão + 112 m2 no 1º piso , podendo na cave construir 56 m2. Disposição solar: Nascente / Sul / Poente

O Edifício Green Leça, alia as exigências do conforto contemporâneo à excelência da localização, criando um conjunto apelativo, composto por 12 apartamentos de tipologia T1 e T2, situando-se numa das zonas mais tranquilas de Leça do Balio, com o Corredor Verde do Leça, e a curta distância dos principais centros Empresariais e vias de comunicação. O seu conceito vem corresponder às novas tendências, privilegiando os espaços ao ar livre. Principais características da construção; - Classe Energética A; - Estrutura do edifício em betão armado; - Cobertura em betão armado, com sistema de impermeabilização incluindo isolamento térmico e acústico ao ruído aéreo; - Pavimentos Interiores - Pladur duplo com lã de rocha; paredes de perímetro dos apartamentos em alvenaria, revestidas a pladur com lã de rocha; - Paredes exteriores - Revestimento exterior em Capoto, paredes em bloco térmico; - Vãos - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Carpintarias - MDF lacadas; - Instalações sanitárias - Revestimento das paredes em cerâmico, pavimentos em vinílico, louças suspensas; - Cozinhas - Móveis em termolaminado, tampo em pedra; móveis preparados para máquina de lavar e secar roupa; - Cozinhas equipadas - Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina louça - Marca Bosch/Siemens; - Todas as frações com arrumos privativos com generosas áreas; - Garagem coletiva com 14 lugares, sendo 6 lugares cobertos e 8 lugares descobertos; - Infraestrutura para carregamento de viaturas elétricas; Apartamento com 34m2 de logradouro; arrumos privativos com 7,45m2; 1 l. garagem descoberto; Inicio da construção prevista em 1º trimestre de 2025; Conclusão de obra prevista para 4º trimestre de 2026; Localização: Corredor Verde do Leça; Piscina Municipal; Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo a escassos minutos a pé; O contato com a natureza e um estilo de vida ativo estão assegurados. Proximidades: - Metro - estação Custió - 10 minutos a pé e estação Araújo a 13 minutos; - Via Norte, A4 e A41; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 8 minutos de carro; - Escola EB 2-3, Piscina, Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo, Escola BTT a escassos minutos a pé; - Centro Empresarial da Lionesa, Sonae, a 10 minutos a pé, ao longo do novo caminho pedonal do Rio Leça; - Centro do Porto a 14 minutos de carro e 20 minutos de metro; Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

O Edifício Green Leça, alia as exigências do conforto contemporâneo à excelência da localização, criando um conjunto apelativo, composto por 12 apartamentos de tipologia T1 e T2, situando-se numa das zonas mais tranquilas de Leça do Balio, com o Corredor Verde do Leça, e a curta distância dos principais centros Empresariais e vias de comunicação. O seu conceito vem corresponder às novas tendências, privilegiando os espaços ao ar livre. Principais características da construção; - Classe Energética A; - Estrutura do edifício em betão armado; - Cobertura em betão armado, com sistema de impermeabilização incluindo isolamento térmico e acústico ao ruído aéreo; - Pavimentos Interiores - Pladur duplo com lã de rocha; paredes de perímetro dos apartamentos em alvenaria, revestidas a pladur com lã de rocha; - Paredes exteriores - Revestimento exterior em Capoto, paredes em bloco térmico; - Vãos - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Carpintarias - MDF lacadas; - Instalações sanitárias - Revestimento das paredes em cerâmico, pavimentos em vinílico, louças suspensas; - Cozinhas - Móveis em termolaminado, tampo em pedra; móveis preparados para máquina de lavar e secar roupa; - Cozinhas equipadas - Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina louça - Marca Bosch/Siemens; - Todas as frações com arrumos privativos com generosas áreas; - Garagem coletiva com 14 lugares, sendo 6 lugares cobertos e 8 lugares descobertos; - Infraestrutura para carregamento de viaturas elétricas; Apartamento com varanda de 7,3m2 e com 42m2 de logradouro; arrumos privativos com 9,86m2; 1 l. garagem; Inicio da construção prevista em 1º trimestre de 2025; Conclusão de obra prevista para 4º trimestre de 2026; Orientação solar da fração: Sul/Poente; Localização: Corredor Verde do Leça; Piscina Municipal; Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo a escassos minutos a pé; O contato com a natureza e um estilo de vida ativo estão assegurados. Proximidades: - Metro - estação Custió - 10 minutos a pé e estação Araújo a 13 minutos; - Via Norte, A4 e A41; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 8 minutos de carro; - Escola EB 2-3, Piscina, Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo, Escola BTT a escassos minutos a pé; - Centro Empresarial da Lionesa, Sonae, a 10 minutos a pé, ao longo do novo caminho pedonal do Rio Leça; - Centro do Porto a 14 minutos de carro e 20 minutos de metro; Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Moradia T3 de Luxo em S. Mamede de Infesta - Acabamentos Premium ( NOVA) 1 Ano Moradia inserida em um terreno de 539m2 com Fantástica Zona Ajardinada de 400m2 Zona Ajardinada com Zona elevada de Churrasqueira e Deck + Piscina Amovível Area Lote: 539m2 Area Implantação 118m2 Area Construção 300m2 + 31 de Varandas Cave : 118m2 RC: 86m2 1º Andar: 118m2 Jardim: 420m2 Características: CAVE - 118m2 - Amplo Salão + Escritório 18m2 + Lavandaria embutida+ Bomba de Calor 300 litros RC: Fantástica Sala Comum em Open Space com muita luz: 13 metros de Vidro e impecavelmente decorada + Grande Cozinha cuidadosamente equipada com os melhores eletrodomésticos + Ilha central + WC Serviço. 1º ANDAR: Halll com Grande Roupeiro Fantástica Suite com 18m2 , 2 Varandas ( vista Rio) + Lareira elétrica + Espetacular Closet com 9m2 +WC Completo com Luz direta e duas pias Quarto com 17m2 , muita luz. Quarto com 13 m2, muita luz Amplo WC Completo Zona Exterior: Fantástico Zona Ajardinada 40m2, Zona de Churrasqueira, Piscina Amovível Logradouro para 3 Carros Outros: Vídeo Porteiro nos 2 Pisos Pré- Instalação de Ar Condicionado Excelente Localização: Junto á saída da A4

O Edifício Green Leça, alia as exigências do conforto contemporâneo à excelência da localização, criando um conjunto apelativo, composto por 12 apartamentos de tipologia T1 e T2, situando-se numa das zonas mais tranquilas de Leça do Balio, com o Corredor Verde do Leça, e a curta distância dos principais centros Empresariais e vias de comunicação. O seu conceito vem corresponder às novas tendências, privilegiando os espaços ao ar livre. Principais características da construção; - Classe Energética A; - Estrutura do edifício em betão armado; - Cobertura em betão armado, com sistema de impermeabilização incluindo isolamento térmico e acústico ao ruído aéreo; - Pavimentos Interiores - Pladur duplo com lã de rocha; paredes de perímetro dos apartamentos em alvenaria, revestidas a pladur com lã de rocha; - Paredes exteriores - Revestimento exterior em Capoto, paredes em bloco térmico; - Vãos - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Carpintarias - MDF lacadas; - Instalações sanitárias - Revestimento das paredes em cerâmico, pavimentos em vinílico, louças suspensas; - Cozinhas - Móveis em termolaminado, tampo em pedra; móveis preparados para máquina de lavar e secar roupa; - Cozinhas equipadas - Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina louça - Marca Bosch/Siemens; - Todas as frações com arrumos privativos com generosas áreas; - Garagem coletiva com 14 lugares, sendo 6 lugares cobertos e 8 lugares descobertos; - Infraestrutura para carregamento de viaturas elétricas; Apartamento com varanda de 5,2m2; arrumos privativos com 8,60m2; 1 l. garagem descoberto; Inicio da construção prevista em 1º trimestre de 2025; Conclusão de obra prevista para 4º trimestre de 2026; Orientação solar da fração: Sul/Poente; Localização: Corredor Verde do Leça; Piscina Municipal; Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo a escassos minutos a pé; O contato com a natureza e um estilo de vida ativo estão assegurados. Proximidades: - Metro - estação Custió - 10 minutos a pé e estação Araújo a 13 minutos; - Via Norte, A4 e A41; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 8 minutos de carro; - Escola EB 2-3, Piscina, Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo, Escola BTT a escassos minutos a pé; - Centro Empresarial da Lionesa, Sonae, a 10 minutos a pé, ao longo do novo caminho pedonal do Rio Leça; - Centro do Porto a 14 minutos de carro e 20 minutos de metro; Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Fantástico Terreno com 907m2 no Centro do Castelo da Maia, para construção em altura. Área Bruta de Construção - 1.440m2 Prédio de 5 Pisos acima do solo Localização de Excelência: todos os serviços à porta: Metro / Escolas / Hipermercados / Centro de Saúde / Farmácia/Bancos, etc... Terreno com entrada por 2 ruas / 2 Acessos Não perca esta Oportunidade. Fale connosco.

Excelente Urbanização em Folgosa, com lotes para 3 e 4 frentes. Ótimas acessibilidades ao centro da Maia, autoestrada, aeroporto. Lote nº 17 , Área 567,5, tendo de implantação 140 R /chão + 140 m2 no 1º piso , podendo na cave construir 140 m2.

Pavilhão industrial em Fradelos, na zona industrial de Sam, com 880 m2 de construção, inserido em lote com 1286m2. - Logradouro com 480m2 - Implantação de 810 m2 - 7 metros de pé direito - 3 wc´s Prazo previsto para conclusão de obras: Maio 2025

Excelente Urbanização em Folgosa, com lotes para 3 e 4 frentes. Ótimas acessibilidades ao centro da Maia, autoestrada, aeroporto. ( Lote nº 30 , Área 565 m2, implantação 160 m2 R/chão, + 160 m2 no 1º piso e podendo na cave construir 160 m2 )

Loja no centro de Gueifães, com 78m2 e 1 wc, localizada ao nível do rés do chão. A loja tem 3 montras para a rua principal e uma montra lateral, estando equipada com grades de segurança automatizadas nas 4 montras. Pela localização central, junto das principais lojas comerciais de Gueifães e proximidade às escolas e igreja matriz esta loja adequa-se ao funcionamento de vários serviços como centro de estudos, contabilista, agência de seguros, florista, barbearia, entre outras opções. Condições de arrendamento: - 2 rendas + 1 caução - fiador

Excelente Urbanização em Folgosa, com lotes para 3 e 4 frentes. Ótimas acessibilidades ao centro da Maia, autoestrada, aeroporto. Lote nº 1 , Área 580, tendo de implantação 112 R /chão + 112 m2 no 1º piso , podendo na cave construir 56 m2. Disposição solar: Predominância Poente

Excelente moradia de 4 frentes em estado irrepreensível Sala comum de 70 m2 com lareira, Suite com closet, mais 2 quartos e roupeiros. Varandas , e terraço e jardim envolvente. Cozinha ( 30m2) totalmente equipada com eletrodomésticos novos da marca Siemens. Cave, luz direta com salão ( 70 m2 ) e garrafeira, quarto de empregada, roupeiro e ainda salão de lazer com bar. Lote de terreno com 480 m2, implantação 255 m2, Área coberta 360 m2, e ainda anexos

'IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS A NIVEL DE ACABAMENTOS' Edifício em fase final de construção, a 5 minutos do Centro da Maia, localizado numa zona residencial nova, tranquila e acima de tudo com uma pequena proximidade de todos os serviços e transportes publicos. Final da construção previsto para o 2° Semestre de 2025. Habitações construídas com as mais rigorosas e eficazes normas a nivel de conforto térmico e acustico; Fachada ventilada; Caixilharia em PVC, de cor preta pelo exterior e branca pelo interior; Vidros duplos térmicos; Estores elétricos em alumínio termolacado e isolado termicamente; Sistema de Climatização constituído por ar-condicionado e ventilação de fluxos cruzado; Bomba de calor; Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou similar; Sala e cozinha em Open Space, com ilha; Pavimentos de quartos e sala em flutuante em vinilico, cor carvalho Breno; Cerâmica, cor Branco, retificado, nos pavimentos das cozinhas, lavandaria e WC Carpintarias interiores lacadas a mate; Rodapés em MDF lacados a branco; Roupeiros com interiores modulados em melamina, tipo linho, com portas em MDF lacadas a mate; Vídeo porteiro a cores; Box fechada; Classe energética: Casse A+

'IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS A NIVEL DE ACABAMENTOS' Edifício em fase final de construção, a 5 minutos do Centro da Maia, localizado numa zona residencial nova, tranquila e acima de tudo a uma pequena proximidade de todos os serviços e transportes publicos. Final da construção previsto para o início do 2° Semestre de 2025. Habitações construídas com as mais rigorosas e eficazes normas a nivel de conforto térmico e acustico; Fachada ventilada; Caixilharia em PVC, de cor preta pelo exterior e branca pelo interior; Vidros duplos térmicos; Estores elétricos em alumínio termolacado e isolado termicamente; Sistema de Climatização constituído por ar-condicionado e ventilação de fluxos cruzado; Bomba de calor; Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou similar; Sala e cozinha em Open Space, com ilha; Pavimentos de quartos e sala em flutuante em vinilico, cor carvalho Breno; Cerâmica, cor Branco, retificado, nos pavimentos das cozinhas, lavandaria e WC Carpintarias interiores lacadas a mate; Rodapés em MDF lacados a branco; Roupeiros com interiores modulados em melamina, tipo linho, com portas em MDF lacadas a mate; Vídeo porteiro a cores; Box fechada; Classe energética: Casse A+ Agende sua visita!

'IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS A NIVEL DE ACABAMENTOS' Edifício em fase final de construção, a 5 minutos do Centro da Maia, localizado numa zona residencial nova, tranquila e acima de tudo com uma pequena proximidade de todos os serviços e transportes publicos. Final da construção previsto para o início do 2° Semestre de 2025. Habitações construídas com as mais rigorosas e eficazes normas a nivel de conforto térmico e acustico; Fachada ventilada; Caixilharia em PVC, de cor preta pelo exterior e branca pelo interior; Vidros duplos térmicos; Estores elétricos em alumínio termolacado e isolado termicamente; Sistema de Climatização constituído por ar-condicionado e ventilação de fluxos cruzado; Bomba de calor; Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou similar; Sala e cozinha em Open Space, com ilha; Pavimentos de quartos e sala em flutuante em vinilico, cor carvalho Breno; Cerâmica, cor Branco, retificado, nos pavimentos das cozinhas, lavandaria e WC Carpintarias interiores lacadas a mate; Rodapés em MDF lacados a branco; Roupeiros com interiores modulados em melamina, tipo linho, com portas em MDF lacadas a mate; Vídeo porteiro a cores; Box fechada; Classe energética: Casse A+

' Edifício Pólo Serviços da Maia'. O projecto é uma referencia devido á centralidade, acesso a rede de transportes (com estação de metro / rede de bus, junto á entrada do edifício), proximidade ao aeroporto, e fácil acesso aos principais eixos rodoviários, da área metropolitana do Porto. Os escritórios estão prontos a ser utilizados, beneficiando de terem pavimento técnico, ar condicionado, divisórias em vidro , tecto falso, iluminação, rede eléctrica e de dados no pavimento, zonas técnicas e de lazer. Informação sobre valores de arrendamento e outras: Áreas de escritórios disponíveis: a) Piso 0 - 873,60 m2 ( fração E) b) Piso 3 - 1.441 m2 (frações O, P, Q e R que estão interligadas) c) Piso 4 - 997,40 m2 + 444 m2 ( frações T, U, e V que estão interligadas + fração W que está isolada) Valor arrendamento m2 / mês escritórios - 14€ Valor condomínio m2 / mês - 0,70 € ( inclui segurança 24h, manutenção /limpeza de zonas comuns / wcs e respectivos consumíveis).

18 Escritórios, todos independentes, com WC, e com infraestruturas para ser adaptado a qualquer circunstancia de serviços Área total de 1.170,00 m2 Ano de inscrição na matriz: 2005 Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale conosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

18 Escritórios, todos independentes, com WC, e com infraestruturas para ser adaptado a qualquer circunstancia de serviços Área total de 1.170,00 m2 Ano de inscrição na matriz: 2005 Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale conosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal