Apartamento T3 para Venda em Marvila, Ribeira Santarém, São Salvador, São Nicolau

T3 Convertido em T4 na Avenida Bernardo Santareno em Santarém. Alta Rentabilidade ou o Seu Novo Lar

Procura um investimento seguro com retorno imediato ou um apartamento familiar espaçoso, moderno e numa das localizações mais desejadas de Santarém? Encontrou a oportunidade ideal!

Localizado na prestigiada Avenida Bernardo Santareno, este fantástico apartamento no 5.º andar de um prédio com dois elevadores, combina uma localização central incomparável com uma versatilidade única de espaço. Com 110 m² de área útil e muito boa exposição solar, com duas frentes, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação.

Destaques do Imóvel:

Configuração versátil, Originalmente um T3, o imóvel foi inteligentemente adaptado para 4 quartos, maximizando o espaço e o conforto.
3 Casas de Banho, sendo que 2 dos quartos são suítes, garantindo total privacidade.
Sótão com acesso independente, pois um dos quartos liga-se a um sótão aproveitado, que dispõe de uma casa de banho própria construída pelos proprietários. Perfeito para um escritório privado, para um espaço de lazer ou mais um quarto independente para rentabilizar.
Ambiente acolhedor, com o hall de entrada, o corredor, a cozinha e um dos quartos com tetos falsos em madeira e luzes embutidas, conferindo um toque moderno e confortável. O imóvel conta ainda com duas lareiras, ideais para os dias mais frios.
Luz e espaço exterior pois conta com duas varandas, uma delas fechada/marquise, perfeitas para desfrutar da vista sobre a avenida e a zona sul.
Cozinha moderna e bonita com móveis brancos, equipada com um balcão prático desenhado para refeições diárias.

Apartamento perfeito para dois perfis de comprador

O comprador Investidor com Rentabilidade Imediata

Ganho Mensal Atual, cerca de 1.600 € / mês.
O apartamento está atualmente explorado e arrendado ao quarto, com uma taxa de ocupação altíssima devido à proximidade do hospital e dos vários serviços envolventes.
Todos os quartos estão atualmente equipados com televisão e frigorífico individual.
A configuração com 2 suítes e um sótão independente pode ajustar o valor da rentabilidade para um valor mais elevado.

Comprador para família onde encontra conforto e centralidade

Espaço interior generoso e a possibilidade de reverter facilmente o espaço para a tipologia original ou usar o sótão como escritório, sendo perfeito para teletrabalho ou para espaço de brincadeira para as crianças.
Prédio seguro e com dois elevadores.
Localização Premium e a comodidade de fazer a vida do dia a dia podendo deslocar-se a pé.

Viver ou investir na Avenida Bernardo Santareno significa ter tudo à porta de casa

Saúde, com o Hospital Distrital de Santarém a escassos 300 metros, além de várias clínicas dentárias e veterinárias na vizinhança.
Comércio e lazer com Supermercados, cafés, restaurantes, McDonald's, Burger King e Hotel a escassos metros de distância
Serviços e natureza pois o apartamento fica muito próximo de farmácias, Igreja, quartel de Bombeiros e a poucos passos de um magnífico parque verde, ideal para praticar desporto, para passeios em família ou para usufruir de uma bebida no café existente no centro do parque.

Valor do IMI: 270€
Valor do Condomínio: 45€

Não perca esta dupla oportunidade, habitação própria de sonho ou um ativo financeiro de alto rendimento no coração de Santarém.