Loja para Venda em Sarnadas de Rodão
5.310.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Ano de Construção
2008
Área Útil
2210 m²
Certificado Energético
A
Área do Terreno
24320 m²
Loja / Estabelecimento Comercial em Sarnadas de Ródão de 2210,00 m²
Oportunidade de Investimento Premium – Estrutura Residencial Para Idosos
Imóvel + Negócio com Rentabilidade e Estabilidade Comprovadas
Apresenta-se uma estrutura residencial para idosos (ERPI) em pleno funcionamento e com histórico sólido de gestão e rentabilidade.
Trata-se de um ativo duplo, que inclui o imóvel de alta qualidade e o negócio operacional, oferecendo uma rentabilidade imediata, fluxos de caixa estáveis e um perfil defensivo num setor de procura crescente e contínua.
Atualmente com ocupação total (100%) e lista de espera significativa, esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram segurança, rendimento previsível e valorização patrimonial a médio/longo prazo.
Destaques do Investimento
• Investimento completo: Imóvel + negócio em operação
• Área Bruta Construída: 2.406 m²
• Terreno: 24.320 m² com potencial de expansão
• Capacidade licenciada: 50 utentes (37 quartos)
•⚙️ Operação consolidada: Ocupação máxima, gestão validada e independente
• Eficiência energética:
o80 painéis fotovoltaicos (autonomia e redução de custos)
o14 painéis solares térmicos + sistema híbrido a pellets e gás
oGerador a Diesel para operação ininterrupta
• Alojamento : 4 bungalows adicionais para familiares
•♀️ Infraestruturas completas: salas de estar, fisioterapia, ginásio, gabinete médico, cabeleireiro, cozinha, refeitório e capela
Vantagens para Investidores
✔️ Ativo com rendimento imediato e comprovado
✔️ Setor com procura estável e em crescimento demográfico
✔️ Gestão independente (sem acordos com a Segurança Social)
✔️ Potencial de ampliação física e legal da capacidade
✔️ Localização estratégica – a 15 minutos de Castelo Branco, com acesso direto à A23
Investimento Seguro e Sustentável
Este ativo representa uma combinação rara de solidez, rentabilidade e impacto social positivo.
Ideal para investidores institucionais, family offices ou empresários com visão de longo prazo, que procuram diversificação segura e retorno consistente num setor essencial e em expansão.
#ref: 165616
Imóvel + Negócio com Rentabilidade e Estabilidade Comprovadas
Apresenta-se uma estrutura residencial para idosos (ERPI) em pleno funcionamento e com histórico sólido de gestão e rentabilidade.
Trata-se de um ativo duplo, que inclui o imóvel de alta qualidade e o negócio operacional, oferecendo uma rentabilidade imediata, fluxos de caixa estáveis e um perfil defensivo num setor de procura crescente e contínua.
Atualmente com ocupação total (100%) e lista de espera significativa, esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram segurança, rendimento previsível e valorização patrimonial a médio/longo prazo.
Destaques do Investimento
• Investimento completo: Imóvel + negócio em operação
• Área Bruta Construída: 2.406 m²
• Terreno: 24.320 m² com potencial de expansão
• Capacidade licenciada: 50 utentes (37 quartos)
•⚙️ Operação consolidada: Ocupação máxima, gestão validada e independente
• Eficiência energética:
o80 painéis fotovoltaicos (autonomia e redução de custos)
o14 painéis solares térmicos + sistema híbrido a pellets e gás
oGerador a Diesel para operação ininterrupta
• Alojamento : 4 bungalows adicionais para familiares
•♀️ Infraestruturas completas: salas de estar, fisioterapia, ginásio, gabinete médico, cabeleireiro, cozinha, refeitório e capela
Vantagens para Investidores
✔️ Ativo com rendimento imediato e comprovado
✔️ Setor com procura estável e em crescimento demográfico
✔️ Gestão independente (sem acordos com a Segurança Social)
✔️ Potencial de ampliação física e legal da capacidade
✔️ Localização estratégica – a 15 minutos de Castelo Branco, com acesso direto à A23
Investimento Seguro e Sustentável
Este ativo representa uma combinação rara de solidez, rentabilidade e impacto social positivo.
Ideal para investidores institucionais, family offices ou empresários com visão de longo prazo, que procuram diversificação segura e retorno consistente num setor essencial e em expansão.
#ref: 165616
Localização
Sarnadas de Rodão, Vila Velha de Rodão, Castelo Branco
Informação do anúncio
ID do anúncio
1980230
Referência Externa
165616
Atualizado em
15/07/2026 23:25:58
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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