Moradia T4 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Moradia T4+1 de Luxo | Piscina Aquecida, Elevador e Vista Mar | Foz do Douro

Há casas que impressionam pelas áreas, outras pelos acabamentos e depois existem aquelas que conseguem reunir arquitetura, tecnologia, privacidade e localização num só endereço.

Moradia T4+1 de 1966 de quatro frentes, inserida em lote de terreno de 420 m², com 330 m² de área bruta de construção, próxima da praia do Molhe , em Foz do Douro, Porto.

Esta propriedade, totalmente reabilitada em 2025, distribui-se por três pisos: no piso de entrada, zona social com hall, sala de estar , elevador que serve os pisos da casa, conta com o apoio de um módulo lounge integrado que serve como bar, sala de jantar e cozinha com saída direta para a área exterior que dá acesso à piscina e jardim. No primeiro piso, dois quartos, uma Suíte master com closet e uma varanda com vista mar, segundo quarto suíte conta com um closet e uma varanda privativa. No piso inferior situa-se ainda uma suíte com terraço e um quarto com +1 que funcionar como atelier, sala de jogos ou ginásio, com uma área exterior privativa que dá acesso á piscina e jardim. Este piso conta ainda, com uma lavandaria, uma casa de banho completa e uma zona técnica

A orientação solar nascente, sul, poente e norte garante uma luminosidade excecional em todas as divisões ao longo do dia.

Destaques da Propriedade:

Áreas e Distribuição

✔ Moradia T4+1 de quatro frentes
✔ Lote de terreno 420 m²
✔ 330 m² de área de construção
✔ Cerca de 300 m² de área exterior
✔ Três pisos servidos por elevador
✔ Estacionamento para três viaturas

Zona Social

✔ Sala de estar e sala de jantar independentes ou em open space através de portas deslizantes
✔ Cozinha ampla, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens
✔ Ligação direta da cozinha ao terraço e jardim
✔ Excelente luminosidade natural em toda a zona social
✔ Elevador

Quartos

✔ 2 Suítes com closets e varandas privativas, vista mar na suíte master - no primeiro superior
✔ 1 Suíte com closet possui terraço com acesso direto á piscina - ao nível do res do chão
✔ 1+1 Quarto com área exterior privativa e acesso direto ao jardim - ao nível do res do chão

Exterior

✔ Jardim
✔ Terraço com mais de 100 m²
✔ Piscina aquecida
✔ Sistema de natação contracorrente
✔ Deque em madeira maciça IPÊ
✔ Sistema automático de rega

Conforto e Tecnologia

✔ Elevador Schindler
✔ Sistema completo de domótica
✔ Piso radiante para aquecimento e arrefecimento
✔ Aero termia
✔ Controlo independente da temperatura em cada divisão
✔ Estores elétricos com fecho centralizado
✔ Alarme
✔ Vídeo- vigilância câmaras Wi-Fi
✔ Fibra ótica
✔ Intercomunicadores em todos os pisos

Eficiência Energética B-

✔ Pré-instalação para painéis fotovoltaicos
✔ Instalação elétrica trifásica
✔ Depósito de águas quentes sanitárias de 800 litros
✔ Soluções concebidas para elevada eficiência energética

Acabamentos Premium

✔ Fachada revestida a granito
✔ Pavimento em soalho maciço de carvalho
✔ Iluminação indireta integrada em sancas
✔ Caixilharia com vidro duplo
✔ Janelas oscilobatentes
✔ Excelente isolamento térmico e acústico

Uma oportunidade única na Foz do Douro

Encontrar uma moradia que reúna quatro frentes, elevador, piscina aquecida, amplos espaços exteriores, tecnologia de última geração, acabamentos premium e uma localização privilegiada na Foz é uma oportunidade verdadeiramente rara.

Mais do que uma casa, este é um imóvel pensado para quem procura exclusividade, conforto e qualidade de vida num dos endereços mais prestigiados da cidade do Porto.

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