Moradia T3 para Venda em Foz do Sousa e Covelo

Excelente propriedade de traça tradicional localizada no histórico Lugar de Zebreiros, Foz do Sousa, Gondomar, ideal para quem procura um refúgio exclusivo junto ao Rio Douro. O imóvel é constituído por dois artigos conexos que unem uma generosa área florestal e agrícola ao potencial construtivo de duas ruínas independentes em pedra natural.
Resumo
• Artigo urbano com duas moradias em ruína (T2 e T1)
• Artigo rústico confinante com enorme potencial de aproveitamento
• Construção típica em pedra natural
• Proximidade imediata à Praia Fluvial de Zebreiros e zonas de lazer
Composição e áreas O conjunto imobiliário destaca-se pela excelente articulação espacial e pelas áreas generosas de implantação:
• Terreno rústico com 5.500 m² destinado a cultura e ramada
• Artigo urbano com 144 m² de implantação e 288 m² de área bruta
• Ruína de tipologia T2 integralmente em pedra com dois pisos
• Ruína secundária de tipologia T1 localizada na lateral do edifício principal
• Paredes robustas de pedra natural que conferem excelente isolamento térmico potencial
• Possibilidade de criar uma moradia unifamiliar de grandes dimensões ou duas unidades independentes
• Ampla área exterior para instalação de piscina, solário e horta biológica
• Orientação solar favorável que garante luminosidade natural em todas as frentes
Edifício/Exterior/Funcionalidade
• Terreno rústico plano ideal para paisagismo
• Confrontação direta com via pública pavimentada para fácil acesso de viaturas
• Privacidade absoluta assegurada pelas confrontações próprias do terreno
Localização e proximidades
• Passeio Ribeirinho do Rio Douro: 900 m
• Praia Fluvial de Zebreiros: 950 m
• Marina e Cais de Recreio do Covelo: 3.500 m
• Centro de Foz do Sousa (Serviços e Escolas): 2.500 m
• Acesso rápido à cidade do Porto (VCI / A43): 15.000 m