Moradia T3 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Apresentamos esta excelente moradia de três pisos, localizada na Travessa de Pereiró, nº 71, em Guifões, Matosinhos, uma oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade.
Com uma distribuição prática e bem organizada, o imóvel oferece espaços amplos e luminosos, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família.
Distribuição do imóvel:
Cave:
Garagem com acesso ao jardim nas traseiras;
Espaço de arrumos.

Piso 1:
• Hall de entrada;
• Sala de estar e jantar com recuperador de calor;
• Cozinha;
• Lavandaria.
Piso 2:
• 3 quartos;
• 1 casa de banho completa de apoio aos quartos.
Sótão:
• Aproveitamento de sótão, ideal para escritório, sala de lazer, arrumos ou outro espaço multifuncional.
No exterior, destaca-se um agradável jardim nas traseiras, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos, equipado com churrasqueira.
Ao nível da eficiência energética, a moradia beneficia de:
• Sistema de painéis solares para produção de energia elétrica;
• Baterias de armazenamento instaladas no sótão, permitindo maior autonomia energética;
• Revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), aplicado recentemente, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico.
Situada numa zona residencial tranquila de Guifões, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Matosinhos, Porto e restantes áreas da região.
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