Negócio para Venda em Caparica e Trafaria

# Investimento em Alojamento Local – Costa da Caparica

**Um ativo imobiliário diferenciador, preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia.**

Na Costa da Caparica, um dos destinos turísticos mais procurados da região de Lisboa, apresenta-se uma oportunidade de investimento que alia património, qualidade construtiva e elevado potencial de exploração em Alojamento Local.

Construída em 1934 e totalmente reabilitada, esta moradia preserva o charme da arquitetura tradicional portuguesa, combinando autenticidade com elevados padrões de segurança. A intervenção estrutural incluiu o reforço integral do edifício através da instalação de **55 vigas e pilares de aço leve**, assegurando robustez, estabilidade e reduzindo significativamente futuras necessidades de manutenção.

### Distribuição pensada para maximizar a rentabilidade

A propriedade oferece uma configuração altamente eficiente para exploração turística:

* **Moradia principal**

* 8 quartos distribuídos por dois pisos;
* 3 casas de banho;
* Cozinha principal totalmente equipada.

* **Anexo independente**

* 2 estúdios autónomos;
* Kitchenette e casa de banho privativa em cada unidade;
* Ideal para diversificar a oferta e aumentar a taxa de ocupação.

Esta versatilidade permite receber diferentes perfis de hóspedes — famílias, grupos, casais ou viajantes independentes — potenciando uma gestão flexível e uma maior rentabilidade ao longo de todo o ano.

### Espaços que valorizam a experiência do hóspede

As zonas exteriores foram concebidas para proporcionar conforto e bem-estar, oferecendo jardins com vegetação madura, áreas cobertas, mesas e zonas de estar que criam um ambiente tranquilo e acolhedor. São espaços que acrescentam valor à experiência dos hóspedes e contribuem para melhores avaliações e fidelização.

### Localização estratégica

Situada numa zona residencial calma e valorizada da Costa da Caparica, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada:

* Apenas **7 a 10 minutos a pé da praia**;
* Ambiente seguro e reservado, inserido numa zona de moradias;
* Distante da agitação das áreas mais movimentadas, mas próxima de todos os serviços, restauração e comércio;
* Excelente acessibilidade a Lisboa e à margem sul.

### Porque investir?

Num mercado onde a procura por alojamentos autênticos e bem localizados continua a crescer, esta propriedade destaca-se pela sua combinação de identidade, capacidade de alojamento e qualidade construtiva.

Mais do que adquirir um imóvel, trata-se de investir num ativo sólido, preparado para exploração turística, com elevado potencial de valorização patrimonial e geração de receitas. Uma oportunidade rara na Costa da Caparica para investidores que procuram segurança, diferenciação e rentabilidade num dos destinos balneares mais procurados de Portugal.


Realty ONE Group

A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global.

À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo.

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