Negócio para Venda em Laranjeiro e Feijó
195.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Venda
Casas de Banho
1
Área Útil
50 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
D
Espaço Multiusos | Atelier de 50 m² com Terraço de 80 m² | Laranjeiro, Almada
Fração autónoma destinada a serviços (Atelier), localizada no 11.º e último andar de um edifício servido por elevador.
O imóvel apresenta uma área útil interior de aproximadamente 50 m² e um terraço privativo com cerca de 80 m².
Encontra-se registado no Registo Nacional de Alojamento Local sob o n.º 107119/AL, mantendo histórico de exploração para rendimento.
Áreas e Especificações de Interiores
Área Útil Interior: Aproximadamente 50 m².
Terraço Privativo: Cerca de 80 m², com o pavimento recentemente impermeabilizado e com pintura agendada.
Dispõe de arrecadação exterior instalada e ponto preparado para montagem de cozinha exterior.
Configuração e Funcionalidade: Layout em open space com casa de banho completa.
Potencial de Utilização e Habitação: Espaço configurado para utilização imediata ou exploração. Apresenta potencial de valorização futura através da submissão de projeto de alteração de uso para habitação junto da Câmara Municipal.
Condições de Venda: O imóvel é vendido mobilado e equipado.
Sistemas de Segurança: Porta dupla de segurança, sistema de alarme e câmara de vigilância exterior. Entrada do edifício com controlo por token eletrónico.
Edifício e Equipamentos Técnicos
Afetação Legal: Serviços / Atelier.
Enquadramento AL: Registo RNAL n.º 107119/AL ativo. A transmissão da licença de exploração turística a terceiros fica sujeita à confirmação das regras municipais vigentes.
Estacionamento: 1 lugar de parqueamento sob o n.º 8, localizado na sub-cave.
Piso e Acessos: 11.º piso (último andar) com elevador.
Certificação Energética: Classe E (emitida a 02/08/2010; processo de renovação a decorrer).
Distâncias Chave e Acessibilidades
A pé:
Paragem de autocarro (Carris Metropolitana - Rua Adriano Correia de Oliveira): 1 minuto.
Estação de Metro de Superfície (Laranjeiro - Linhas 1 e 2): 6 minutos (450 m).
Comércio local, farmácia e serviços da Avenida 25 de Abril (Laranjeiro): 5 minutos.
De carro:
Nó de acesso à A2 (Ponte 25 de Abril) e A33: 5 minutos.
Estação Intermodal do Pragal (Fertagus / CP): 7 minutos.
Centro de Lisboa (via Ponte 25 de Abril): 15 minutos.
Praias da Costa da Caparica: 12 minutos.
O imóvel apresenta uma área útil interior de aproximadamente 50 m² e um terraço privativo com cerca de 80 m².
Encontra-se registado no Registo Nacional de Alojamento Local sob o n.º 107119/AL, mantendo histórico de exploração para rendimento.
Áreas e Especificações de Interiores
Área Útil Interior: Aproximadamente 50 m².
Terraço Privativo: Cerca de 80 m², com o pavimento recentemente impermeabilizado e com pintura agendada.
Dispõe de arrecadação exterior instalada e ponto preparado para montagem de cozinha exterior.
Configuração e Funcionalidade: Layout em open space com casa de banho completa.
Potencial de Utilização e Habitação: Espaço configurado para utilização imediata ou exploração. Apresenta potencial de valorização futura através da submissão de projeto de alteração de uso para habitação junto da Câmara Municipal.
Condições de Venda: O imóvel é vendido mobilado e equipado.
Sistemas de Segurança: Porta dupla de segurança, sistema de alarme e câmara de vigilância exterior. Entrada do edifício com controlo por token eletrónico.
Edifício e Equipamentos Técnicos
Afetação Legal: Serviços / Atelier.
Enquadramento AL: Registo RNAL n.º 107119/AL ativo. A transmissão da licença de exploração turística a terceiros fica sujeita à confirmação das regras municipais vigentes.
Estacionamento: 1 lugar de parqueamento sob o n.º 8, localizado na sub-cave.
Piso e Acessos: 11.º piso (último andar) com elevador.
Certificação Energética: Classe E (emitida a 02/08/2010; processo de renovação a decorrer).
Distâncias Chave e Acessibilidades
A pé:
Paragem de autocarro (Carris Metropolitana - Rua Adriano Correia de Oliveira): 1 minuto.
Estação de Metro de Superfície (Laranjeiro - Linhas 1 e 2): 6 minutos (450 m).
Comércio local, farmácia e serviços da Avenida 25 de Abril (Laranjeiro): 5 minutos.
De carro:
Nó de acesso à A2 (Ponte 25 de Abril) e A33: 5 minutos.
Estação Intermodal do Pragal (Fertagus / CP): 7 minutos.
Centro de Lisboa (via Ponte 25 de Abril): 15 minutos.
Praias da Costa da Caparica: 12 minutos.
Localização
Laranjeiro e Feijó, Almada, Setúbal
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Informação do anúncio
ID do anúncio
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Referência Externa
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Atualizado em
21/10/2026 09:45:53
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