Moradia T4 para Venda em Taveiro, Ameal e Arzila

Moradia T4 em Taveiro – A 10 Minutos de Coimbra!

Com o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio privado e a proximidade à cidade, esta moradia é uma oportunidade imperdível. Inserida num lote de terreno de 470 m², esta moradia de 1978 foi totalmente remodelada em 2022, apresentando acabamentos modernos e excelente conforto.

Destaques do Interior
Zona Social e Conforto
⦿ Open Space (34.1 m²): Sala e cozinha fundem-se num espaço amplo, luminoso e perfeito para convívio, idealizado com um recuperador de calor acolhedor.
⦿ Versatilidade Garantida: A moradia conta com 3 quartos generosos (todos com roupeiro embutido).
⦿ Escritório: Perfeitamente enquadrado ao início da zona privada, apresenta a flexibilidade de utilização para teletrabalho, sala de brinquedos ou como quarto.
⦿ Casas de Banho: Divisão inteligente com uma WC completa na zona privada e uma WC de serviço (sem banho) de apoio à zona social.
⦿ Praticidade: Zona independente de tratamento de roupa (6.1 m²).

Equipamento e Tecnologia
⦿ Ar condicionado instalado em todas as divisões (exceto WCs).
⦿ Vidros duplos e estores elétricos para o máximo isolamento térmico e acústico.
⦿ Portão elétrico e video-porteiro para total segurança e comodidade.

✨ Bónus de Espaço: A moradia dispõe ainda de um sótão em bruto com 50 m² de pé-direito, ideal para criar mais tarde o seu estúdio, ginásio ou sala de cinema!

Exterior e Localização Estratégica
O espaço exterior conta com uma área generosa, perfeita para momentos de lazer em família, para quem tem animais de estimação ou para criar a sua própria zona de barbecue ou piscina.

Localização Premium em Taveiro:
A apenas 10 minutos do centro de Coimbra.
️ A 5 minutos do nó de acesso à A1, facilitando qualquer deslocação.
Dia a dia: Próxima de escolas, supermercados, cafés, restaurantes, serviços médicos e comércio local.

Resumo das Áreas
⦿ Área Bruta Total: 145 m²
⦿ Lote de Terreno: 470 m²
⦿ Sala / Cozinha (Open Space): 34.1 m²
⦿ Quartos: 12.5 m² / 12.2 m² / 11.1 m² / 8.6 m²
⦿ Casas de Banho: 5.0 m² (Completa) / 2.6 m² (Serviço)
⦿ Lavandaria / Tratamento de Roupa: 6.1 m²
⦿ Sótão (Potencial de aproveitamento): 50 m²

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