Loja para Venda em Valença, Cristelo Covo e Arão

Excelente oportunidade de investimento no coração de Valença!

Apresentamos um conjunto de frações no Centro Comercial Europa que, ao abrigo do atual Simplex Urbanístico, reúnem as condições base para otimização de áreas e conversão em estúdios ou apartamentos compactos (T0/T1), um segmento com elevadíssima procura e rentabilidade na região.

O Potencial de Conversão (Requisitos Base Garantidos):
- Iluminação e Ventilação Natural: Frações com montras generosas viradas para o exterior (rua).
- Infraestruturas: Equipadas com redes independentes de água e saneamento.
- Pé-Direito: Altura de teto regulamentar (mínimo de 2,40 metros).

Nota Legal: Os imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram. Qualquer projeto de alteração de utilização deverá ser sempre acautelado e validado pelo potencial comprador junto da Câmara Municipal de Valença.

Frações Disponíveis e Características Exclusivas:

PISO 1
Loja 48 (Fração HH): Uma oportunidade única no edifício! É a única loja à venda com a possibilidade de acesso de carro diretamente até à fração, contando ainda com uma entrada pedonal de acesso ao prédio logo ao lado. Máxima conveniência e acessibilidade. - RESERVADA

PISO 2
Loja 4 (Fração HQ): Localização estratégica no corredor das casas de banho do piso, beneficiando de uma excelente vista para a zona da Feira / mercado semanal.

Lojas 24 (IN) + 26 (IP) + 28 (IR): Conjunto de 3 lojas contíguas localizadas no corredor da Agência de Viagens Lusitana, ideais para interligar e criar um espaço de maior dimensão.

Escolha já a sua fração e não perca esta oportunidade!
Contacte-nos para mais informações.

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