Loja para Trespasse em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Trespasse de espaço de restauração atualmente em funcionamento, situado na Rua de Egas Moniz, junto à Constituição, numa zona consolidada do Porto, com forte componente residencial, comércio, serviços, escolas, unidades de saúde e transportes públicos nas proximidades.

Com cerca de 175 m² de área privativa, o estabelecimento dispõe de 55 lugares interiores e 12 lugares de esplanada licenciada, permitindo trabalhar diferentes momentos de serviço e adaptar o espaço a vários conceitos de restauração, cafetaria, brunch, bar, petiscos, hamburgueria, refeições rápidas ou take-away.

Uma das principais vantagens deste trespasse está no ponto de partida. O espaço não se encontra vazio nem em bruto: já dispõe de uma estrutura operacional preparada para restauração, reduzindo parte significativa do investimento e do tempo necessário para iniciar uma nova atividade.

O estabelecimento inclui:
- cozinha profissional equipada;
- sistema de extração industrial instalado e funcional;
- zona de bar e atendimento;
- sala com capacidade para 55 lugares;
- esplanada licenciada com 12 lugares;
- 2 instalações sanitárias;
- 2 arrecadações;
- mobiliário e decoração;
- equipamento de esplanada;
- restantes equipamentos e ativos físicos afetos à operação.

A configuração interior permite uma adaptação relativamente flexível ao conceito de quem assumir o espaço. O novo operador poderá aproveitar a estrutura existente e concentrar o investimento seguinte na imagem, carta, equipa, comunicação e forma de funcionamento que pretenda implementar.

A localização beneficia ainda da implantação em esquina, da frente envidraçada e da exposição solar Sul e Poente, que proporcionam luminosidade natural, visibilidade exterior e uma relação direta com a rua, tanto na sala como na zona de esplanada.

Prevê-se a celebração de um novo contrato de arrendamento por períodos de 5 anos, com um encargo mensal total de 1.600€. Deste valor, 1.200€ correspondem à renda entregue ao senhorio e 400€ à retenção na fonte entregue ao Estado.

O valor do trespasse é de 40.000€ e corresponde à transmissão dos equipamentos, mobiliário, decoração e restantes ativos físicos e operacionais existentes no estabelecimento.

Não existe transmissão da sociedade comercial, da marca ou da faturação atual. Isto permite ao novo operador partir da estrutura instalada, mas desenvolver o seu próprio conceito, sem ficar condicionado à identidade atualmente explorada no espaço.

Para quem procura abrir, relocalizar ou testar um conceito de restauração numa zona residencial consolidada do Porto, esta é uma oportunidade de entrada com uma base técnica já montada: cozinha, extração, sala, esplanada e equipamentos.

A visita permitirá perceber o que poderá ser aproveitado de imediato e o que fará sentido adaptar ao projeto que pretende desenvolver.