Moradia T3 para Venda em Alvor

Localizada na prestigiada urbanização das Sesmarias, em Alvor, esta moradia em banda de três pisos combina funcionalidade, luz natural e generosos espaços exteriores concebidos para o bem-estar familiar. Com uma área bruta privativa de 131,80 m² e uma área bruta de construção de 199,59 m², inserida num lote de 146,25 m², a habitação beneficia de uma exposição solar serena, com fachada orientada a poente e terraço aberto para o horizonte. Um refúgio equilibrado, pronto a habitar, integralmente mobilado e equipado, que alia privacidade e proximidade às praias e ao centro de Alvor.

Experiência e Distribuição dos Ambientes
Zona Social: O piso térreo recebe com um hall acolhedor que conduz com fluidez à sala de estar e de jantar, onde a lareira cria um ambiente caloroso de partilha. A luz natural convida a transitar para o exterior através de amplos envidraçados, ligando a área de convívio a um terraço traseiro privativo concebido para refeições ao ar livre, servido por churrasqueira integrada com bancada e lavatório. A entrada principal beneficia ainda de um logradouro frontal privativo com espaço reservado para estacionamento.

Cozinha e Funcionalidade: Independente, luminosa e ergonómica, a cozinha oferece ampla arrumação e bancadas de trabalho funcionais. Apresenta-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos, mantendo uma circulação equilibrada e apoiada por uma arrecadação sob as escadas e uma casa de banho de serviço neste piso.

Zona Privativa: O primeiro piso reserva a tranquilidade da área de repouso, composta por três quartos serenos com roupeiros embutidos e ligação a varandas independentes. A suíte principal distingue-se pela casa de banho privativa e climatização dedicada, enquanto os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho completa com banheira. No piso superior, o sótão acolhe uma divisão luminosa multifuncional ideal para escritório ou quarto de hóspedes, com acesso direto a um generoso terraço de cobertura que usufrui de sol contínuo e privacidade absoluta.

Edifício e Comodidades
Construção com alvenarias duplas isoladas e caixilharia de vidro duplo que assegura conforto acústico e térmico equilibrado. A moradia dispõe de lareira na sala, climatização discreta na suíte, pré-instalação de aquecimento central, aspiração central e alarme, para além de rede de gás canalizado. Apresenta certificação energética Classe C, estacionamento privativo no logradouro de entrada e comercializa-se inteiramente mobilada e equipada.

Distâncias Chave e Acessibilidades
A pé:
Comércio local e serviços essenciais: 5 min
Transportes públicos: 3 min

De carro:
Hospital Particular do Algarve: 3 min
Supermercado: 4 min
Centro histórico e zona ribeirinha de Alvor: 6 min
Campos de golfe: 6 min
Praias de Alvor e dos Três Irmãos: 7 min
Áreas comerciais de Portimão: 7 min
Centro urbano de Portimão e teatro municipal: 8 min
Praia da Rocha: 9 min
Acesso à Autoestrada A22: 6 min
Aeroporto Internacional de Faro: 50 min

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