Terreno para Venda em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes

Excelente oportunidade de investimento para promotores imobiliários e construtores. Terreno rústico com enquadramento urbano favorável, localizado na Rua do Pinhal Verde, na União de Freguesias de Leiria, Pouso, Barreira e Cortes, a apenas 5 km do centro da cidade de Leiria.

O imóvel confina diretamente com a prestigiada Urbanização Vale de Lobos, uma zona residencial consolidada e valorizada, caracterizada por moradias unifamiliares, geminadas e edifícios multifamiliares de segmento médio-alto.

Parâmetros de Ordenamento e Potencial Construtivo:

Classificação PDM: Localizado em solo urbano, classificado como Espaços Habitacionais Grau II, o que indicia viabilidade de construção.

Infraestruturas: Acesso imediato às redes de infraestruturas básicas (água, saneamento e eletricidade), localizadas junto ao imóvel.

Topografia e Enquadramento: Terreno situado em zona elevada, com excelente exposição solar e vista panorâmica desafogada. Apresenta um ligeiro declive no sentido Poente-Nascente.

Condicionantes Técnicas: O terreno é atravessado de Nascente a Poente por uma linha elétrica de alta tensão (a considerar no desenho e implantação do projeto).

Acessibilidades e Envolvência Estretégica:

Acessos: Confronta a Nascente e a Sul com serventias públicas em terra batida. Encontra-se muito próximo de uma travessa pavimentada da Rua do Pinhal Verde (entre o Centro Escolar e uma vivenda), necessitando de abertura/ligação final de via de acesso direta.

Serviços e Equipamentos na Envolvente: A escassos metros de um Centro Escolar, Pavilhão Gimnodesportivo e amplas zonas verdes. Localizado a 2,5 km da Escola Básica 2/3 e a 5 km das Escolas Secundárias e do Instituto Politécnico de Leiria.

Conetividade Rodoviária: Bons acessos regionais, situando-se a cerca de 4 km do nó de acesso à A8 e a 7 km da autoestrada A1, complementado por uma oferta regular de transportes públicos.

Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto habitacional numa das franjas de expansão mais dinâmicas e procuradas da cidade de Leiria.

Para mais detalhes geográficos ou agendamento de visita, contacte-nos. A informação disponibilizada tem caráter informativo e não dispensa a consulta prévia, bem como a confirmação formal de todos os parâmetros urbanísticos e viabilidade de edificação junto da Câmara Municipal de Leiria para o projeto específico que pretenda desenvolver.