Negócio para Cedência de Quotas em Avenidas Novas
80.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Cedência de Quotas
Casas de Banho
2
Área Bruta
106 m²
Área Útil
106 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
B-
Espaço no Saldanha Pronto a Funcionar com Extração de Fumos
Trespasse no Saldanha: Espaço Pronto a Funcionar com Extração de Fumos Licenciada
Encontrar um espaço para restauração no centro de Lisboa com um sistema de extração de fumos ativo e legalizado é um dos maiores desafios do mercado atual.
Este trespasse elimina essa barreira, oferecendo um estabelecimento totalmente equipado e operacional, posicionado no eixo comercial e corporativo do Saldanha.
O Espaço e a Infraestrutura
Situado num edifício de gaveto com visibilidade natural, onde a Rua Pinheiro Chagas cruza com a Rua Pedro Nunes, o imóvel desenvolve-se em dois pisos funcionais.
Conta com uma área bruta privativa de 44 m², complementada por 61,6 m² de área bruta dependente uma configuração que equilibra perfeitamente a zona de atendimento ao público com as áreas técnicas de apoio, armazenamento e preparação.
O valor central deste ativo reside nos seus atributos técnicos:
Extração de Fumos Licenciada: O espaço dispõe de um sistema de evacuação de fumos devidamente certificado pelas entidades competentes, o que remove de imediato os custos elevados e a burocracia habitualmente associados à abertura de um novo conceito de restauração.
Cozinha Totalmente Equipada: Toda a infraestrutura de confeção está pronta a operar, permitindo uma transição de gestão imediata e sem paragens na faturação.
Localização Premium (Saldanha): Posicionado a curta distância de grandes polos de escritórios e de uma densa malha residencial, garantindo um fluxo de clientes diversificado.
A Vantagem Comercial e Fluxo de Clientes
A disposição geográfica deste ativo permite ancorar o negócio em dois momentos de consumo distintos e complementares:
Período Diurno: Público corporativo consolidado que procura almoços rápidos, cafés de especialidade e pontos de encontro para reuniões de trabalho.
Finais de Tarde e Fins de Semana: Residentes locais e visitantes que frequentam conceitos de brunch, bistros ou jantares.
Quer o seu objetivo seja abrir um café de especialidade, um espaço focado em brunch, um restaurante de almoços ou um conceito gastronómico para o período da noite, a infraestrutura existente adapta-se ao seu modelo de negócio desde o primeiro dia.
Detalhes Financeiros
Renda Mensal: €3.150
Estado Atual: Totalmente operacional e pronto para transição imediata.
Encontrar um espaço para restauração no centro de Lisboa com um sistema de extração de fumos ativo e legalizado é um dos maiores desafios do mercado atual.
Este trespasse elimina essa barreira, oferecendo um estabelecimento totalmente equipado e operacional, posicionado no eixo comercial e corporativo do Saldanha.
O Espaço e a Infraestrutura
Situado num edifício de gaveto com visibilidade natural, onde a Rua Pinheiro Chagas cruza com a Rua Pedro Nunes, o imóvel desenvolve-se em dois pisos funcionais.
Conta com uma área bruta privativa de 44 m², complementada por 61,6 m² de área bruta dependente uma configuração que equilibra perfeitamente a zona de atendimento ao público com as áreas técnicas de apoio, armazenamento e preparação.
O valor central deste ativo reside nos seus atributos técnicos:
Extração de Fumos Licenciada: O espaço dispõe de um sistema de evacuação de fumos devidamente certificado pelas entidades competentes, o que remove de imediato os custos elevados e a burocracia habitualmente associados à abertura de um novo conceito de restauração.
Cozinha Totalmente Equipada: Toda a infraestrutura de confeção está pronta a operar, permitindo uma transição de gestão imediata e sem paragens na faturação.
Localização Premium (Saldanha): Posicionado a curta distância de grandes polos de escritórios e de uma densa malha residencial, garantindo um fluxo de clientes diversificado.
A Vantagem Comercial e Fluxo de Clientes
A disposição geográfica deste ativo permite ancorar o negócio em dois momentos de consumo distintos e complementares:
Período Diurno: Público corporativo consolidado que procura almoços rápidos, cafés de especialidade e pontos de encontro para reuniões de trabalho.
Finais de Tarde e Fins de Semana: Residentes locais e visitantes que frequentam conceitos de brunch, bistros ou jantares.
Quer o seu objetivo seja abrir um café de especialidade, um espaço focado em brunch, um restaurante de almoços ou um conceito gastronómico para o período da noite, a infraestrutura existente adapta-se ao seu modelo de negócio desde o primeiro dia.
Detalhes Financeiros
Renda Mensal: €3.150
Estado Atual: Totalmente operacional e pronto para transição imediata.
Localização
Avenidas Novas, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
2006864
Referência Externa
RES_881
Atualizado em
12/07/2026 18:30:22
Anunciante
My Portugal Real Estate
AMI 23002
Referência do imóvel:
RES_881
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
My Portugal Real Estate
AMI 23002
Referência do imóvel:
RES_881
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
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Negócio para Cedência de Quotas em Avenidas Novas
