Moradia T2 para Venda em Mafra

Entre a Tradição e o Mar Situada no emblemático lugar do Sobreiro, em Mafra, esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura a tranquilidade da zona saloia sem abdicar da proximidade com a Ericeira e o centro histórico de Mafra.

A moradia encontra-se a curta distância a pé da famosa Aldeia Típica de José Franco. A apenas 10 minutos das praias da Ericeira e a 5 minutos do centro de Mafra, oferece o equilíbrio perfeito entre o turismo cultural e o estilo de vida ligado ao mar. Com acessos rápidos à A21, esta é uma localização estratégica com elevada procura tanto para habitação própria como para investimento.

O imóvel encontra-se em fase avançada de recuperação, combinando a robustez das paredes originais com intervenções estruturais modernas fundamentais.
Infraestruturas Renovadas: Instalação elétrica e canalizações (águas) totalmente novas.
Interiores: Paredes e chão já renovados.
WC: Completamente remodelado e atualizado.
Em curso a colocação de Janelas de vidro duplo e Portas novas.

Configuração e Potencial de Design:
A moradia é composta por 3 assoalhadas, incluindo dois quartos interiores.
Para maximizar o conforto e a valorização do imóvel, destaca-se:
Luz Natural: Possibilidade de instalação de janela tipo Velux, garantindo ventilação e luz natural direta num dos quartos.
Aproveitamento de Sótão: O pé-direito e a estrutura permitem a criação de um quarto adicional ou um mezanino, expandindo a área útil da casa.
Exterior Privado: Logradouro/quintal com 21 m², o espaço ideal para criar uma zona de lazer, churrasqueira ou um jardim de inverno privativo.

Principais Características:
Área Total do Terreno: 87,85 m²
Área Bruta Privativa: 66,98 m²
Janelas e Portas: Mantém as janelas e portas de origem, preservando a traça arquitectónica da fachada e no interior.

Investimento com retorno sólido: Este imóvel oferece uma rentabilidade bruta superior a 6% em arrendamento convencional e potencial para ultrapassar os 10% em Alojamento Local. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo '95% renovado', numa das zonas com maior crescimento turístico e residencial do concelho de Mafra.


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