Apartamento T2 para Venda em Amora

Apartamento T2 com 58m², duas varandas, excelente exposição solar a sul e potencial de conversão em T3, inserido em prédio com 2 elevadores na Amora.

Há casas que resolvem o presente.
E há casas que permitem antecipar o futuro.

Este apartamento T2 na Rua 25 de Abril, Amora, é um exemplo claro de um imóvel com versatilidade, luminosidade e potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Com 58m² de área bruta privativa + 6m² de área dependente, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar, mas com uma característica que o diferencia da maioria: a possibilidade de adaptação para T3.

O layout atual oferece:

* Sala com boa área e acesso a varanda
* 2 quartos, um deles com acesso a varanda
* Cozinha semi-equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e máquina de lavar roupa
* Casa de banho funcional

No entanto, existe a possibilidade de reorganizar os espaços:
- Transformar o hall em sala e converter a atual sala num terceiro quarto, criando um T3. Algo cada vez mais valorizado no mercado.

Um dos grandes destaques deste imóvel são as suas duas varandas e a exposição solar a sul, que garantem:

* Excelente entrada de luz natural ao longo do dia
* Sensação de amplitude e conforto
* Vista desafogada, sem bloqueios visuais diretos

PRÉDIO E CONFORTO:

* Inserido num 4º andar com 2 elevadores
* Boa organização do condomínio
* Facilidade de acesso e comodidade no dia a dia

Este é um imóvel que se adapta a diferentes perfis:
* Jovens famílias
* Investidores
* Quem procura crescer dentro da mesma casa

ZONA ENVOLVENTE:

Localizado na Rua 25 de Abril, nº 2, Amora (Seixal), este apartamento beneficia de uma zona consolidada, com excelente oferta de comércio, serviços e acessos rápidos a Lisboa.


10 Principais Fatores de Localização:

1. Parque Urbano das Paivas – 200m (3 min a pé)
2. Escolas básicas e secundárias da Amora – 600 m (7 min a pé)
3. Pingo Doce / Lidl Amora – 500 m (6 min a pé)
4. Estação de Comboios da Fertagus (Foros de Amora) – 1,5 km (5 min de carro)
5. Transportes públicos (TST) – 200 m
6. Centro de Saúde da Amora – 800 m
7. RioSul Shopping (Seixal) – 3 km (7 min de carro)
8. Baía do Seixal (zona ribeirinha) – 2 km (5 min de carro)
9. Acesso à A2 / Ponte 25 de Abril – 10 min de carro
10. Praias da Costa da Caparica – 20 min de carro


Este T2 na Amora não é apenas uma casa, é uma oportunidade inteligente.

Se procura um imóvel com boa luz, varandas, localização prática e potencial de valorização, com possibilidade de transformar em T3, esta pode ser a escolha certa.