Moradia T5 para Venda em Charneca de Caparica e Sobreda

Moradia de Luxo T5 com Piscina na Herdade da Aroeira | Condomínio Privado | Golf | Praia | Lisboa
Exclusividade, privacidade e sofisticação numa das moradas mais prestigiadas de Portugal.
Descubra esta extraordinária moradia T5 de luxo situada na exclusiva Herdade da Aroeira, um dos condomínios privados mais conceituados da região de Lisboa. Inserida num lote de 1.652 m² e com 381,96 m² de área útil, esta residência destaca-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência, elevada eficiência energética (Classe A+) e uma perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores.
Projetada para proporcionar o máximo conforto e bem-estar, esta propriedade combina design moderno, funcionalidade e uma envolvência natural única, oferecendo um estilo de vida reservado e sofisticado, a poucos minutos da praia e do centro de Lisboa.
Uma Localização de Prestígio
Inserida no prestigiado condomínio da Herdade da Aroeira, esta moradia beneficia de um ambiente de absoluta tranquilidade, rodeado por pinhal protegido, amplos espaços verdes e dois dos mais reputados campos de golfe da região.
O lote encontra-se totalmente vedado por uma elegante cortina de cedros com mais de três metros de altura, garantindo total privacidade. A orientação solar Nascente/Poente proporciona uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia, valorizando os espaços interiores, a piscina e o jardim.

Distribuição da Moradia
Rés-do-Chão
A zona social foi cuidadosamente concebida para privilegiar a convivência, a luminosidade natural e a ligação ao exterior.
Cozinha moderna em open space com sala de jantar 43 m²
Sala de estar 40 m²
WC social
Suite 1 19,42 m² | WC 4,79 m²
Suite 2 18,97 m² | WC 5,25 m²
Suite 3 26,81 m² | WC 6,38 m²
Zona técnica 21,60 m²
Garagem fechada para várias viaturas 42,85 m²

Primeiro Piso
O piso superior é inteiramente dedicado à área mais reservada da casa.
Master Suite
Um verdadeiro refúgio privado, concebido para oferecer conforto absoluto e total tranquilidade.
Quarto 27,30 m²
Casa de banho privativa 13,70 m²

Espaços Exteriores
O amplo jardim proporciona um ambiente de rara privacidade, ideal para desfrutar de momentos em família, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar junto à piscina.
A envolvência natural, aliada à excelente exposição solar, permite usufruir plenamente do clima ameno da região durante praticamente todo o ano.

Viver na Herdade da Aroeira
Reconhecida como uma das localizações residenciais mais exclusivas de Portugal, a Herdade da Aroeira é uma referência no segmento do imobiliário de luxo, sendo particularmente procurada por clientes nacionais e internacionais que valorizam segurança, qualidade de vida, natureza e proximidade de Lisboa.

O condomínio oferece:
Segurança e controlo de acessos 24 horas
Dois campos de golfe de 18 buracos reconhecidos internacionalmente
Club House
Restaurante e esplanada
Campos de ténis
Campos de padel
Trilhos pedonais e ciclovias
Amplas zonas verdes
Ambiente exclusivo, seguro e familiar

Praia e Natureza
A poucos minutos encontra-se a emblemática Praia da Fonte da Telha, conhecida pelo extenso areal, excelentes restaurantes e condições privilegiadas para surf, kitesurf e outros desportos náuticos.
Também a poucos minutos está a Costa da Caparica, um dos destinos balneares mais procurados da região de Lisboa, oferecendo dezenas de quilómetros de praias, natureza preservada e uma excelente qualidade de vida.

Localização
A propriedade beneficia de excelentes acessibilidades, permitindo rápidas ligações aos principais pontos de interesse:
Centro de Lisboa aproximadamente 25 minutos
Ponte 25 de Abril
A33 e A2
Aeroporto Humberto Delgado
Colégios internacionais
Escolas privadas
Clínicas e hospitais
Supermercados
Ginásios
Comércio e serviços

A combinação entre praia, natureza, golfe, segurança e proximidade da capital torna esta moradia uma escolha excecional tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento imobiliário de elevado potencial.

Principais Características
Moradia de luxo T4
Condomínio privado Herdade da Aroeira
Área útil: 381,96 m²
Lote: 1.652 m²
4 Suites
Master Suite independente no piso superior
Piscina
Jardim privado
Garagem fechada
Arquitetura contemporânea
Acabamentos premium
Certificação Energética A+
Excelente exposição solar
Elevada privacidade
Próxima dos campos de golfe
A poucos minutos da praia
Cerca de 25 minutos de Lisboa

Uma Propriedade Verdadeiramente Exclusiva
Mais do que uma moradia, esta é uma residência concebida para quem procura um estilo de vida distinto, onde o luxo contemporâneo, a natureza, a privacidade e a proximidade do mar convivem em perfeita harmonia.

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de excelência numa das localizações mais valorizadas e exclusivas do mercado imobiliário de luxo em Portugal.