Moradia T3 para Venda em Aver-O-Mar, Amorim e Terroso

Moradia Nova T3 na Póvoa de Varzim.

Apresentamos esta elegante moradia nova T3, de arquitetura contemporânea, inserida num lote com cerca de 400 m² e distribuída por três pisos, destacando-se pelas excelentes áreas, luminosidade natural e acabamentos de qualidade.

No piso térreo, encontra-se uma ampla e luminosa zona social em conceito open space, composta por sala de estar e jantar com ligação direta à cozinha totalmente equipada. Esta área beneficia de acesso direto ao jardim e espaço exterior voltados a Sul/Poente, proporcionando uma excelente exposição solar ao longo do dia. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço e uma prática zona de lavandaria.

O primeiro piso é dedicado à área privada da habitação, onde encontramos três quartos de dimensões generosas, todos com excelente luminosidade. Um dos quartos é uma confortável suíte, existindo ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

No segundo e último piso, destaca-se um espaço amplo e versátil, com pré-instalação para uma casa de banho completa, permitindo diversas configurações de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Este espaço poderá ser transformado numa master suíte, escritório, sala de lazer, ginásio ou zona de convívio. A partir deste piso tem acesso a um fantástico solário orientado a Sul/Poente, com vistas desafogadas e excelente exposição solar.

Com uma área de construção de aproximadamente 230 m², esta moradia beneficia de três frentes solares (Sul, Poente e Norte), garantindo conforto, luminosidade e eficiência energética.

Localizada numa zona residencial tranquila e em constante valorização, oferece excelentes acessos às principais vias de comunicação, encontrando-se a apenas 5 minutos da entrada da A28, proporcionando uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região.

Características e Equipamentos:

- Cozinha totalmente equipada;
- Lavandaria;
- Garagem fechada para 2 viaturas;
- Jardim com área preparada para piscina;
- Terraço e solário;
- Suíte;
- Roupeiros embutidos;
- Arrumos;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico, sistema oscilobatente e vidro duplo;
- Estores elétricos térmicos;
- Piso radiante elétrico;
- Painéis solares;
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
- Pavimentos em vinil e cerâmica;
- Madeiras lacadas;
- Tetos falsos com iluminação LED embutida;
- Sancas iluminadas;
- Videoporteiro;
- Porta de segurança;
- Portões automáticos.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, confortável e funcional, numa localização privilegiada da Póvoa de Varzim.

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New 3-Bedroom House - Póvoa de Varzim
We are pleased to present this elegant new three-bedroom detached house, featuring contemporary architecture and set on a plot of approximately 400 m². Arranged over three floors, the property stands out for its generous living areas, abundant natural light, and high-quality finishes.

On the ground floor, you will find a spacious and bright open-plan living area comprising a lounge and dining room with direct access to the fully fitted kitchen. This space benefits from direct access to the garden and outdoor area facing south-west, ensuring excellent sun exposure throughout the day. This floor also includes a guest WC and a practical utility/laundry room.

The first floor is dedicated to the private accommodation, offering three generously sized bedrooms, all benefiting from excellent natural light. One of the bedrooms is a comfortable en-suite, while a fully fitted family bathroom serves the remaining bedrooms.

The second and top floor features a large and versatile space with pre-installation for a full bathroom, allowing future owners to adapt it according to their needs. This area could be transformed into a master suite, home office, leisure room, gym, or entertainment space. From this floor, there is access to a fantastic south-west facing sun terrace with open views and outstanding sun exposure.

With a total construction area of approximately 230 m², the property benefits from three aspects (south, west and north), ensuring comfort, brightness and energy efficiency throughout the year.

Located in a peaceful and increasingly sought-after residential area, the property offers excellent access to major transport routes and is just 5 minutes from the A28 motorway, providing convenient connections to the main urban centres of the region.


Features & Equipment
Fully fitted kitchen
Utility/laundry room
Double garage
Garden with space prepared for a swimming pool
Terrace and sun terrace
En-suite bedroom
Built-in wardrobes
Storage areas
Aluminium window frames with thermal break, tilt-and-turn system and double glazing
Electric thermal shutters
Electric underfloor heating
Solar panels
Pre-installation for photovoltaic panels
Vinyl and ceramic flooring
Lacquered woodwork
Suspended ceilings with integrated LED lighting
Illuminated ceiling coving
Video entry system
Security entrance door
Automatic gates

An excellent opportunity for those seeking a modern, comfortable and functional home in one of the most desirable areas of Póvoa de Varzim.

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Discover your next home.

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim.
Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se.

Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar.

Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível.
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