Terreno para Venda em Luso

Construa onde a natureza respira: Terrenos para moradias modernas junto às termas do Luso.

Apresentamos este excelente loteamento estrategicamente localizado na emblemática vila termal do Luso, no sopé da deslumbrante Serra do Bussaco, dimensionados para moradias de 2 pisos, de excelente exposição solar, com garantia de privacidade e paisagem verdejante.

Este é um investimento inteligente, pois adquirir 8 lotes por 181 000 € numa região com elevadíssima procura residencial e turística, é uma oportunidade de ouro.

Este projeto (Alvará de Loteamento n.º 1/2003) é composto por 8 lotes de terreno destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas modernas e funcionais, com todas as infraestruturas principais executadas e parcialmente rececionadas pela Câmara Municipal.

Preço para oferta conjunta referente a um conjunto de 8 lotes de terreno com 2.269m2 (área de implantação 1.266m2, área bruta de construção 3.002m2, sendo 2.602m2 para habitação e 400m2 para anexos), destinado à construção de oito moradias geminadas

Infraestruturas parcialmente rececionadas, com exceção:
- O ajardinamento do espaço verde privado comum, a aplicação da camada de desgaste em betão betuminoso (tapete final da estrada) e o revestimento final do muro de vedação a poente (Muro M3).
- Legalmente, estes pequenos detalhes em falta deverão ficar concluídos apenas até à apresentação do primeiro pedido de licença/autorização de utilização de qualquer uma das habitações a edificação.

Localização e Acessibilidades Estratégicas (o melhor de dois mundos)
- Natureza e Bem-Estar: A menos de 1,5 km da entrada da icónica Mata Nacional do Bussaco.
- Acessos Rodoviários: À face da EN234, com ligações diretas e rápidas à EN235 e EN336.
- Proximidade: A menos de 7 km do centro da Mealhada e a cerca de 10 km do nó de acesso à Autoestrada 1 (A1), posicionando este projeto a curta distância de Coimbra e Aveiro.

Características Gerais das Moradias
Cada lote está projetado para moradias de volumetria harmoniosa e excelente aproveitamento de áreas:
- Configuração: Cave (estacionamento abaixo da cota de soleira) + 2 Pisos de Habitação + Anexo térreo privativo de 50 m².

- Espaço Comum Exclusivo: Para além dos lotes privativos, o condomínio beneficia de uma área comum de 517 m² destinada a espaços verdes e de utilização coletiva de natureza privada, garantindo exclusividade e valorização de mercado aos futuros moradores.

- Áreas de Cedência Pública: 899,40 m² já integrados no domínio público para arruamentos, passeios e estacionamento.

As obras de urbanização foram alvo de receção provisória por deliberação da Câmara Municipal da Mealhada.


Lote 1:
Área total do terreno: 211,6000 m² Área de implantação do edifício: 90,0000 m² Área bruta de construção:
180,0000 m² Área bruta dependente: 90,0000 m²


Lote 2:
Área total do terreno: 241,3000 m² Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área bruta de construção:
300,0000 m² Área bruta dependente: 150,0000 m²

Lote 3:
Área total do terreno: 416,9000 m² Área de implantação do edifício: 200,0000 m² Área bruta de construção:
400,0000 m² Área bruta dependente: 200,0000 m²


Lote 4:
Área total do terreno: 274,0000 m² Área de implantação do edifício: 90,0000 m² Área bruta de construção:
180,0000 m² Área bruta dependente: 90,0000 m²


Lote 5:
Área total do terreno: 261,8000 m² Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área bruta de construção:
300,0000 m² Área bruta dependente: 150,0000 m²


Lote 6:
Área total do terreno: 319,3000 m² Área de implantação do edifício: 90,0000 m² Área bruta de construção:
180,0000 m² Área bruta dependente: 90,0000 m²


Lote 7:
Área total do terreno: 301,8000 m² Área de implantação do edifício: 90,0000 m² Área bruta de construção:
180,0000 m² Área bruta dependente: 90,0000 m²


Lote 8:
Área total do terreno: 241,7000 m² Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área bruta de construção:
300,0000 m² Área bruta dependente: 150,0000 m²


Uma oportunidade única de adquirir um loteamento estruturado, minimizando riscos burocráticos e acelerando o retorno do seu investimento.

Para mais informações entre em contacto.


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