Armazém para Arrendamento em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã

Excelente oportunidade de arrendamento de um pavilhão industrial estrategicamente situado na Rua Monsenhor Miguel Oliveira / EN109, na freguesia de São João, concelho de Ovar. Este imóvel destaca-se por ter acolhido anteriores inquilinos que exploravam um centro de Padel, encontrando-se atualmente com toda a infraestrutura totalmente adaptada para o efeito. Trata-se de um espaço muito versátil, que se encontra pronto a ser utilizado para a mesma atividade desportiva, mas que pode ser facilmente reconvertido para outros fins comerciais ou industriais, caso o novo inquilino assim o pretenda.

Resumo
- Pavilhão amplo com excelente versatilidade de utilização.
- Espaço anteriormente explorado como centro de Padel.
- Localização de excelência com frente para a Estrada Nacional 109.
- Infraestruturas desportivas e de lazer prontas a funcionar.
- Grande área exterior de terreno para parqueamento de apoio.

Composição e áreas
A distribuição interna do imóvel oferece áreas amplas que asseguram total flexibilidade para reconfiguração do layout consoante o modelo de negócio desportivo ou comercial.

- Área bruta privativa de 1.232,25 m².
- Área do terreno integrante com 617,72 m².
- Zona desportiva principal com excelente pé-direito.
- Área destinada a receção e serviços administrativos.
- Zona social de lazer e áreas técnicas de apoio.

Conforto e equipamento
- 3 courts de padel estruturados e prontos para exploração.
- Redes de jogo e barreiras de proteção montadas no local.
- Balneários funcionais preparados para receber atletas.
- Zona de lounge agradável para convívio e receção.
- Espaço de bar/café integrado para apoio aos clientes.

Edifício/Exterior/Funcionalidade
- Edifício industrial de rés-do-chão com acessos muito práticos.
- Logradouro exterior privado ideal para estacionamento de viaturas.
- Ótima visibilidade e exposição numa via com muito tráfego.
- Facilidade de cargas e descargas para logística comercial.
- Flexibilidade total para desmontagem ou alteração de atividade.

Localização e proximidades
- Localizado com acesso direto na Estrada Nacional 109 (EN109).
- ~600 m de distância do Mercadona e do Bricomarché.
- ~1.700 m de distância da Estação de Comboios de Ovar.
- ~2.300 m de distância do centro urbano de Ovar.
- ~3.900 m de distância do nó de acesso à Autoestrada A29.

Notas relevantes
O imóvel beneficia de uma localização excecional que garante um excelente fluxo de clientes e facilidade de acessos para equipas ou utilizadores diários. Apresenta-se como um investimento altamente seguro para continuar no ramo desportivo ou para projetos industriais exigentes.

- Afetação registada para armazéns e atividade industrial.

Agendar visita
Esta é a oportunidade ideal para posicionar o seu negócio num ponto estratégico e de grande visibilidade. Entre em contacto connosco para obter todas as informações e agendar a sua visita ao imóvel. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034065.
Licença de utilização: 58