Moradia T3 para Venda em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães

Esta fantástica moradia de quatro frentes destaca-se pela sua excelente privacidade e vistas totalmente desafogadas. Situada na Rua Bom Jesus de Santa Cruz em Burgães, Santo Tirso, a propriedade oferece uma distribuição singular em meios pisos, ideal para quem procura harmonia, dinâmica familiar e excelente funcionalidade no dia a dia, em estreito contacto com a natureza mas mantendo a proximidade urbana.
• Moradia independente de tipologia T3 (com espaço extra para escritório) e quatro frentes.
• Moradia pronta a habitar e em bom estado de conservação geral.
• Lote de terreno plano e envolvente com uma área total generosa de 1.000 m².
• Excelente exposição solar ao longo de todo o dia, potenciada pelas quatro frentes.
• Duas garagens disponíveis, sendo uma interior e outra localizada num anexo exterior.
Com uma área bruta privativa de 128,7 m² e área bruta de construção de 257,4 m², o layout interior em meios pisos (split-levels) cria uma separação inteligente e muito fluida entre as zonas social e privada:
• Piso inferior: Garagem de acesso direto com zona de arrumos e lavandaria integrada.
• Meio piso social: Cozinha em conceito open space, sala de estar e jantar equipada com lareira e uma casa de banho completa.
• Meio piso intermédio: Dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa de apoio aos quartos (com janela e luz direta) e um terceiro quarto(+1) mais pequeno com varanda, ideal para escritório ou quarto de hóspedes.
• Meio piso superior: Uma suite privativa com closet, casa de banho completa (com janela e luz direta) e varanda independente.
• Circulação: Escadaria de acesso com excelente luminosidade natural através de uma clarboia.
Conforto e equipamento
• Sistema moderno de climatização através de ar condicionado instalado em 2024.
• Painéis solares fotovoltaicos para maior eficiência e redução direta na fatura de eletricidade.
• Equipamento termoacumulador e bomba de água totalmente novos.
• Portão exterior automatizado com a instalação de um novo motor elétrico.
Edifício/Exterior/Funcionalidade
• Quintal e terreno de 1.000 m² com privacidade total, perfeitos para jardim ou lazer.
• Segunda garagem independente localizada no pátio exterior, inserida num anexo com grande potencial de conversão para estúdio, oficina ou salão de convívio.
• Privacidade garantida e vistas panorâmicas desafogadas sobre a natureza envolvente.
Localização e proximidades
• Igreja Paroquial de Burgães: 1.100 m
• Clínica Trofa Saúde: 6.500 m
• Supermercado Auchan: 9.200 m
• Parque Urbano Sara Moreira: 9.800 m
• Centro de Santo Tirso (Câmara Municipal): 10.000 m
• Hospital de Santo Tirso: 12.000 m
• Estação de Comboios de Santo Tirso: 12.000 m
• Supermercados Continente Modelo e Pingo Doce: 14.000 m
• Nó de Acesso à Autoestrada A3: 16.000 m
As melhorias técnicas e de eficiência implementadas em 2024 asseguram que o imóvel se encontra pronto a habitar com os melhores padrões de conforto moderno. Trata-se de uma oportunidade única que alia a calma do campo à proximidade dos serviços essenciais.
Venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia e surpreenda-se com o espaço e a envolvente. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita!

This fantastic four-fronted villa stands out for its excellent privacy and completely unobstructed views. Located on Rua Bom Jesus de Santa Cruz in Burgães, Santo Tirso, the property offers a unique layout spread across split-levels, which perfectly combines family dynamics and everyday functionality, ensuring an excellent quality of life in close connection with nature while maintaining urban proximity.
• Detached 3-bedroom villa (with additional space for an office) and four fronts.
• Ready-to-move-in property in an overall good state of preservation.
• Flat surrounding plot with a generous total area of 1,000 m².
• Excellent sunlight exposure throughout the day, enhanced by the four facades.
• Two garages available: one interior and one located in an exterior annex.
With a private gross area of 128.7 m² and a gross construction area of 257.4 m², the split-level interior layout creates a clever and very fluid separation between the social and private spaces:
• Lower level: Direct-access garage with storage area and integrated laundry room.
• Social split-level: Open-concept kitchen, living and dining room equipped with a fireplace, and a full bathroom.
• Intermediate split-level: Two comfortable bedrooms, a full guest bathroom (with window and direct light), and a third smaller bedroom (+1) with a balcony, ideal for a study/office or guest room.
• Upper split-level: A private suite featuring a walk-in closet, full bathroom (with window and direct light), and an independent balcony.
• Circulation: Access staircase boasting excellent natural light provided by a skylight.
Comfort and Amenities
• Modern climate control system with air conditioning installed in 2024.
• Photovoltaic solar panels for greater efficiency and a direct reduction in electricity bills.
• Brand new water heater and water pump equipment.
• Automated exterior gate with a newly installed electric motor.
Building / Exterior / Features
• Backyard and plot of 1,000 m² with total privacy, perfect for a garden or leisure area.
• Second independent garage located in the outer courtyard, set in an annex with high potential for conversion into a studio, workshop, or entertainment room.
• Guaranteed privacy and unobstructed panoramic views of the surrounding nature.
Location and Surroundings
• Burgães Parish Church: 1,100 m
• Trofa Saúde Clinic: 6,500 m
• Auchan Supermarket: 9,200 m
• Sara Moreira Urban Park: 9,800 m
• Santo Tirso City Center (City Hall): 10,000 m
• Santo Tirso Train Station: 12,000 m
• Santo Tirso Hospital: 12,000 m
• Continente Modelo and Pingo Doce Supermarkets: 14,000 m
• A3 Highway Access Interchange: 16,000 m
The extensive technical and efficiency upgrades completed in 2024 ensure that the property is completely ready to live in under the highest standards of modern comfort. This is a unique opportunity that blends the peace of the countryside with quick access to essential services.
Come and discover this fantastic villa in person and let yourself be surprised by the space and its surroundings. Get in touch with us to schedule your visit!