Prédio para Venda em Arroios

Apresentamos uma oportunidade ímpar de investimento no coração de Lisboa. Localizado na carismática Rua Bernardim Ribeiro, nº 17, este prédio para venda totaliza uma área bruta privativa de 283m², distribuída de forma inteligente e exclusiva por 4 frações (uma por piso).

Um Legado Cultural Inestimável
O grande fator de diferenciação e prestígio deste edifício é a sua rica herança histórica. A fachada exibe uma placa comemorativa que orgulhosamente atesta: "Fernando Pessoa morou aqui (1º andar), entre 1917 e 1919". Esta ligação a um dos maiores vultos da literatura mundial confere ao imóvel um charme romântico e um potencial de marketing incomparável, ideal para atrair um segmento premium que valoriza o património cultural da cidade.

Potencial de Reabilitação e Arquitetura
O interior do edifício encontra-se em fase de transição, representando uma tela em branco perfeita para um projeto de reabilitação total. As imagens revelam pormenores da arquitetura tradicional lisboeta, como tetos com sancas trabalhadas, pavimentos em tábua corrida de madeira e portadas clássicas que mantêm o caráter da época. As áreas interiores necessitam de modernização, incluindo atualizações nas cozinhas e instalações sanitárias, permitindo desenhar apartamentos boutique de luxo ou espaços habitacionais modernos com um toque vintage.

Localização Premium e Vistas Deslumbrantes
Situado numa zona nobre, histórica e central de Lisboa, o prédio beneficia de uma envolvente rica e vibrante.Vistas: As captações aéreas revelam uma perspetiva privilegiada e panorâmica sobre o casario tradicional de Lisboa, estendendo-se até às águas do Rio Tejo e à icónica Ponte 25 de Abril. Serviços e Acessos: A localização na Rua Bernardim Ribeiro coloca este imóvel a poucos passos de uma vasta rede de serviços essenciais, comércio tradicional, polos culturais e excelentes opções de transportes. A centralidade permite um estilo de vida cosmopolita, onde é possível aceder a restaurantes, cafés e espaços verdes (como a zona do Campo de Santana) com total facilidade.

Destaques do Investimento
Área e Distribuição: 283m² de área bruta privativa, com a privacidade garantida de apenas 1 fração por piso.Valor Histórico: Imóvel com placa oficial de património literário (Residência de Fernando Pessoa).

Versatilidade
Excelente oportunidade para revenda de frações reabilitadas (Golden Visa/Mercado Premium), arrendamento de luxo ou conversão num hostel literário exclusivo.Luminosidade e Vistas: Exposição solar fantástica e vistas rio a partir dos pisos superiores.

Transforme este pedaço de história num projeto imobiliário de sucesso. Agende a sua visita e descubra o potencial de reescrever o próximo capítulo deste edifício emblemático.

O Prédio tem uma fração com arrendamento vitalício

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