Terreno para Venda em São Felix da Marinha

Identificação do imóvel: ZMPT590319

Terreno para construção de moradia, já licenciada:
Um projeto singular junto à Praia de Brito, em São Félix da Marinha!

Nota prévia:
Possibilidade de aquisição da moradia construída, chave-na-mão.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbano com 161 m2 localizado na Estrada de Brito, em São Félix da Marinha - Vila Nova de Gaia. A escassos minutos da Praia de Bocamar e Praia de Brito, este terreno apresenta viabilidade construtiva já assegurada por licença de construção, com arquitetura e especialidades aprovadas. No projeto, encontra-se prevista a edificação de uma moradia singular, com um único piso, dois pátios (a Norte e a Sul), e área de aparcamento automóvel. Beneficiando de total privacidade, este projeto afirma-se como uma expressão discreta de arquitetura, conforto e individualidade numa localização de excelência.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial, com proximidade a comércio e serviços locais, tais como supermercados, transportes, vias de acesso, entre outros. Destaque para a orla marítima com a Avenida da Liberdade a menos de 1 km a pé, acesso à linha de comboios - estação da Granja - assim como a ligação à autoestrada A29 a curta distância. Entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade ao mar, esta localização oferece uma envolvente prática, bem servida de comércio, serviços e transportes.

CARACTERÍSTICAS E PROJETO:
• Terreno urbano para construção de moradia - já licenciada
• Localizado na Estrada de Brito, São Félix da Marinha - V.N. Gaia
• Com área de 161,3 m2
• A moradia desenhada contempla uma ampla tipologia T1 com 2 pátios e área de estacionamento, dispostos num único piso
• O projeto foi pensado para proporcionar total privacidade face à via pública e também outras propriedades vizinhas
• A estética escolhida resulta da combinação harmoniosa entre a madeira, que transmite conforto e acolhimento, e o betão à vista, conferindo-lhe uma expressão contemporânea e intemporal
• A cobertura plana da casa apresenta-se como a tela perfeita para a colocação de um revestimento ajardinado, potenciando a singularidade, performance energética e descrição deste projeto
• Os equipamentos foram pensados para um dia a dia prático, funcional e requintado, com referências de elevada qualidade e durabilidade
• A eficiência energética é também favorecida pela instalação de painéis fotovoltaicos, beneficiando da cobertura plana e do sol abundante que caracteriza esta zona

DESCRIÇÃO DA MORADIA:
• O acesso é realizado por um portão metálico discreto, a partir do qual é possível entrar de carro ou a pé, com uma área de estacionamento no interior da propriedade
• Seis degraus separam a moradia da cota da rua, resguardando os seus espaços exteriores e interiores face à via pública e proporcionando uma transição suave para a habitação
• Em contraste, as amplas janelas, já protegidas da visibilidade da rua por se encontrarem numa cota mais baixa, permitem a entrada generosa de luz natural no interior da moradia
• Junto à entrada, o acesso é precedido por um terraço a poente, com ligação à zona social da casa, a qual recebe os habitantes e convidados com uma ampla sala e cozinha aberta
• A cozinha em open space prolonga naturalmente a sala, permitindo cozinhar, conviver e desfrutar da envolvente sem perder a ligação a quem está presente
• Na transição entre a zona social e a zona íntima, encontra-se um corredor repleto de arrumação com armários embutidos e uma instalação sanitária espaçosa e completa
• Na zona mais afastada da rua, surge o quarto com área generosa, armário embutido e ligação a um terraço privativo que recebe sol de nascente

ÁREAS INTERIORES:
• Sala - 21 m2
• Cozinha - 13 m2
• I.S. completa - 6 m2
• Quarto - 16 m2

LICENÇA DE CONSTRUÇÃO:
• Área total de construção - 76 m2
• Área de implantação - 76 m2
• Número de pisos - 1
• Altura da fachada - 3,11 m
• Número de fogos - 1
• Uso aprovado - habitação
• Validade - 25/05/2029

Este é um lugar onde a arquitetura e a localização se unem de forma verdadeiramente singular. Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 14 m de paragem de autocarro - Linha 9047 (à porta)
• A 230 m do supermercado Pingo Doce S. Félix da Marinha (3 min. a pé)
• A 240 m da estação de serviço Prio (1 min. carro)
• A 280 m da Unidade De Saúde Familiar São Félix Da Marinha (4 min. a pé)
• A 350 m de farmácia (5 min. a pé)
• A 1,4 km do restaurante Bocca Del Mar (3 min. carro)
• A 1,5 km de serviços de lavandaria & self-service (3 min. carro)
• A 1,6 km da Escola Básica de 1.º CEB do Monte (3 min. carro)
• A 1,6 km da loja CTT (4 min. carro)
• A 1,7 km da Junta de Freguesia de São Félix da Marinha (3 min. carro)
• A 1,7 km do Espaço Cidadão de São Félix da Marinha (3 min. carro)
• A 1,8 km de ginásio (4 min. carro)
• A 1,8 km da estação de comboio da Granja (4 min. carro)
• A 2,7 km de clínica veterinária (5 min. carro)
• A 3,2 km da Escola Secundária Arquiteto Oliveira Ferreira (5 min. carro)
• A 3,5 km do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho (8 min. carro)
• A 4,0 km do banco Caixa Geral de Depósitos Espinho (9 min. carro)
• A 13,9 km do Gaia Shopping (15 min. carro)
• A 15,3 km da autoestrada A29 (14 min. carro)
• A 15,8 km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia (16 min. carro)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste terreno com licença para construção de uma moradia T1 com estacionamento e áreas exteriores junto à Praia de Brito, em São Félix da Marinha.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.