Quinta T4 para Venda em Albergaria-A-Velha e Valmaior

Moradia T4 + Terreno Rústico + Terreno Urbano no centro da Vila de Albergaria-a-Velha.

Trata-se de uma oferta conjunta referente a um terreno para construção com 525m2 de área inicial e prédio misto com 3.235m2 de área inicial (composto pela moradia, usada e com estudo para demolir + terreno rústico com 2.596,50m2), localizada na Feira dos Dezanove

Distribuição das divisões da moradia que está no local:

piso 0: sala, cozinha com forno regional, uma outra sala e uma casa de banho

piso 1: sala, cozinha, escritório e casa de banho

piso 2: 4 quartos, casa de banho completa.

Usufruir da hipótese de adquirir num meio urbano, um verdadeiro manto verde, sem ter de estar isolado no meio da serra, com a segurança que os serviços e comércio que a cidade lhe oferecem, é aliar a qualidade de vida à autos-suficiência a ao lazer.

São muitos os motivos que se unem para tornar esta uma proposta tentadora:

-Criação Micro-Quinta: uma horta biológica, pomar, vinha e até pequeno espaço para animais.

-Área de de sonho: tem espaço para uma piscina, uma zona de churrasco, campo de jogos, pequeno atelier, zonas de lazer etc.

-Espaço para eventos

- Património familiar que atravessará gerações

- Demolição da moradia e construção Prédio Misto: dispõe de viabilidade para construção de edifício distribuído por 5 pisos acima do solo e um piso abaixo do solo, sendo a cave destinada a estacionamentos, o rés-do-chão destinado a comércio e os restantes pisos destinados a habitação e estudo de edifício de 4 pisos para serviços e comércio.


Cedências: Espaços Verdes, Arruamentos, Passeios e Estacionamentos efetuados no total de 2.861,80 m2. Infraestruturas efetuadas.

- Terreno Urbano: 525 m2 ( área de implantação 158,40m2)
- Prédio Misto: 3.235 m2 (área de implantação 739,80 m2)


Não dispensa a consulta na Câmara:
- O terreno insere-se no Plano Director Municipal em zona de construção, com a categoria de Espaço A, sendo possível uma ocupação de 90%

- Possibilidade de edificação, segundo PDM o imóvel situa-se na sua totalidade em Espaço Central - nível 1º ( artigo 71, tabela 7 do regulamento do PDM);

- Uso: Edificação de prédio para habitação, comercio e serviços - Processos de construção nº 158/06 e 159/06 aprovados em 2007.

Albergaria beneficia de ligação rápida à A1, A25 e A29, o que permite ligações rápidas a Aveiro, Porto e Coimbra.

Contacte a Gaiphedra Imobiliária para mais detalhes.

Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: mais de 30 anos de experiência na atividade imobiliária!